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3万5闭着眼睛买!未来至少5万/平!今天3大热盘挤爆了

来源:365淘房 2019-08-17 17:13

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近期楼市忙着开盘,忙着亮相,忙着喜提名校:

昨天江北纯新盘江山大境连夜开盘,85平神户型成为现场最受宠房源;

昨天游府西街小学分校入江浦,江山荟等楼盘仅距离数百米,喜提名校学区,总价240万起,

今天江北直管区总价210万起低密度多层大华锦绣时代正在开盘,

总价200多万的江宁东城金茂悦也收官在即;

今天还有三家纯新盘公开,排队看样板间的买房人仍然不少;

1、体量更大的青龙山纯新盘今天亮相!人气火爆

青龙山纯新盘金地新力•都会学府,今天公开,现场人气火爆!项目为16栋纯18层的低密舒适住宅,项目98、105平样板间今天起开放,预计月底首开4、5号楼。

项目特点:

1、板块内体量最大的小区,唯一纯18F小高层 

2、超40米超大楼间距,容积率2.2,得房率超80%

3、配备新风、地暖、中央空调,所有户型全3房起步

4、更有浴缸、洗碗机等配件纳入交付标准,板块内仅此一家

青龙山生态新城的区域限价目前也有微涨的趋势。以板块最新新房均价26200元/㎡来计算,金地新力•都会学府总价260万起,凭借更低的地价,更多的投入到提升精装标准、小区环境等方面。

以刚需的价格买到高配改善房,板块低密头等舱

金地新力•都会学府项目坐享大家熟知的青龙山生态新城的众多利好:轨道交通环伺、70万方商业综合体、12年一站式教育、绿色生态新城等等,都正在稳步实施落地中。

作为金地旗下“名仕”系产品,金地新力•都会学府打造将打造16栋住宅和1栋人才房,是目前板块内体量最大的小区,唯一纯18F小高层

超40米超大楼间距,容积率2.2,得房率超80%,非常宜居舒适。

 

内部园区还打造集合老人文化广场、童梦乐园、夜光跑道等于一体的360°ACE玩呗系统。

景观设计上沿用微气候生态黑科技,通过对社区内绿植的合理排布,有效阻隔夏季的炎热和冬季的严寒。

规划家门口、一站式、素质教育服务中心,负责孩子们放学后的接送、托管及更专业的作业辅导。

坐拥5000㎡英伦格调商业街,打造一站式购物体验,家门口就能满足日常生活所需。

金地新力•都会学府和都会四季都算的上是金地首进江宁的项目,关注度非常高。

98平、105平样板间公开 全3房2卫起步

金地新力•都会学府建筑面积约98㎡、105㎡、129㎡,目前已公开98㎡、105㎡样板间。

精装标准高,配备新风、地暖、中央空调,所有户型全3房起步,打造两卫设计,提高生活效率,尤其是忙碌的清晨。

其中98㎡小户型房源占比超半数

板块内最稀缺抢手的都是一些小户型房源,金地新力•都会学府最小98㎡做到难得的3房2卫,符合刚需刚改客群的置业需求的同时,设计布局更加合理。

98㎡样板间实景图如下 

金地新力•都会学府不仅集空调、新风系统、地暖于一身,更有浴缸、洗碗机等配件纳入交付标准,板块内仅此一家。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,配置双联阳台,视野采光更佳。

建筑面积约129㎡三房两厅两卫户型,大四房设计,所有房间均带飘窗或阳台。更多样板间欢迎到实地感受。

2、大名城紫金九号今天公开,买房人:未来5万妥妥的

地价2.9万/㎡!南京大名城紫金九号今天公开了售楼处,预计月底正式对外公开。也引来非常高的关注。

南京大名城紫金九位于软件谷核心区,项目东至规划道路,南至宁双路,西至规划道路,北至甲七路(规划),2016年9月23日由上海御雄摇号竞得,楼面价为29093元/㎡,需现房销售。地理位置优越,大名城关注度非常高,甚至有买房人直言,“3.5万闭着眼睛买,未来至少5万/平!周边精装项目3.7万/平,大名城价格会是多少,我们拭目以待。

前不久,软件谷附属小学官宣将由南外托管办学,名办学校托管公办学校这在雨花还是首次,可见对软件谷附属小学的重视。 今天来售楼处参观的买房人络绎不绝。

大名城共计规划有9栋住宅楼,714套房源,其中:

4、10号楼共计9层,户型均为89㎡的三房小户型,1梯2户;

6号楼为13层,户型面积为158㎡,2梯2户;

3、9号楼共计17层,户型面积140和143㎡,2梯2户;

1、2、7、8号楼共计17层,户型面积分别为118和128㎡,其中128㎡为边户;

整体看,118㎡的户型占比最多,达到了40%,而89-120㎡的户型均为三房,140㎡以上至少四房起步,整体得房率都在80%以上据销售人员介绍,大名城售楼处将于8月25日正式对外公开,9月公开样板间,10月开盘,具体加推哪几栋楼目前还没确定,大概率毛坯交付。

3、地铁小镇阳光城文澜府今日公开

备受关注的紫东核心区纯新盘低密度多层——阳光城文澜府售楼处、119㎡样板间的今天正式公开,排队看样板间的买房人也是不少:

今天实地考察后,阳光城文澜府的消息,在此我将重点拎出来:

1、阳光城文澜府将建造2栋11层、1栋9层、5栋8+1层(顶跃)低密度多层,整体得房率在82%-85%,户型面积为82-119㎡的低密度多层和120-225㎡的跃层; 

2、项目精装标准里有中央空调、地暖、新风系统三大件,整体精装标准比较高,更有“绿色智慧家”等黑科技,亮点十足;

3、项目预计首开1、4、8号楼,户型建筑面积为82㎡、99㎡、119㎡,首开时间、价格待定;

项目预计打造8栋9层精装低密度多层共425套房源,户型面积82-210㎡。

楼栋分布示意图

最新户型图曝光▼

2、配备中央空调、地暖、新风系统,样板间大图曝光

此次公开的119㎡样板间配备中央空调、兰舍新风系统、法罗力地暖、沁园净水设备等等,整体精装标准非常高。

119㎡户型样板间曝光▼

▲客餐厅 

▲主卧

在这个天能出来看房的都是真爱了,今天公开的三家楼盘各有特色,青龙山是江宁刚需新兴聚集地,软件谷绝佳的主城区位吸引了大量买房人,地铁小镇作为紫东核心区域,都自带光环。而近期,更有买房人等了多年的改善品质盘纷纷亮相,给大家总结下:

预算充足的改善可重点关注:

名校学区加持的河西苏宁睿城、城南的大名城紫金九号、城东复地G53项目接棒紫微堂成为终极改善,220平起步的大平层,总价不菲。

渐渐地,南京的价格梯度慢慢形成,刚需更应该珍惜房价3万以下的区域了,买房没有最好选择,只有适合你的才最好。长线持有,从居住角度出发,这些楼盘可以去看看:

工作在城南的刚需,只能往江宁以南继续寻找,当禄口新盘即将2万,溧水冲1.6万,10月即将交房的8层江宁低密度多层美的雍翠园1.4万/平的价格,适合刚需的你。

工作在城东的刚需,预算在260万左右的可以更多关注利好爆发的紫东地区,麒麟唯一毛坯盘蓝光黑钻公馆是黑马。预算仅160万左右则可以考虑宁句城际附近的银城旭辉江山誉,精装标准不输河西一些楼盘。

工作在河西的刚需,预算在240万左右,明年五桥通车,十几分钟到河西,精装准现房江山荟可以考虑,若你预算只有200万又不想过江,石林云城的琅小分校开学后,更受刚需认可了,你不妨可以现场看看。

工作在城北的刚需,燕子矶站稳3万,新玄武4万,迈皋桥要卖顶级豪宅融创一号院了,配套成熟总价210万起的大华锦绣时代,未尝不可以考虑。

当然,还有很多楼盘,适不适合你需要做匹配。

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