最高18层!效果图震撼!燕子矶纯新豪宅曝出大动静!

来源:365淘房 2019-09-09 18:46

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365淘房 徐雯 今天,佳兆业南京三子案名线上发布。其中,就包含了在燕子矶的G34地块。燕子矶G34地块原名为佳兆业天御,而今天的发布的案名显示为燕然居。一起公布的还有溧水和禄口的项目。 

拿地两年,达最高限价,现房销售  

2017年7月12日,燕子矶G34地块,经过98轮竞价,被佳兆业以125000万元竞得,楼面地价19852元/㎡达到最高限价,竞建11000平保障房,需现房销售。  

从地块信息来看,为二类居住用地,占地面积仅2.7万方。地块临近1号线北沿线笆斗山站约350米,距离长江不到1公里。 

规划建设7栋(1-7栋)小高层住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房,即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。

从今天案名发布的视频来看,燕然居这个案名来源于“天地燕然留清韵,宁静高雅悦人”。中式气息扑面而来。

与案名同时公布的还有项目售楼处的效果图。↓↓↓ 

从效果图来看,项目将打造新中式风格产品。

此外,信息还显示,项目将在社区中植入“礼”、“艺”、“博”、“悦”,与板块一脉相连的元素,为南京量身定做人居佳作。 

5盘即将入市,4盘现房销售,二手房3.4万/平成交

燕子矶板块可谓“潜力股”,除了燕然居需现房销售以外,区域未来还有3盘需现房销售。而目前区域限价3万/平 

新房精装限价3万/平,未来4盘现房销售!   

区域内马上即将要加推的精装住宅中海燕矶听潮明确表示,破3万/平的希望不大,还将限价盘作为卖点输出。除此之外,区域只有金浦紫御东方电建洺悦府有尾盘在售,新房一度供应紧张。 

而待中海燕矶听潮售完以后,区域内将有一波现房销售。截止目前,燕子矶板块已储备有四大纯新盘,最高为公园世纪项目,楼面价高达23800元/平四大纯新盘中,有3家需现房销售 ,房价或将突破3万/平 

 加上前期销售公寓但住宅暂未上市的万象天地,一共有5盘有住宅项目待售。据了解,万象天地预计今年4季度推出住宅房源,户型面积段约100-160㎡,也是现房销售

二手房挂牌破3万/平,融创玉兰公馆3.4万/平成交!  

目前,燕子矶新城部分小区二手房挂牌价在3-3.5万/㎡,保利国际社区收官之后,中海燕矶听潮成为燕子矶板块唯一还有房源出售的住宅。

区域二手房挂牌价↓↓↓

融创玉兰公馆近期成交的85平精装二手房,单价34365元/平。↓↓↓

目前燕子矶板块新房最高2.9万/平,这么算下来一二手房倒挂高达5千 是名副其实的潜力股。

板块规划利好,滨江发展下一站

燕子矶新城早在2011年便被南京市政府列入重点打造的十大板块之一。从传统的老工业基地到人文、滨江、宜居的新城,燕子矶片区正在经历蝶变。

根据政府规划,定位燕子矶为综合服务、服务发展的南京北部新城区,依托长江、幕府山两道生态界面,将形成“一带串三心、六组团、多廊道”的城市空间布局。

燕子矶新城规划图

交通四通八达:规划“六纵六横”干路网,未来三条地铁直达。 

目前,燕子矶新城已形成"六横六纵"的干路网结构和四个等级的道路体系,共计68条交通干道以及地铁1号线北延线、6号线、7号线共3条在建的轨道交通线路。

其中,1号线北沿线即将在2020年开通。 上个月,7号线燕子矶段的丁家庄—万寿村站区间“百合51号”盾构机顺利始发 预计2021年通车。  

另外,和燕路过江通道计划今年10月正式开始盾构始发,预计2022年建成通车。未来,燕子矶新城片区不仅会拥有近距离的过江通道,还有短时间可达主城的城市快速路。

 打造“一站式”教育,南师或将实现区域一体化办学  

教育方面,燕子矶新城新城共计有43所学校,包含11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制学校

目前,南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士IB国际学校已经正式启用。去年,南师附中高中部已与燕子矶新城签约。

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区

而就在上周,上周栖霞区方面回应:栖霞区教育局正在积极努力争取南师附中入驻燕子矶枣林片区配建的中小学。

南师小学和初中的落定,将与已有的南师附中高中实现区域一体化办学!

6大医院环伺,综合性三级医院已经规划确定  

中西医结合医院(三甲)、迈皋桥医院、迈皋桥妇幼保健医院、万寿医院成熟医疗资源在侧。此外,综合性三级医院已经规划确定,建筑面积约13万平方米,市妇幼保健医院北院进行扩建。 

 商业林立,广揽140万商圈  

燕子矶新城广揽140万方商圈万谷慧生活广场、常发广场、晓庄彩虹广场、弘阳家居广场、高密度社区连锁零售等商业。目前,燕子矶招商花园城开业。未来,还有华润百万方商业综合体带来高端业态消费。

大牌房企进驻,10多家品牌房企入驻 

燕子矶新城目前聚集了电建、仁恒、融创、招商、保利、佳兆业、金科、弘阳等10多家品牌房企入驻,区域内最高楼面价23800元/㎡ 

近年来,燕子矶建设极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区,全力打造以现代服务业为主导的新平台,各项利好也正不断推进。

随着拥江发展战略的不断推进,继河西滨江、鼓楼滨江之后,滨江发展的下一站将来到燕子矶,新城也将迎来质的飞跃!

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