上周南京商业地产成交0.7万㎡ 商铺销量环比下降30%

来源:365淘房 2019-08-25 22:15

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2019年8月25日20:00,南京楼市上周(8月19日-8月25日)商业地产销售市场共成交面积7272.15㎡,环比前一周下降14.13%;其中办公类产品成交3208.95㎡,环比上涨23.83%;商铺类产品成交4063.2㎡,环比下降30.86%。(此前一周商业地产总成交面积8468.3㎡,其中办公类产品成交2591.45㎡;商铺类产品成交面积5876.85㎡。)

 

行情分析:8月19日-8月25日的统计周期内,办公和商铺的成交量总体来看都不高,每日成交起伏较大,周末成交量更是偏低。

 

从板块分布来看,本周江宁区的办公成交量遥遥领先,其次是浦口区和雨花台区。江宁区的都荟天地目前在售C1号楼公寓,28层,主力户型为28-36㎡,少量大户型54-58㎡,层高3.1m,装修房交付,均价25000-26000元/㎡。源创空间目前在售a号楼,建筑面积34-72㎡,单价15000元/㎡起,详情可咨询招商中心。中粮悦天地在售3号楼和5号楼,3号楼户型面积在28-43㎡左右,折后价格大约2万元/平米,5号楼户型面积在35-40平米,价格1.7万元/平米左右。

浦口区的三鑫鑫智汇目前在售办公房源,户型建筑面积43、55㎡,均价12000-13000元/㎡,毛坯交付。华润万象公馆目前在售7号楼公寓,毛坯交付,共20层,6梯46户,户型建筑面积33㎡,均价18000-20000元/㎡左右。雨花台区的证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源,N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。中海FUNWORK目前有办公房源在售,建筑面积约108-1300㎡,层高4米,均价14500元/㎡起,预计2020年下半年交付。

商铺方面,江宁区、浦口区和六合区的成交量位列前三。江宁区的启迪方洲商铺在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。万宇汽车五金博览中心目前1、2层在售商铺约为200余套,总建筑面积在36-120㎡之间,单价1.6万/㎡左右。

浦口区的荣里目前有社区沿街底商在售,分布在3#、20#、22#底部,主力面积78-200㎡,均为一拖二商铺,均价2.5-3.8万元/㎡,具体一铺一价。弘阳时代中心目前有少量商铺在售,面积100-200㎡左右,纯一层商铺均价5万/㎡,一拖二商铺均价约3万元/㎡。六合区的欢乐港目前有商铺在售,层高约5.8米,可做餐饮,主力面积50-70㎡,均价4万元/㎡,现铺销售。

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