爆料,江北最大实景工地中秋开放,100㎡王炸户型本月开盘

来源:365淘房 2019-09-11 22:46

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一、江北这个楼盘秀肌肉!中秋当天对新老业主公开1.6万方后场实景工地

期房最大的痛点。就是不可预期的品质等诸多问题。而维权的声浪在南京也从未停歇过。

针对这一点,南京不少品牌房企都举办过“工地开放日”活动,即邀请业主代表,在指定的时间到未交付的工地进行参观。尽管这么做已经显得很大气,但仍然无法满足大多数业主的诉求。甚至也有业主认为某些开发商工地开放日举办的太晚,毫无诚意。

不过,最近有一个楼盘,将工地开放日提前到了交付前5个月。据了解,这个楼盘就是金隅紫京叠院,9月13号将后场园林工地实景正式公开,届时新老业主全都可以参观欣赏。

项目负责人表示,仅整个后场工地实景开放面积约1.6万㎡,为江北最大实景工地。将充分体现金隅国企的精工、底气和担当。金隅堪称江北最具勇气的开发商。在这个风口浪尖,把产品展示给购房人,也是对项目品质的自信。

二、不靠重磅,不靠利好!江北这家楼盘凭实力秒杀核心区

与去年相比较,今年的南京楼市有了明显的变化。

首先,核心区土地市场起势迅速,今年连续10场土拍,全部拍出板块的楼面价新高。

其次,市场上的单盘去化速度增快,且几乎全部集中在核心区。简而言之,就是“日光盘”的数量有增加,但几乎全集中在江北核心区。但抛开江北核心区,你还能记得江北的哪个开盘很火的楼盘?

不为任何楼盘赚吆喝,我参加了金隅紫京叠院的首批洋房的开盘,当时最高总价766万的房源在上午11点左右售出,就连置业顾问都被惊呆了。

后来金隅紫京叠院保持了极佳的成交气势,开盘35天揽金10亿,并且144㎡房源售出189套,当我得知最高成交单价高达36690元/㎡的时候,我的小心脏被震撼到了!真的是直接秒杀核心区,创下江北改善盘销售奇迹。

这么多天,金隅紫京叠院相当于一个人自己的片区内在战斗,不靠重磅,不靠利好,全凭自身实力。其实,当老山稀缺山景资源+低密墅区大盘+江北在售最大墅区+大师设计+绿城物业+高端会所+大户型的热销等关键词全部叠加在一起,买房人想不喜欢都难。

三、老山、低密墅区大盘、大师设计、绿城物业等,这家楼盘真的有底气有实力!

现在来分析具体吸引买房人的细节:

1、绝佳的老山山景资源为业主营造了第一重良好的居住体验。

金隅紫京叠院位于老山板块,紧邻江北豪宅金基九月森林,是实实在在的南京新富人区。项目直线距离老山2公里,站在项目里,老山风景触手可及,心旷神怡。这和核心区现在以及未来一段时间的施工工地相比,是完全不同的讲究体验。

2、第二重良好的居住感受,来自金隅紫京叠院自身打造的园林景观。 

项目容积率仅为1.6,用心打出“叠山理水觅知音”的口号,为业主打造了叠院独特的金隅十景:冠云落影、黄龙吐翠、芳洲叠溪、桃溪九曲......

在树植甄选上也用尽心思,力争打造四季分明的自然之美,就连地块内老山流出的天然泉水,也被合理利用,整个园区规划2500㎡园林水系。将中国造园最基本的随形就势,削低垫高,引水成池,筑土为山的手法运用到了极致。核心区没有一家楼盘能打造的这么精细。

3、项目与“空间魔法师”史南桥、李嘉诚私宅设计师梁景华等多位国际设计大师合作,联袂打造“大师级高端墅居”。

4、金隅紫京叠院为匹配豪宅服务标准,金隅联手豪宅服务专家绿城物业推出定制款管家服务。优质的物业服务团队,通过高端智能化系统,让业主享受到精致的服务。更是在对于社区今后输入源源不断的资产附加值。 

5、值得一提的是,项目内部还规划一处顶级会所,为全江北功能最全的私家生活馆,配备瑜伽馆、西餐吧、健身房等,此外更有江北唯一双恒温星空游泳池,为业主提供奢华悠闲的生活享受。而这些配套在江北只有少数几个叠墅项目才有,但金隅紫京叠院的会所是最精致的那一个。

四、超80%得房率,精装细节感人!仅260万起!性价比逆天!

据了解,金隅紫京叠院即将推出三期房源,7#,10#,11#,174套高性价比房源首开。总价仅260万起不到100万的首付,大部分购房者可以享受南京公认的圈内豪宅区有独一无二的山景资源,共享叠墅和二期洋房业主的所有配套,可以说性价比将是逆天的水平!

说实话,整个江北100平左右的改善房源不少,从核心区到桥北到江浦,可能10个手指头都数不过来,在这种强竞争之下金隅紫京叠院100平户型究竟靠什么打动买房人。除了外在的上述配套、价格低外,我想内修品质必不可少。以力标赞城为例,这个堪称江北最低价的刚需盘,去化就不大理想。

而金隅紫京叠院此次即将加推的100平的户型,在全南京也是少有的“神户型”。 

南向三开间,其中两卧室朝南,居住舒适度高;并且值得一提的是朝南、朝北的开间全部带着阳台或飘窗,无论基础得房率,还是灵活的小面积,都远超一般的产品,据了解,该户型的得房率超80%......

还有值得关注的一点是,所有房间均为“成房”设计,完全满足三代人同居需求,即使是次卧及北侧书房,在实际使用中至少都能放置1.5m标准床、两个床头柜、一个橱柜;这和江北不少房源区隔开来,不少买房人看完核心区、雨山路某些盘后指出,有些房间面积太小,要做定制床或者只能弃用当储物间。

真南北通透,餐厅、客厅连贯,侧方位厨房位置设计,在保持通透的同时避免厨房油烟蔓延;

阳台3.85m开间,媲美市面部分120㎡、140㎡的尺度,视野、采光好;

全屋四飘窗设计,淋浴房带飘窗,小小的空间拓展,带来生活细节的更多可能;

 

在全南京四大豪宅区,你能找到配套好的,也能找到环境美的,但想买到这种面积段的洋房,可能比中彩票的概率还低。除了面积段完美,其精装细节也非常值得关注。

▼▼这是金隅紫京叠院三期房源的精装细节:威能、科勒、西门子、东芝等,并引入超强科技系统,包括全屋地暖系统,中央空调,停车管理系统,电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统等,一等一的精奢极致手笔,成为江北讲究派墅区的品质先驱。(点击查看大图)

其它精装细节曝光:

1、玄关处设置一键开关控制,可实现对户内照明的一键控制;

2、符合生活场景的开关设计,客餐厅、卧室均为双控设置,在进门处、走廊另一头、床边均可实现对灯光的开关动作;

3、全屋每个区域都的都考虑了生活场景下的使用需求,在插座的排布上考虑了后期入住后的电器使用,数量上完全满足日常生活所需;

4、卧室、客厅、餐厅分别设置了高低两组插座,能同时满足日常的小电器通电及台灯的使用

5、 厨房水槽下、马桶旁都预留了电源插座,满足业主后期电器的使用;

6、厨房下水管道在室外,减少日常噪音印象,提升水槽下的储物空间;

7、地暖铺设在常规范围的基础上增加了卫生间干区,带来生活体验的提升;

8、阳台满足全套洁衣功能,包括收纳柜、洗衣水槽、龙头、电动晾衣架全套设施。并预留小厨宝电源,满足冬季手洗衣物时对热水的需求。所有预留电源、排水等均可实现隐藏,阳台更加整洁有序。

最新消息是,这期房源即将在9月中下旬正式亮相推出,让我们一起期待金隅紫京叠院再次大卖!9月13号,金隅紫京叠院将后场园林工地实景正式公开,届时新老业主全都可以参观欣赏。

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