震惊!70多岁也来买房!有人一次买4套!南京网红盘诞生

来源:365淘房 2019-09-12 14:14

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现在买房子的都是些什么人?

如果是20岁以下,我会觉得是刚需置业,家人给予一定的支持,为以后成家准备。

如果是30、40岁,我会觉得是改善置业,有了一定的经济能力,想为家人提供更好的生活。

如果是50岁左右,我会觉得是终改,有了足够的财富,留给自己养老。

如果是70岁,我觉得……70岁?

可南京还真就有这么一个楼盘,告诉你70多岁老年人买房干嘛。

腿脚不便,70岁老人也来买房!现场直言:有电梯的房子才是最好的!

昨天,在和一个朋友聊天时,我得知他最近给他70多岁的母亲买了一套公寓。情况是这样的,他一家原是苏北人,十多年前来了南京这里做生意,一直住在尧化门那边。他父母不愿来南京,一直留在苏北那里。但前几年,他父亲不幸过世了,担心母亲一个人孤单,就把她接到南京来一起住。 

“她和我们也住不惯,还是喜欢一个人住。”他和我说。

前段时间,他得知家门口新建了一个楼盘峯汇中心地铁精装公寓,总价58万起。于是动了心思,想给母亲买一套。刚开始,老人家还不同意,后来,他带着一家人都来看了,有电梯、而且装修的十分精致未来直通地铁。老人心里满意嘴上不说,儿子当场就定了一套。 

他之前也没有什么买房的经验,因此来问我这家楼盘究竟怎么样?于是,我今天就现场实探了一下。

这家楼盘位于金尧路尧佳路交汇处↓↓↓

70多岁老两口来买房,声称要带孙子 

早上我来到售楼处时,看到一对老人在看房。上去询问了一番才知道,他们是夫妻,今年已经70多岁了,也是外地人,前段时间才到南京来,现在住在小儿子家。年初,小儿子的孩子刚出世,他们就到南京来帮忙照顾孩子。也是不想住在一起,本想把老家的房子卖了,在南京靠着儿子买一套,奈何房价太高,只能将就在一起前几天听说这边有房子买,也就才60多万,本来还不相信的,今天来看了一下,还真是。 

“我们老年人腿脚不便,有电梯的房子是最好的” 

和销售聊天时,他告诉我,像这样的老人来买的还真不少。主要都是集中在周边区域,他们有的是子女为了孝敬父母,给他们买了养老的、有的就是周边的老人,由于老旧小区都没电梯,他们想换个有电梯的怕以后行动不便

瞄准商机,事业单位客户买房做民宿 

来买公寓的,除了自住的客户,大部分还是投资客。在现场,我还碰到了这样一位客户,他本人在地铁公司上班,有固定的工作和收入,但是工资来源仅一份还不够,他想投资公寓做“民宿”。考虑到后期这里要建10万方的新尧金地广场、负一层就连着地铁7号线,旅游的人群会很多,因此产生了做民宿的想法,当做额外收益

“就租给旅游的人,短期的,不是包月的” 

 

地缘私营业主,一家定4套 

周边客户在这投资的也不少。一位工作人员在向我介绍时告诉我,就在前2天,一位当地私营业主在她手上买了2套,未来做美妆工作室,可能是提前就看好了,也没多说什么,当场就定下了。不仅如此,她还把这个项目介绍给了姐姐。她姐姐也买了2套,一家人一共买了4套。 

果然有钱,任性!

喜提“紫东门户”,地铁、商业都来了

从客户情况来看,地缘客户居多,住在这里不仅习惯而且时间久了,也有感情了。抛开客户关注的有电梯、低总价、有地铁、有商业外,这个项目值得买吗? 

从地理位置上来看,项目位于新尧新城内,是南京的老城。这里,聚集了21世纪初来南京打拼的一代人。这里的街道算不上繁华,却有浓厚的烟火气息。居住区、小店聚集,生活算得上便利。长久以来,这里都很低调,没有地铁和商业,圈子比较封闭,环境宁静。

这种宁静,在今年4月被打破了,南京紫东新区成立,新尧新城摇身一变紫东门户,成为南京主城连接紫东的重要角色。近年来,很多大牌开发商看中新尧新城的板块价值,已有鲁能、德胜、新希望、恒大等知名房企进驻,最高楼面价高达20171元/㎡

不仅如此,项目还位于近年来崛起的新港、燕子矶、仙林三大板块的结汇处,新港是栖霞产业经济的命脉,燕子矶是南京北沿江的门户、仙林是南京教育重镇,三个板块的资源都可以流向新尧,为它源源不断注入活力。 

有了规划,交通也跟上了。地铁7号线在板块内设置了3站,其中尧化门站直通项目,与项目商业广场和写字楼在负一层相连7号线可与13条地铁进行换乘,预计2021年通车,这也意味着项目乃至整个尧化片区正式打开了与南京其他区域互通的大门。

长久以来区域商业配套缺失的情况也得到了改善。峯汇中心,总体规划40万方的商业综合体,其自身携带的10万方新尧金地广场,是区域内首个商业广场。可以说,它缓解了区域及周边84万人口消费需求。广场确定明年下半年开业。 

广场涵盖的业态丰盛,包含商业、休闲、商务、人居等多个方面。同时,开发商有自己的商管公司负责运营管理。

目前已签订华润苏果精品超市、大地悦影绘、巨石健身、HUAWEI、星聚会KTV、点都德、ONLY、VEROMODA等知名品牌。正在与海底捞、星巴克、麦当劳、汉堡王等品牌进行洽谈。(注:上述品牌商家最终以实际开业品牌为准)

广场负一层将建6000㎡华润苏果精品超市,广场顶部建有南京首家屋顶泳池。另外项目还规划一栋约120米高的写字楼,为区域唯一地标甲级写字楼

总价58万起,住主城、品牌、地铁、精装公寓,欲购从速 

再回到公寓,值不值得买?先看品牌

项目由金地商置宝龙地产联合开发,金地集团为中国房企TOP10。宝龙集团是中国商业房地产品牌价值10强,项目打造可谓强强联合。 

 项目共规划5栋公寓(2、3、5、6、7号楼),1栋写字楼(1号楼)。其中,5号楼公寓已于8月31日首开,均价为17000-18000元/㎡当天去化8成,总价58万起。

户型面积为35-42,户型图如下:

C户型,35↓↓↓ 

35㎡样板间↓↓ 

 B户型,42↓↓↓ 

42㎡样板间↓↓

项目公寓的配套也称得上硬核。拎包入住、3.2米层高、赠送飘窗精装标准包含美的空调和电热水器、西门子/罗格朗的开关面板、老板/方太的油烟机和电磁炉

物业方面也是金地自己的金地物业多年获得中国物业服务企业服务质量全国首榜,口碑较好,可保障业主获得优质服务。 

另外,公寓交付时间为2021年,而新尧金地广场将于2020年开业,商业先行,为区域注入更多人气。 

说到这里,这家公寓到底值不值得买,很多人已经有了答案。不管怎么说,无论你是投资还是自住,优势都是看得到的。如果是投资,它是住宅限购后最好的选择。作为居住产品,它为很多人带来了便利,就像那个买不起住宅却又想和儿子住得近的老夫妻,便捷生活的同时也不需要花太多的资金。 

无论是住宅还是公寓,我们更应该看到的是居住的本身,而不是一味的炒房、倒钱。目前项目5号楼公寓还有少量在售,想买的朋友要抓紧哦!另外,工作人员透露,中秋期间,项目将进行热销回馈房源活动,届时将推出5套特价房源,折扣近20万,现场还将配套皮影戏和扎染DIY活动!机会有限,先到先得!

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