南京主城精装限价盘2.2万/㎡起!旁边就是欢乐谷

来源:365淘房 2019-08-12 20:41

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      365淘房 徐雯 从目前来看,南京主城楼盘价格基本超过3万/㎡,尤其是今年以来,南京各大板块均有楼盘突破限价。在这样的大背景下,对于年轻的刚需们,买房越来越难,一方面是价格越来越承受不起,另一方面是对住宅的价值也有一定的追求。365房博士 您身边的购房专家

而纵观南京的限价神盘,江宁某盘去年收官房源中签率1.2%,江北某盘收官房源中签率0.5%,仙林某盘最近一次开盘中签率8%,优质限价盘中签率极低,一房难求,而未来像这样的限价盘只会越开越少。

最近,我走访了一家紫东板块限价楼盘,给年轻的刚需们带来福音。这家楼盘是位于紫东板块仙林湖附近的华侨城翡翠天域现场的置业顾问中有超半数购买,项目周边未来也将出让6幅优质宅低,区域价值凸显。另外,项目自身建有32万方欢乐谷乐园,将打造5A级度假产业园。

看中区域价值,项目销售几乎都买了

昨天下午4点半,我实探华侨城售楼处,现场人满为患。里面的销售人员告诉我,目前项目主要在售k地块1-8#楼高层房源。项目于去年首开,整体去化7成,今年5月份加推了1#、2#、5#、6#号楼520套精装房源,户型面积92-138,均价22399元/起。

更劲爆的是,他告诉我,项目上的40个销售中30多个都在这买了。之所以这么多人买,他说是一方面是因为项目目前2.2万/的售价是主城的低谷,算下来首付才60万起,月供几千元,是刚需的上车盘。

二是目前项目周边还没有二手房,最近2公里的保利罗兰春天二手房也达到了3.4万/,所以明年交付以后,项目二手房价格可期,买到即赚到。

(现场图片)

6幅优质宅地即将出让,区域价值凸显

华侨城所处板块重点打造文旅产业,周边已有2幅商业地块出让,分别是新桥G64和G65地块,新桥为文化旅游发展有限公司,预计地块也将打造文旅产业。

 最新消息,项目所处的板块将成为紫东地区继麒麟科创园、紫东核心区以及仙林湖三大板块后的第四大板块——栖霞山文旅科创领航区。整个板块将依托栖霞山,打造以集休闲、观景、旅游、文创为一体的栖霞山文旅科创领航区。

规划一景三镇一母港。一景为栖霞山风景区;三镇为非遗文创小镇、民国文创小镇以及华侨城(欢乐谷小镇);一母港为国际邮轮母港。

(图片来自于网络)

据现场的置业顾问透露,今年板块内预计有6幅优质宅低出让,楼面价将进一步抬升,板块价值逐渐显现。 

整体大规划出炉,将打造5A度假产业园

项目欢乐谷位于栖霞区工农路和疏港大道交汇处是南京华侨城项目旗下重要主题公园之一,也是华侨城旗下中国第8个欢乐谷。目前中国还有深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆等大城市也建有欢乐谷。

除了欢乐谷以外,项目内部还含有3座自然山脉李家山,峨眉山,官窑山,将打造42处景观,小区内绿化丰富,环境优美。42处景观中有一半对小区业主免费开放,这些景观将配合栖霞山、滨江湿地公园、欢乐谷共同打造集休闲、旅游、文化、娱乐为一体的5A级度假产业园,未来旅游人群聚集,周边住宅价值将提升。

(图片来源于网络)

目前,南京欢乐谷及玛雅海滩水公园正在紧锣密鼓推进中,预计2020年建成择期对游客开放。项目引进包括世界知名过山车在内的40台套先进产品及AI智能互动、全息投影、球幕光影等全新黑科技项目。

(图片来源于网络)

主城2.2万/稀有刚需盘在售,精装交付,空调、地暖、新风齐全

目前项目在售洋房和高层两种产品,但洋房已为数不多,分秒必争。主要在售1-8#高层产品,户型面积92-138,共5种户型,其中92、108为主力户型,均价2.2万/,首付60万起,精装交付。

(92,三房两厅一卫)

(108,三房两厅两卫)

 高层产品精装标准较高,硬装采用品牌产品,空调、地暖、新风三大系统齐全。精装标准说明如下。

洋房产品还剩余少量165户型在售,也是精装交付。

(165,平层,四房两厅两卫)

另外,在配套教育方面,项目内有4所学校,2所幼儿园,1所小学,1所中学。其中1所幼儿园今年9月就开始招生,另一所要到明年。

交通方面,项目附近包含3条地铁规划。包含4号线、6号线和S5号线  

目前产品正在逐步去化中,本期房源也将很快售完。预计项目还会加推小高层产品想买的朋友可以持续关注。

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