365淘房 雪原 早在今年4月，江宁翠屏湾花园城的业主找到宁宁爆料，原物业（江鸿物业）不作为，导致小区内垃圾成堆、安全隐患多、四处违建...等诸多问题，严重影响了业主的居住环境也拖累了二手房价。
随后，在今年7月，小区终于迎来了新物业（诚嘉物业），业主们纷纷纷纷发布朋友圈刷屏，表达自己的喜悦。
不过，有人表示质疑，“在大家的印象中，似乎提到换物业公司，最先想到的都是万科、银城这些品牌物业公司，但是很多业主又考虑到平均1.9元/㎡物业费太贵，新物业公司能否做好还有待考察。”
翠屏湾花园城新物业为江苏诚嘉物业服务有限公司，物业费0.9元/㎡，也是大部分业主能够接受的价位。
我查询了江苏诚嘉物业的官网，发现其成立于2012年，注册资金1050万元，为国家一级资质物业服务企业。
诚嘉物业先后服务过“亚都天元居”、“龙湖文馨苑”等小区，大部分为江宁本土小区。
对此我曾经询问过龙湖文馨苑小区业主，询问该物业公司的口碑如何？
业主对诚嘉物业的评价非常的高，“交着1元/㎡的物业费，享受到不差于银城物业的服务！”
接下来，宁宁就前往翠屏湾花园城实探一番，现物业公司（诚嘉物业）进驻2个月以来，小区环境是否提到提升？业主是否满意？
看点
01
道路修补、门禁恢复...改造前后差异明显！
首先我们来看下今年4月和现在的对比图，整体可以明显感受到该小区变得干净整洁。
大门前的商业街是比较难管理的公共区域，原本油污遍地、垃圾桶散发异味，各家门面门口都堆放了摊位。
如今商业街道路干净了许多，垃圾桶也都换新摆放在固定的位置，主道路没有多余的杂物堆放，树叶有人定期按时清理，休息座椅后期也将更换新的。
靠近幼儿园一侧的人行入口，换了新的门禁系统，需要刷卡进入，并且在显眼的位置张贴了“共享单车禁止入内”的提示牌。
而单元门禁系统，目前三期已经全部换新，一二期换新工程大约在9月底完成。
并且小区内有电梯的一栋高层，目前已安装了可视对讲和云梯，如果发生电梯困人，工作人员可以在3分钟内及时救援。
小区大门口处的车辆识别系统和岗亭都进行了换新，陌生人进出需进行登记。
尤其是外卖和快递，不仅需要在门口登记，还需要换上物业公司准备的自行车进入小区，安全系数大大提高。
另外，小区各个出入口都新置了9个微型消防站。
此前车辆随意停放在机动车道和人行道砖块上，不少砖块被车辆碾压的坑坑洼洼。
现在的人行道砖块几乎都被修复平整，随时都有物业人员在小区内巡逻，看到乱停放的车辆会及时联系车主挪车。
小区主路旁的机动车全部移至地下车库，路面上禁止停车。
据业主透露，“不久前有相关部门来小区查消防，感叹到这个13年的老小区，次看到道路两边没车，看起来清爽又安全。”
沿路安装了隔离桩，路牙黄黑相间的漆也是新刷上的，防止视线不好撞上人行道，夜晚行车格外醒目。
原本的减震带大都磨损中断，物业公司新换了所有减震带。
放眼望去，小区的绿化也被修减整齐了不少，相比此前道路都被杂草长满的情况，改造效果非常显著。
草坪上可爱的提示牌随处可见，部分裸露的土地还在陆续种植草坪中。
宠物拾便袋内准备了纸张方便业主遛狗时使用。
物业工作人员在清扫落叶、垃圾和整理树木、草坪。
小区内新建一批公告栏，商业街门口的正在施工中，后期将对一二期每个单元门内部全部出新，并且安装公示栏。
此外还有一些新建水泥台、修复全部路灯等众多微小细节的工程，不仅需要耗费大量时间，也很考验工作人员的耐心和精力。
据工作人员介绍，“进驻两个月以来，几乎每天都带几个师傅在小区内巡逻，各处修修补补，才稍见改善，其实我们做的工作比业主看到的更多。现在时间还短，再过半年来看，改变肯定更大。”
接下来，小区内还将重点重修拖把池、摆放垃圾桶的位置铺设地砖等工作。
看点
02
垃圾成山，清运工程浩大！小区环境大变身
我来到翠屏湾花园城的物业中心了解到，该小区最难的改造就是清运垃圾，原本的小区到处都是垃圾山，四处飘着异味。
诚嘉物业相关负责人向我展示了，进驻2个月以来所有五小工程车清运垃圾的表格，足足记录了9页！
现如今的小区内部干净整洁了不少，各单元门口和角落垃圾不见了，全新的垃圾桶整齐的摆放在固定位置上，保洁人员定期清理，桶内没有堆积太多垃圾。
原本堆放垃圾严重的地方被清理出来，隔出停车位和绿地，也算是很好的改善利用了。
翠屏湾花园城物业中心内部公示了小区一二期的物业收费标准，以及江宁政府各职能部门的电话，一目了然。
在停留期间，遇到业主前来诉求疏通下水道，前台工作人员当即进行了登记，随后给修理师傅打了电话，办事效率很快，业主也表示很满意。
另外，小区业主不仅还在朋友圈内分享了新物业进驻的喜悦，还经常发布一些小区的新变化，新设配，溢出屏幕的幸福感。
不过，小区内部还有很多地方需要持续改进，例如修理木桥、净化流水等，不过诸如此类基础设施的修缮需要启动维修基金，还是要取决于广大业主的意愿。
总体来看，新物业诚嘉物业的进驻，翠屏湾花园城的业主们还是比较满意的，后期是否能持续改善，我们拭目以待！
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