地价9342元/㎡!江宁纯新盘规划出炉!将建11栋小高层

来源:365淘房 2019-08-21 18:33

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365淘房 雪原 刚刚,江宁区政府公示了三巽禄口G53地块的批前公示,禄口将再迎纯新盘!

金基G54建设批前公示也于本周一刚刚公示,至此去年禄口土拍的三幅地块均已公示,禄口众多纯新盘即将大爆发。(回顾→地价7094元/㎡!江宁又一纯新盘规划出炉!将建14栋高层

NO.2018G53 地块房地产开发项目位于江宁区空港新城仁寿路以南、羲和路以西,用地面积约 40.68 亩,地块规划用地性质为 R2 二类居住用地,容积率 1.0<Far≤1.5,建筑高度≤35 米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

(G53紧邻中骏合景柏景湾)

2018年12月28日,No.2018G53,经过11轮竞拍,被滁州三巽置业有限公司,以总价3.8亿元拿下,楼面地价9342元/㎡。 

目前项目单位已完成了规划设计方案,地块内拟建11 栋小高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约 6.14 万平方米,其中地上建筑面积约 4.1 万平方米,地下建筑面积约 2.04 万平方米,地块相关经济技术指标、建筑间距、建筑退让、配套停车等均符合规划条件及相关规范要求。

(鸟瞰图)

效果图如下:

根据公示图和效果图来看,该项目全部为10层高,也是禄口比较难得的低层住宅

G53地块距离翔宇路北地铁站直线距离约2公里,不过周围市政道路还在施工未通车,需从飞天大道-信诚大道外圈绕道,约4公里左右。

(蓝色为在建道路,红色为现地块去往翔宇路北地铁站绕行路线)

后期待道路建成,出行还是很方便的,不过目前周边比较偏僻,没有小区或商业,四周都是荒地。 

G53地块和中骏合景柏景湾相较于禄口镇上的项目,都距离禄口空港新城更近。

未来的如意湖和禄口新城核心区都在项目旁2KM左右,潜力非常大,且两项目都主打低密度低层高,更注重舒适度。

被外界称为江宁第二座“百家湖”的如意湖,是空港新城中心轴线上的新型生态湖泊,具有“空港”、“湖区”两大主题特色,致力于打造一个活力、生态、智慧的“空港滨水城市客厅”。

除此之外,还有在建的赫德(或赫贤)国际学校,满足幼儿园到高中的15年教育。

值得关注的是,三幅地块中,进展最快的柏景湾目前正在进行预登记,最快9月首开。

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