独家:破天荒劲爆优惠!自贸区小高层优惠400元/㎡!速度抢

来源:365淘房 2019-09-11 22:47

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一、密集的开盘以及土拍,助力核心区域二手房价格再创新高!

6月以后,南京不少片区的二手行情低迷,一大摞房东伤透了心。

但勤快的《安家江北》小编,调查了几个板块后,意外发现,有一个区域的二手房,价格异常强势,这就是江北核心区板块及周边区域的那些二手房源。

以核心区外围的荣里为例,最贵的二手房,竟然成交均价竟达到33254万/㎡,虽然业主后来告诉我们这个价格包含了车位。即便片区内整体成交量有萎缩,但实际成交价,还是在攀升。 

其实这跟核心区热火的土地市场、接连不断的开盘也有着密不可分的关系。据爆料,最近因为核心区的开盘还导致核心区的房价上涨了1%,甚至有开发商被谈话。

就在今天,江北又将迎来新一轮土拍,这是今年核心区的第三次土拍,就在今年,核心区已经拍出10块重磅地块。本轮拍出的新区G09地块、G10地块的起拍楼面价都超过16000元/㎡,最高限价都基本达到23000元/㎡。可以说,核心区域就是江北的香饽饽。

二、独家福利:9月18日认购就优惠400元/㎡!最高优惠5万元!

就在刚刚我获得一个非常好的消息,就在这个香饽饽地块上,通宇林景蘭园、通宇林景尊园推出了“夜享购”活动,优惠达到400元/㎡,圆更多买房人在核心区域置业安家的梦想。 

届时,365淘房在9月18日,特别组织“夜享购”专场!利用网友们的下班时间专车接送、实地看房!还有房博士全程陪同,安家顾问一对一分析,为您提供最专业的买房服务!如有需要的话,可以发送“姓名+联系方式”至手机15252480670(微信同号),也可直接拨打电话:15252480670(江女士)找我报名。  

注意,这个优惠福利属于365淘房客户的独家福利哦!当晚认购即可享受这一独家优惠。整体优惠最高达5万元,这在核心区域的楼盘还是第一次!看房期间还有抽奖,到访就有伴手礼领取。

三、城市骨架拉伸!老山片区、城南河区域不断引入新资源

随着南京城市骨架的不断拉升,江北正在焕发出不竭的动力。

现如今,江北老山板块、城南河区域,从各种资源匹配程度看,都在越来越高端。一改以往尘土飞扬、甚至荒芜不堪的“狼狈样”。

简单举几个例子:不论是老山哪一片,先是学校资源,都引进了学校配套,例如南审附小、南工大实验小学,老山区域正被政府更加重视。以南工大实验小学为例,还是江北新区政府和南京工业大学的发展结晶,其重要性、办学的明朗性不言而喻。

▼▼南工大实小这一片的老山板块被划入自贸区板块,未来的城市面貌也将愈发高级。这对于区域内目前唯一在售的小高层——通宇林景蘭园的业主来说是个极大的利好。

其实不仅仅是这个学校,围绕这个项目周边,密集分布有南京一中高中部、圣心国际学校、托马斯国际学校等很厉害的学校资源,也可见江北新区对这个板块教育氛围的重视程度。

▼▼城南河区域,浦口区城南河蓝线景观轴线提升工程施工,已经立项部门批准建设工程所需资金来源国有非政府性资金1.665亿元,现已落实。景观提升后,城南河将形成“一带三段九大主题”的景观体系。

本次景观提升,将使城南河成为全江北瞩目的景观廊道,对于城南河沿线在售的通宇林景尊园,也是一个利好消息。 

四、即将加推新房源!适合以下三类人群买入。

就在最近,通宇林景蘭园还将推出剩余房源。而通宇林景蘭园、通宇林景尊园作为板块唯一的小高层楼盘,尤其是通宇林景蘭园,本次推盘还将包括89㎡的小户型,这样的通宇至少适合三类人群。

第一类,江北本地改善的群体。江北有非常多的拆迁户,这些人都持有重金,一套静谧的、品质高端的房源是现阶段他们追逐的目标。

第二类,主城外溢群体。地铁11号线、地铁四号线二期,即将开建,扬子江隧道、长江隧道、地铁10号线已经建成,将带来主城的客群均价27300元/㎡左右,周边地价破22000元/㎡,高房价背景下,几乎已是最好选择。

第三类,资产配置需求。从各板块发展历程看,在没有限价掣肘的二手市场上,最受市场认可的产品,就是89㎡的这类小户型。并且周边规划有学校,将成为非常畅销二手房的户型。

今后,业主的生活场景,也已清晰可见。

▼▼这是通宇林景蘭园、尊园两个项目的区位图情况:

日常的购物、交通出行,比如慕斯荟、江北虹悦城、核心商务区、绿地500米高楼近在咫尺。而如果厌烦了园区夜跑的小打小闹,想寻觅刺激又有趣的运动,家门口就可以来一场,说走就走的山路自行车赛。

▼▼2018年南京高校老山越野赛

小区出门不远就是佛手湖,未来还将新添城市公园以及青龙绿带,天青色的群山,深浅叠映,如入画中。无论骑行迷、跑步达人还是刷步者,都会尽情陶醉。

子女教育,就更不用担忧了。项目正前方200米,即是南工大实小,试问南京哪里,还能找到第二个选择?

五、干挂石材外立面相当吸睛!主力户型曝光

▼▼非常值得一提的是通宇林景蘭园和尊园还将采用别墅品质的干挂石材外立面,这是通宇前期打造的熙园的外立面情况,在整个片区中非常有质感。后期的交付的蘭园和尊园也将采用干挂石材,不过石材颜色略深一点。

▼▼这是通宇林景蘭园的主力户型,供大家参考,特别值得一提的是,项目的高得房率,120㎡以下的户型得房率为85%,120㎡以上的户型得房率高达88%!

▼▼这是通宇林景尊园的主力户型,和通宇林景蘭园一样,项目有着极高的得房率,120㎡以下的户型得房率为85%,120㎡以上的户型得房率高达88%!

目前,通宇地产推出的“老友新邻 一荐万金”老带新专属活动还在持续进行 活动期间,通宇项目老业主介绍新客户(非业主)成功购买通宇林景尊园在售商品房或通宇林景蘭园在售商品房,老业主可获得1万元/套现金(税前)奖励。

与此同时,通宇全民经纪人正在火热招募中,介绍新客户成功购买通宇林景蘭园在售商品房,全民经纪人可获得5000元/套(税前)奖励。

通宇林景蘭园营销中心:浦口 沿山大道南 工业大学东(林语山墅营销中心)

项目地址:浦口 七里桥北路

通宇林景尊园营销中心:浦口 象山路18号(通宇营销中心)

项目现场:浦口新浦路与康盛路交汇处

看房电话:15805186894(江先生) 

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