南京这里商业大爆发!地铁7号线也来了!月底就开盘

来源:365淘房 2019-08-19 19:11

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 徐雯 栖霞新尧新城板块在南京人的印象中一直都很低调。今年4月,紫东新区的规划出台,板块成为紫东的重要组成部分,发展慢慢加速。 

不少开发商看中区域潜力,2016年央企鲁能以超2万/楼面价拿下新尧新城G52地块刷新区域地价。今年7月,经72轮竞拍,新希望以总价36.5亿摘得新尧新城G36地块,溢价率高达24.5% 

最近,途径板块的地铁7号线也传来最新消息,尧化门站—仙新路站区间 "百合 71 号" 盾构机顺利始发,标志着7号线距离开通又进了一步。 

那么,板块如今究竟发展的如何呢?近日,区域内首个商业综合体营销中心盛大公开下面,我给大家带来这家商业综合体的最新消息。 

规划利好,紫东门户发展进行时  

今年初,政府方面提出要加快推动“东部崛起”,打造城市新的“战略增长极”,4月,南京紫东新区正式官宣  从位置上看,新区以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边,西至绕城公路、东至南京市界(与镇江句容接壤),跨玄武秦淮栖霞江宁四个行政区,总面积达758平方公里的大片区域。 

规划纲要提出,紫东将按照“生态优先、区域协调、科技创新、节约集聚”的城市发展理念,重点通过整合资源加快该地区规划建设,打造创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城,推动实现“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”的目标。   

纲要还提出,要以职住平衡、宜居宜业为导向,引入优质教育、医疗卫生、文化体育、社会保障等资源,提升公共服务水平,让人民群众有更多幸福感和满意度。 

随着规划的敲定,各项配套也在提上日程,目前,有关方面已经排出紫东地区近期的建设项目计划,当年实施项目282个。另外,今年区域还将陆续启动建设18个项目,总投资约85亿元。  

从位置来看,新尧新城正位于紫东新港应用示范区和仙林科教区交汇处,处于主城连接紫东的重要位置,堪称“紫东门户”。  

交通方面地铁7号线正在建设中,预计2021年通车。待7号线通车后,新尧新城将进入真正的“地铁时代”,板块内还规划了地铁6号线、8号线。

教育方面板块内目前有两所学校,栖霞区实验小学和南京市栖霞中学。

配套方面,有居民生活的有栖霞区图书馆、栖霞区文化艺术中心、栖霞区全民健身中心。

医疗方面,有南京市栖霞区医院,该医院为二级乙等医院。 

7月30日,国土局再挂牌新尧新城G51地块,该起拍总价14.8亿,最高限价21.2亿,该地块将于8月29日竞拍。 

紫东新区的概念提出以后,如今,区域内第一家商业综合体也要来了,这家商业体如今的建设如何了?最近我就去现场实探了一下。 

新尧新城首个“宝藏级”商业综合体,地铁上盖,明年开业

这家商业体就是地处金尧路与尧佳路交汇处的峯汇中心。从板块来看位于新港开发区、燕子矶新城、仙林大学城三大板块交汇处。其中燕子矶新城和仙林大学城板块发展已较为成熟,新港开发区已划入紫东板块,未来产业集聚。峯汇中心可同时享受三个板块的资源福利。 

工作人员介绍,汇中心为区域内首个商业综合体,从规划上来看,整体打造40万方,其中自持的新尧金地广场约10万方,还有5栋精装公寓、1栋地标甲级写字楼、Mall前金街。 

近年来,随着人们生活条件的改善,消费需求越发强烈,而区域内一直没有一家可以满足人民消费需求的商业体。此次项目的建成,将进一步缓解区域内的消费需求,同时为新尧新城注入商业活力,提升区域形象。 

在踩盘的过程中,我发现整个项目的打造堪称“宝藏级”,为什么这么说呢?

首先峯汇中心涵盖的业态十分丰盛,包含商业、休闲、商务、人居等多个方面,全面提升栖霞老城区的形象,填补区域商业的空白,宛如区域的“宝藏”。

其二,项目新尧金地广场负一层商业连通地铁7号线,是名副其实的地铁上盖。  7号线开通以后,无论是过来逛街游玩的客户,还是居住在这里的人们,出行都将更加便捷。人流即钱流,将会为区域带来更多的“宝藏”。

其三,工作人员告诉我,项目自持的10万方商业新尧金地广场将广场预计明年下半年建成开业,先于其项目公寓交付前1年开放,商业配套先行。  届时,开发商有自己的商管公司负责运营管理,将创造更便捷、更适合居住的“宝藏级”生活居住环境。

说到目前的招商情况,工作人员告诉我,目前新尧金地广场已和部分商家洽谈合作,并已签订部分商家品牌,包括华润苏果精品超市、大地悦影绘、巨石健身、HUAWEI、星聚会KTV、点都德、ONLY、VERO MODA等知名品牌,目前正在与海底捞、星巴克、麦当劳、汉堡王等品牌进行洽谈。(注:上述品牌商家最终以实际开业品牌为准) 

另外,广场还将引入精品超市、网红餐饮、潮牌零售、娱乐休闲、生活配套等消费业态。在空间打造上采用垂直森林下沉庭院,剧场式跨层平台,全景视角艺术廊桥等。

(项目效果图)

据了解,项目由金地商置和宝龙地产联合开发其中金地商置为金地集团成员企业金地集团为中国房企TOP10,房地产开发企业国家一级资质单位宝龙地产为宝龙集团成员企业,宝龙集团是中国商业房地产品牌价值10强,项目打造可谓强强联合。  

35㎡起低总价公寓,这个月底就首开

项目还规划的5栋公寓为2、3、5、6、7号楼,月底即将首开。 首推5号楼共计250套公寓,预计2021年交付  2021年,地铁7号线开通,届时商业体也已运营1年时间,生活方面将更加便捷。 

(项目鸟瞰图) 

首开户型面积为35-42,户型图如下: 

(C户型,35 

(F户型,35

 (B户型,42

项目目前已公开35和42样板间: 

(入户玄关) 

(卫生间)

(厨房台面)

(卧室)

公寓拎包入住,3.2米层高,赠送飘窗同时精装标准也较高,包含美的空调和电热水器、西门子/罗格朗的开关面板、老板/方太的油烟机和电磁炉,具体精准标准如下: 

物业方面也是金地自己的物业——金地物业,口碑较好,可保障业主获得优质服务。格方面,由于公寓户型面积较小,总价较低,适合投资和自住。 

总结一下:  

目前,紫东新区的成立不到半年,整个区域尚处于发展的初始阶段。但是,作为南京向东发展的重要战略,紫东的发展潜力是巨大的

目前,南京正积极向外扩容,打造宁镇杨一体化,紫东正是连接这些区域的重要位置。而作为紫东门户的尧化门区域也正在飞速发展,第一家商业综合体的到来,将为区域注入更多的活力,区域的形象也将更上一个台阶。 

   

同时,作为主城区域内稀缺的低总价地铁公寓,有一定投资价值。月底即将首开,想要入手的朋友们可以关注一下。

8月24日下午14:00-15:00将在峯汇中心售楼处举行置业策略分享会365楼市主编刘智伟将亲临现场,为大家详细解读。欢迎大家点击下方图片或扫描下方图片中的二维码,了解活动详情!

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转160854
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换