买房人注意!城东仙林上千套房源即将入市!

来源:365淘房 2019-10-06 01:06

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 潘芸 近日,365淘房新房中心对南京主城8大板块164家主力在售楼盘(不含公寓和别墅)进行摸底,绘制了最新房价金字塔。 

365房博士 您身边的购房专家  

365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领

从总价跨度来看,自从紫微堂收官后,仙林退出总价650万段位,城东仙林目前主要集中在150万-450万区间。<<<仙林豪宅来了!3大户型首次曝光!最小220平米起步

而刚刚过去的9月,仙林板块迎来上市爆发。备受关注的仙林中心——恒基旭辉玲珑翠谷迎来首开,当天售罄紫东核心的青龙地铁小镇从四盘变为两盘搏斗......

 安家城东整理了城东仙林四季度楼盘的上市量,并统计了有消息近期会开盘的项目,供有意置业于此的购房者参考。  

城东仙林四季度上市量大汇总,上千套房源入市!

根据区域小板块,我将城东仙林四季度有消息将会上市的项目做了统计,从统计的情况来看,上市量约1300套房源量。

统计数据发现,仙林9月收官楼盘主要是青龙地体小镇的东望府、珑悦

还有刚入市不久,就将加推收官的项目—恒基旭辉玲珑翠谷、阳光城文澜府仙林中心的终改—大鱼VILLA,将接力高科紫微堂,成为仙林下一个平墅豪宅选择产品。

城东区域,四季度的上市量主要是麒麟与汤山板块。汤山与龙潭板块项目比较适合预算有限的刚需客,总价相对仙林较低;麒麟目前新房项目,熙悦精装单价3万/㎡,睿创新筑毛坯均价在25980元/㎡

 相对来见,城东板块内的项目,针对性较强,适合的客源也比较明确,更偏向地缘改善客。<<<官方发布!紫东新增14栋住宅,周边未来将打造经济枢纽

仙林又将开始断货,多家楼盘进入收官

仙林湖一直让人们期待的高科荣境融信世纪东方,下半年将会上市。

仙林中心恒基旭辉玲珑翠谷即将收官、纯新盘大鱼VILLA以仙林下一个终改产品亮相;

青龙地铁小镇东望府与珑悦住宅房源收官,阳光城文澜府所剩房源并不多,紫核成为今年让购房者充满信心的区域。

高科荣境

高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推,户型建筑面积约124、137、142㎡,均价预计与前期29800元/㎡一致,预计今年将会加推 ,卖完收官。

此前高科荣境开盘需要三成验资,最后一次开盘首付及验资情况还未确定。以下是我们之前整理的三种户型的首付情况对应金额,仅供参考。

恒基旭辉玲珑翠谷

恒基旭辉玲珑翠谷10月将会加推6-9号楼共96套房源,户型建筑面积约为89㎡、100㎡、135㎡三种,前期销许均价29998元/㎡。

恒基旭辉玲珑翠谷楼栋示意图▼ 

阳光城文澜府

青龙地铁小镇的住宅项目,珑悦与东望府收官,区域仅剩悦峯与阳光城两个项目可供选择,又到了购房者选择面积紧缩阶段。

 

安家城东得到消息是,阳光城文澜府预计将在两个月清盘,目前已开盘一次,销许均价28826.3元/㎡,当前房源售罄。项目剩最后5栋楼,分两次开盘。

阳光城文澜府楼栋示意图▼

大假之后,将上市1、3、6号楼,共计180套房源。户型建筑面积主要是82、99、119㎡,预计将在四季度一次加推完。

户型分布示意图▼

悦峯

除此,区域就是悦峯有消息将会加推,前期开盘均价都为28150元/㎡,目前没有加推的具体信息。

户型分布示意图▼

青龙地铁小镇现在的选择并不多,阳光城文澜府最后的5栋房源售罄后,短期内只有悦峯项目能选择。

而很多人都在期待的高科G51地块项目,自从8月项目的效果图出来后,项目并未开始动工,预计今年上市可能性不大。

大鱼VILLA

自从仙林湖的高科紫微堂收官后,下半年仙林中心的—大鱼VILLA将会再接力豪宅产品,今年10月售楼处将会公开。

户型建筑面积为220㎡、260㎡、330㎡,或将超越高科紫微堂,总价预计1600万元/套起。

可以看出,小长假过后仙林上市量将爆发,对买房人来讲,选择机会相对较多。不少楼盘逐渐收官,区域目前也并没有其他的地块有消息将会上市。

捂盘大半年,终将迎来首开,城东将有两大纯新盘入市

与仙林相比,城东麒麟板块许久未有上新,一直都静悄悄的,宣扬要开盘的楼盘都还在捂着,四季度有消息将上市的项目是熙悦新保弘领东苑

熙悦

熙悦接下来将加推麒麟新房的稀缺产品—小高层,加推20号楼共计60套房源,户型建筑面积为130㎡,价格方面目前并没有消息,预计高于前期的高层销许价。

新保弘领东苑

新保弘领东苑首开楼栋预计为8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡ 

项目均价与熙悦的30195元/㎡差不多最快10月开盘、明年6月交付,性价比还是比较高的。

麒麟上市的房源并不多,这也是不少想安家城东的买房人涌向仙林原因之一。

正荣悦东府

正荣悦东府预计今年11月左右首开。项目共规划高层10栋,户型建筑面积约79㎡、89㎡两种,三梯六户,总高19-20层洋房共12栋,户型建筑面积约98㎡、118㎡,目前价格待定,参考周边精装均价1.8万/㎡。

写在最后: 

从四季度城东上市情况来看,买房人的机会集中在银十期间,而且最受关注的仙林区域,年末将出现短暂性短缺,房源量并不多。

对预算很有限刚需来说,尤其是预算有限的,在城东可以选择并不多,主要集中在汤山和龙潭。或者是选择次新房,毕竟老破小实在是不推荐,性价比并不高。

对刚需来说,青龙地铁小镇与麒麟一直是被作为首选板块,特别是青龙地铁小镇,从每次的开盘中签率能看出,备受欢迎。

对于改善来说,仙林湖与仙林中心可作为重点考虑区域,总价范围跨度大,但是改善的主要项目入住后就能享受到周边配套利好,生活便利。

对投资客来说,在房住不炒的大背景下,投资需谨慎。热门板块的限价盘、新房二手房严重倒挂的楼盘,这些都还是值得推荐投资的。

如果您对城东感兴趣,欢迎添加安家城东微信公众号,会有专业工作人员第一时间为您解答疑问。另外如果您有需要,我会拉你进群和其他关注城东的买房人一起交流。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转143745
电话:400-8181-365转105359
电话:400-8181-365转105318
电话:400-8181-365转158200
电话:400-8181-365转113839
电话:400-8181-365转122371
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换