限价28150元/㎡!紫核南外旁现房价格出炉!马上开盘

来源:365淘房 2019-08-22 17:59

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365淘房 刘存佳 安家城东最新消息:据相关工作人员透露,紫东核心区纯新盘现房悦峯预计首开均价不超过28150元/㎡,目前已经通过物价审批,预计月底首开  

悦峯实景拍摄图

紫东严厉限价!开发商割肉让利,买房人赚了

悦峯能卖这么低的价格最大的原因就是板块限价,自2016年4月“限价令”颁布以来,河西、江北核心区、青龙地铁小镇等多个热点区域房价被按住。 

我还记得2017年11月,当时河西限价3.5万/㎡,10家楼盘共3200多套房源一起亮相,售楼处前豪车云集,那些千万富豪们端个小马扎、裹着大毛毯排队一排就是一夜。

 这么拼不就是为了那倒挂的1.5万/㎡吗! 

▲图片来源于网络

既然是“限价”那么就意味着买房人能够从价格中获利。紫东核心区青龙地铁小镇就是如此,板块限价28150元/㎡,但是其规划利好却不断袭来。 

紫东核心区前身是青龙地铁小镇,它是南京7个打造“TOD”模式的小镇之一,也是最成功的的一个,在今年紫东核心区规划到来后,它的价值更是成倍的增长。

紫东核心区还是全国第二个面向全球招商的地区,前一个就是雄安新区,由此看来,南京对紫东地区的期待可不是一般的高。

▲紫东地区包含的十大板块

目前区域内公办南外在建,预计明年9月就能正式开学;地铁2、4号线已经开通,还有公交接驳线路方便区域内居民;规划九乡河东路东侧多个商业体,满足居民消费需求;规划宕口体育公园为居民休闲娱乐提供保障。

▲在建的公办南外分校效果图

均价不超过28150元/㎡!悦峯五大高性价比亮点曝光

悦峯是紫东核心区首个现房项目,明年3月就能拿房,性价比成为它的制胜法宝。谈性价比其实最主要的还是看价格,相信不超过28150元/㎡的价格能让各位买房人直呼“不敢相信”

1、预计明年3月交付,节省大量时间成本

毫无疑问,悦峯最大的优势就是现房销售,现在买房预计明年3月就能拿房,而周边楼盘同等价格下基本需要到2021年的6月才能正式交付。

相比之下,这之间节省的不仅仅是时间、资金成本,还有提前享受到房屋价值兑现的过程。

 ▲悦峯实景拍摄图

2、倒挂近5000元/㎡!130㎡户型成经典

我从链家网上查到,紫东核心区目前已经交付的恒大龙珺挂牌价基本在3.2万/㎡,与新房限价的28150元/㎡有近5000元/㎡的倒挂!

而130㎡左右户型的房源挂牌价基本在3.5万/㎡,总价高达460万,相比之下悦峯130㎡的房源单价27000元/㎡起,总价仅需350万元,性价比极高。

▲截图来源于链家网

3、区域限价下,唯一一个不挖地下室的楼盘

当前市场,因限价造成溢价难,挖地下室往往成了拉高整盘溢价的常见手段,这样就导致了虽然均价不高,但是实际一房一价却远超均价。 

悦峯是区域内唯一不挖地下室楼盘。相比带地下室楼盘,相同户型均价低500-1500元/㎡不等。对于购房者来说,无需为因“地下室”产生的2F以上高实际价格买单。 

4、品质小高层,最大楼间距超60米

 

悦峯作为一个全部17层以下的小高层楼盘,所有楼栋均采用两梯两户堪称奢华的梯户比,而且楼栋之间楼间距基本在45米左右,最大楼间距超60米

因为是实景现房,所以楼间距更实地可见。如此宽阔的空间,你还担心采光吗?

▲9号楼3单元130㎡户型拥有最大楼间距

5、比期房更加严格的验收标准 

现如今娱乐圈明星要时时刻刻提防自己不出错,因为关注度太高就会导致任何一件小事都能被放大化,悦峯就是如此。

作为紫东核心区首个现房项目,它自然有着极高的关注度。悦峯现房严标准、高要求,需先行竣工备案,再进行开盘销售。因此它近期公开的实景交付样板公开,客户、业内人士好评不断。

▲实景交付样板间

首开3栋楼!纯新盘现房悦峯即将首开!

悦峯即将在8月底首开1、4、9三栋楼共304套房源,户型面积为90、110、130㎡三种,均价不超过28150元/㎡

即将首开的三栋楼区位示意图

即将首开的三种户型

▲悦峯 A1户型90㎡

90㎡A1户型3室2厅1卫:该户型结构紧凑属于2+1设计,三开开间朝南设计,主卧与客厅带独立阳台,次卧带飘窗,餐厅、客厅、阳台在动线上设计合理,有利于通风采光。

▲悦峯 A2户型90㎡

90㎡A2户型3室2厅1卫:全明户型,三开间朝南,南北通透;双厅向南,中轴设计;主次卧分离,并别带有景观阳台,互相不干扰。

▲悦峯 B户型110㎡

110㎡B户型3室2厅2卫:户型整体方正设计,大面宽餐客厅;三开间朝南,采光通透;次卧与客厅阳台连接,阔绰景观视野,风景尽收眼底,主卧带飘窗,独立卫浴。

▲悦峯 C户型130㎡

130㎡C户型4室2厅2卫:独立四房,无过道浪费,南向双开间阔景阳台约7米面宽,采光绝佳。最小的北侧书房开间也达约3米,加上该户型预留了入户玄关空间,未来舒适宜居。

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