销许还没出，买房人一大早冒着大雨堵在售楼处门口排队等认筹，365溧水买房群里相关消息一眨眼好几百条。最后，逼得工作人员打印出“今日非认筹时间”的告示贴在大门上，才终止了这场闹剧。
为什么康利华府的房子这么多人抢？最大的因素就是便宜！毕竟均价9120元/平的房子在城南仅此一家。
那又为什么同样是毛坯房，城北的关注度与城南的康利华府完全不在一个档次上呢？
这是因为相比发展刚刚起步的城北、空港板块来说，溧水城南片区宜居指数更高。
康利华府手持便宜和地段两把“利剑”，自然所向披靡。但是，现实是，77套房源，几千人抢，你能抢到的概率有多大？而且，前期业主反馈无品牌保证、物业差、环境差的房子，你买到后要操心的东西相信还有很多吧。
康利华府本次推出的是大户型房源，首付三成的话，也要38万左右，这与城南目前一家在售楼盘建发央誉小三房首付价格差不多。也就是说，想买康利华府房子的朋友完全有能力入住更高端、更具品质的小区。所以，那些众多的、之后没有摇中康利华府的买房朋友们，建议考虑建发央誉这个高端住宅项目。
建发央誉值得购买！两次火爆的开盘和业主朋友们亲身买房故事，这样告诉你！
两次开盘均火爆！买房人亲述举全家之力买建发央誉的4大原因
项目首开当天，选房现场上演“抢房大战”，整个场地快被挤爆了，一眼望去，人从众……304套精装房源几乎要被抢光。除了溧水本地的改善型客户，很多来自南京主城、苏州等地的人也争相来买房，有的为了改善，有的为了养老，有的为了投资。
（首开现场）
建发央誉首次开盘，90、105㎡的小户型房源一共只有70套，非常少，再加上这两种户型销许均价为15080元/㎡，单价相对较低，首付大约37万起，性价比较高，所以去化最快，完全供不应求。
也因此，距离首开不到半个月，建发央誉紧急补仓，加推250套房源，其中有216套小户型房源。第二次开盘依旧火爆，现场摇号选房结束后，还有很多前期没来得及认筹的客户排队等待捡漏。选房区内，稍有犹豫，自己心仪的房源就被其他人抢走了，“竞争”异常激烈。
（第二次开盘现场）
第二次参加项目开盘的买房人中，不少是次开盘没有选到合适房源的朋友，有一组家庭甚至认了4个筹，举全家之力也要选到满意的房子。为什么建发央誉这么火？从买房人亲述的故事中，我们可以找到答案。
1、地段为王！项目紧邻地铁、名校、大型商业综合体，配套醇熟
一位来自外地的、在溧水工作的买房人先后参加过7次认筹，2次参加建发央誉的开盘。她表示只考虑在城南买房，因为城南是溧水发展最成熟、配套最齐全的区域。
建发央誉正位于城南核心区域，紧邻南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、溧水区实验小学崇文路校区，周边还有城隍庙商业街区、无想山森林公园等配套。住在这里，能充分体验便捷、健康、优质的生活方式。
2、建发房产拥有38年开发经验，是新中式美学的集大成者
一位长期在苏州工作的溧水本地买房人告诉我，苏州新中式风格的楼盘很普遍，但那边房价太高。“建发央誉很有苏州园林的味道，环境优美，我非常喜欢。”
建发房产潜心解读地域文脉，专注对中式人居生活理念的研究及探索实践，以“新中式”产品理念布局全国20余座城市，筑造百余项新中式经典作品，拥有38年开发经验，是新中式美学的集大成者。建发央誉是建发房产落子金陵的首个作品，也是高端“央”系旗舰作品。
就景观而言，央誉以“道园”为旨，借鉴江南名园——随园，理水为中心，叠山为对景，缀以亭榭楼阁，环以庭院小景，引蹊径回廊串联，打造“一庭、二脉、六景”的景观格局。
约1.3万方的中心园林景观，珍罕花树绵延不绝，园景参差错落，移步换景、一框一景，犹如打开一卷山水卷轴画。
项目在造园选材的考究度上更是坚持难以想象的严格标准，不管是大门口那株造型奇异的景观黑松，还是园子里一颗普通的桂花树，都是百里挑一的匠心之选。
3、小三房、大四房，建发央誉户型多样，满足全龄人居需
“我现在住在康利华府，房子比较小，才90平米，想换一个大点的房子改善一下。”一对年轻夫妇告诉我，他们只考虑160平米大户型房源，受够了三世同堂挤在一间小房子里束手束脚的感觉。“建发央誉是城南首个开盘的高端改善住宅，且最早交房，是我们的不二之选。”
建发央誉建面约90-160㎡住宅，满足全龄人居需，140、160㎡房源拥有4房，完全能满足三世同堂，共聚天伦的需求。
4、高端住宅汇聚各行业翘楚，打造高端生活圈
“我有5套安置房，但我不会让我的孩子们住在安置房小区里。”溧水本地的一位拆迁户告诉我，他卖了4套安置房，就是为了在建发央誉买两套房，以后分给儿子、女儿。“物以类聚，人以群分，高价小区客观上来说会聚集社会中的精英，我希望我的孩子能生活在这样的环境里。”
“圈层价值”已经成为衡量高端项目价值的重要标准，圈层才是高端住宅的最终定义。建发央誉让各行各业的佼佼者选择了共同的上层领域，聚集在了同一个居住场所，为精英与塔尖人士创造了强强联合的契机。
建发央誉在售建面约90-160㎡住宅，小户型房源卖一套少一套，卖完就没了
建发央誉位于溧水区石燕路与幸庄路交汇处（南京溧水万达广场东南侧）。
项目由厦门建发、禹洲、大悦城控股联合打造，传承自建发房产高端产品系——城央系，是区域内首个新中式标杆产品。共建设17幢住宅和4栋商业，将打造14.6万方新中式人文雅居。
目前，项目在售建筑面积约90-160㎡新中式住宅。据我了解，建发央誉一期房源已全部推出，今年大概率不会再加推，而明年二期几乎没有小户型，到时候再想买，很可能就买不到了！
户型赏析：
建筑面积约90㎡：3室2厅1卫
户型解析：户型方正，三开间朝南，次卧朝北。自带大观景阳台，多飘窗设计，阳台、客厅、餐厅、厨房设置在一条南北动线上。实用三居室既适合刚需家庭，因总价不高，也适合投资。
建筑面积约105㎡：3室2厅2卫
户型解析：双阳台设计，开间约5.5米，面积约9㎡，连通客厅和朝南次卧。南向主卧采取大套房设计，独立卫浴，步入式衣帽间，还赠送南向观景大飘窗。适合刚需首次改善，功能性较强。
建筑面积约140㎡：4室2厅2卫
户型解析：四开间朝南，串联大面积观景阳台。客餐厅一体化，主卧独立明卫、衣帽间，北向独立书房，这一户型适合改善家庭。
建筑面积约160㎡：4室2厅3卫
户型解析：约44㎡大尺度横厅，约7.3米大开间阳台，主次卧双套房，带飘窗和独立卫生间，这一户型适合终极改善家庭。
样板间赏析：
105㎡户型样板间：
160㎡户型样板间：
建发央誉目前正在火热销售中，尤其小户型房源是卖一套少一套，较低总价入住溧水首个高端住宅项目的机会可能仅此一次，抓住机会！项目咨询电话：400-8181-365转125920。
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