3万/㎡!麒麟3大楼盘进展来了!纯新盘将公开样板间

来源:365淘房 2019-09-01 20:23

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365淘房 刘存佳之前,我进行了麒麟三大楼盘新保弘·领东苑(原名为天宸)、熙悦蓝光黑钻公馆的实探及社群直播分享活动,在此次的实探中,我得到了不少新消息:

1、麒麟纯新盘现房新保弘·领东苑今天已经召回全部置业顾问,重新启动项目,预计均价3万/㎡左右9月中旬公开样板间,开盘时间待定;

2、精装盘熙悦在售8、9号楼精装房源,精装均价30195元/㎡

3、蓝光黑钻公馆目前在售剩余房源,毛坯均价25980元/㎡,更有十套特价房单价2.4万/㎡起

南外仙林与麒麟四所学校合作之后,作为区域内唯二在售的新盘,熙悦和蓝光黑钻公馆的置业顾问都表示最近售楼处来访量激增,每周的来访量基本在150组客户左右

均价3万/㎡左右!纯新盘现房领东苑最快10月开盘!

新保弘·领东苑项目位于启迪大街与运粮河东路交汇处,由新城控股、保利发展、弘阳集团联合开发建设,物业公司为新城悦物业。

目前新保弘·天宸受到南京更名潮的影响已经正式改名为“新保弘·领东苑”

我在中午12点左右到达售楼处,售楼处没什么人。据置业顾问介绍,这是因为项目目前仍处于接待但不对外宣传的状态。

之前外派去马鞍山等地的新保弘置业顾问今天已经正式回归项目,重新启动。项目预计9月中旬公开样板间,均价与熙悦的30195元/㎡差不多最快10月开盘、明年6月交付,性价比还是比较高的。

▲新保弘领东苑区位示意图

新保弘领东苑首开楼栋预计为8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡,均采用大面宽、全两卫的设计。 

▲即将首开的8、9号楼

三大户型图▼

▲新保弘领东苑89㎡户型图

▲新保弘领东苑110㎡户型图

▲新保弘领东苑128㎡户型图 

 优 点 

1、现房销售,新保弘领东苑精装交付,不但缩短了交付时间,而且购房者所见即所得,期房则在交了首付或者付了按揭后少则一两年,多则三五年才能入住,据新保弘天宸案场销售介绍,项目交付时间预计会在2020年底,拿房时间较早。

2、新保弘领东苑距离高速路口更近毗邻启迪大街,实探过程中我发现,麒麟科创园地区道路网络修建完善,马路宽阔,路况良好,而且这一地区距离主城较近,如果业主自驾出行将十分方便。此外,新保弘还靠近麒麟有轨电车1号线的启迪大街站,根据高德地图显示,这段路程只需步行5分钟。

3、新城延续了此前在户型布局上的优势,新保弘领东苑89㎡的房源做到三房两厅两卫设计,空间利用率高,功能性空间更丰富。

4、新保弘领东苑距离麒麟中央公园很近,根据高德地图显示,步行至中央公园需要20分钟,如果选择骑行,则仅需8分钟,对于新保弘领东苑高楼住户来说,实现直接看景不是梦。除此之外,新保弘领东苑麒麟荔枝广场也是类似的距离,花费时间相同

5、启迪大街站的另一边是莱爵公学,由于项目还在建设中地图尚未标记,新保弘领东苑离启迪大街站步行约5分钟,根据我的实地观察,莱爵公学紧挨有轨电车运行路线,估计步行时间同样不会超过5分钟。

(照片为乘坐有轨电车向外拍摄,因此略模糊)

 不 足 

1、价格上,新保弘领东苑可能会突破3w,假设房源单价3w/㎡,一套新保弘天宸89㎡的房子则需要267万元

2、周边商业配套目前不足,新保弘领东苑附近的商业配套都还在建设中,对业主来说生活较为不便。

3、附近的莱爵公学属于私立学校,新保弘领东苑的业主如果想要选择公立学校的话,孩子上学距离相对较远。

4、如果住户比较依赖公共交通,除了现有的有轨电车与公交,最便捷的地铁(10号线东延、12号线、S3号线东延)尚在规划中,对于尚未拥有私家车的住户来说不是十分友好。

来访量激增!蓝光黑钻公馆优惠特价房来袭!

麒麟最近利好不断,这也直接影响了区域内在售的两大楼盘——熙悦、蓝光黑钻公馆。

据项目置业顾问介绍,熙悦目前每周的来访量都在150组客户左右,成交量也不小。

▲熙悦售楼处实景

项目目前在售8、9号楼89、99、105、117㎡四种户型,精装均价30195元/㎡,后期由国家一级资质物业绿城物业为广大业主服务。

▲熙悦楼栋分布示意图

熙悦共有五种户型,分别为89㎡、99㎡、105㎡、115㎡和128㎡。其中89㎡和99㎡这两种户型是熙悦的爆款,户型非常方正,基本没有浪费的面积,将开放空间和私密生活的功能相结合

▲89㎡两房两厅一卫户型图 

▲99㎡两房两厅两卫户型图

蓝光黑钻公馆目前在售前期少量剩余房源,毛坯均价25980元/㎡,户型面积为109㎡、132㎡,总高27层,两梯四户。

目前在售的4栋楼:

售楼处实景图:

户型图简介:

户型解析:此户型为三室两厅两卫户型,整体比较方正、三开间朝南,南北通透,拥有超大露台,主次卧分离,对刚需来说非常合适。

户型解析:此户型为三室两厅两卫的全明户型,三开间朝南,南北通透;双厅向南,中轴设计;主卧套房,拥有独立卫生间;主次卧分离,互相不干扰。

户型解析:此户型为四室两厅两卫的户型,整体方正,室内空间布局合理;入户超大玄关设计;主卧可享270°大尺度转角飘窗;便捷收纳设计,主卧特设独立橱柜和衣帽间的预留工位。

蓝光黑钻公馆目前有十套特价房在售,单价最低2.4万/㎡! 总价最低250万左右! 添加下方微信(或拨打电话: 17768122198)更能享安家城东独家优惠,我会安排专属安家顾问带你去看房,快来报名吧! 

 

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