均价16000元/㎡!软件谷地铁盘火热销售中......

来源:365淘房 2019-10-06 12:41

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365淘房 孔晓芳 2011年8月,中国(南京)软件谷正式成立,规划总面积73平方公里,是中国首个千亿级软件产业基地 ,仅次于中关村的城市区域性软件中心 。

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至此,南京雨花台区彻底火了,无数高新科技企业争相涌进。

抢占软件谷,并不是件容易的事,不过机会总是青睐有准备的人

今天,南京商业荟带来独家消息——

中兴物联研发大楼3号楼火热销售中! 

总建面8285.3㎡,共六层! 

单价16000元/㎡!

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科研办公,3栋6层

中兴物联研发大楼位于雨花台区花神大道86号,总占地面积20.08亩,土地性质为科教研发用地,使用产权50年。 

项目总建筑面积约46200㎡,其中地上3栋6层共约26200㎡,地下两层共约19500㎡,大楼全部为研发办公设计。

目前1号楼、2号楼已有企业入驻,3号楼整体对外出售。 

3号楼概况

3号楼总建筑面积8285.3㎡,共6层,其中一层至六层的建筑面积分别为1426.66㎡、1585.43㎡、1585.43㎡、1585.43㎡、1042.17㎡、1060.18

3号楼标准层平面图(1585㎡) 

3号楼外立面实景图▼

可以看出,3号楼外立面已完全装修完毕,外观大气简洁,由担纲深圳大运中心体育馆、招商银行总部大厦等著名项目设计的深圳建筑设计研究总院有限公司设计。

楼内配备的硬件设施也比较高端,电梯采用德国著名品牌蒂森克虏伯电梯,配电房主要设备全部采用进口产品,卫生洁具采用TOTO、美标等国际知名品牌。

在空间利用率方面,中兴物联研发大楼也没有忽视,得房率高达80%

3号楼内部实景图▼

走廊实景图▼

电梯间实景图▼

6层楼,3梯还是比较充足的。

整栋楼逛下来,西贝最羡慕未来在5楼办公的员工。

因为这里有一个大~大~大露台,视野极好。

3号楼露台实景图▼

面积完全足够打造一个空中花园,用于员工休憩或会客。

站在3号楼的露台上,可以看到2号楼的露台已投入使用。

2号楼露台实景图▼

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园区配套齐全

1、超大容量公共食堂

相信每个上班族,都曾被“中午吃什么”这个问题困扰,比起挑外卖的纠结,西贝还是更喜欢食堂永远热腾腾的饭菜。

中兴物联研发大楼的食堂就被3栋楼包围其中,位于地下一层,占地面积约1500㎡。

食堂内部装修的比较小清新,以绿色为主,干净亮堂,同时配备了超市,满足园区办公人群的日常消费需求。

食堂实景图▼

内部超市实景图▼

据悉,该食堂未来可容纳2000人就餐,周边还将增设咖啡厅、健身房、洗车场等配套产业。

2、停车位

中兴物联研发大楼的室内停车库位于地下一、二层,食堂旁边就有出入口。

地下一层车库实景图▼

鲜亮的蓝色很好的减轻了车库的压抑感,负一层车库的部分区域还有自然采光,与一般车库的感觉很不一样。

项目优势

1、交通便利 

交通,是办公项目绝不能忽视的一点。

中兴物联研发大楼距离1号线软件大道站约300多米,毗邻多条高速公路,出行便利,驾车20分钟内可抵达南京南站、河西、新街口。

2、先进管理 

智能停车系统,省时省力;就餐、出入、消费一卡通,便捷享受园区各项服务;配备多个多功能会议厅,为入驻企业提供便利;全方面的物业服务,免除企业后顾之忧。

3、办公氛围浓厚

商业项目看中商业氛围,办公氛围对办公项目同样重要。

中兴物联研发大楼坐落于软件谷板块核心区域,周边聚集的国内外知名科技企业超过1000家,如中兴通讯、东软软件、富士通科技、中软国际等,从业人数超过20万人,具有浓厚的科技氛围。与这些大企比邻办公,一定程度上可以激发员工的斗志,提高创新力。

截止2018年四季度,根据仲量联行的统计,软件谷板块写字楼租金水平为3.5元/㎡/天,投资回报率约为7%。 

中兴物联研发大楼3号楼,购买后不论是自用还是分割出租都是比较稳妥的选择,如果资金充足,值得考虑。 

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