突变!多盘没卖完!南京周末千组买房人出动 心态渐理性

来源:365淘房 2019-08-11 18:09

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365淘房 昨天,南京5家楼盘开盘,上千人冒大雨买房,结果却有点出人意料!

有买房人说不敢买了,还有买房人喊话开发商:“再不卖,没人买了!

而同时,南京3家纯新盘也是相继曝光,有盘据说“房价有惊喜”!,你怎么看? 

南京5家楼盘齐开,3盘基本卖光!上千买房人心态转变

昨天,南京5盘抢客,上千人冒大雨买房,结果却有点出人意料

江宁秦淮五矿澜悦栖原,全部卖光

江宁秦淮纯新盘碧桂园泊云间,首开,基本卖光

江宁禄口蓝天星港,时隔7个月再上市,基本卖光

江北核心区纯新盘佳源广场|玖棠府,首开,还有房源在售

江北明发国际中心,还有房源在售 

昨天的开盘现场,出现有买房人说不敢买的情况,观望的人越来越多,不敢下手的人也越来越多。 

买房人心态的转变,无外乎一下几点原因:

1、地价降了,房价缺少了刺激

下半年以来,南京多场土拍爆冷!不少区域地价都在下降,直接刺激房价上涨的因素没了,买房心态动摇。

(8月7日土拍后,买房人心态)

2、限价盘的吸引力,降低了 

虽然“限价”仍在,但不少楼盘只能被称为“限价盘”,算不上“倒挂福利盘”。因为它与周边二手房倒挂不明显,或有倒挂,却几乎无成交。而这样的楼盘,眼下很多,买房人对于其投资能力也越来越表示怀疑。

3、不断地开盘,购买力一步步被消耗

今年以来,传统的淡季都没有“淡”下来,撇开销售情况,单看开盘频次,几乎每个月都能来一波“开盘小高潮”,大量的购买力被一步步消耗。

有买房人更是喊话开发商:“再不卖,没人买了!

4、区域、品牌、户型也是影响买房的重要因素

上市的楼盘多了,可选择的机会也就多了,自然而然也容易被拿来相互比较了。普通区域比不过热门区域,同一区域还要看看哪个位置更好,哪个房企品牌更好,哪个户型更好。

江北核心区内的楼盘,都能被分个三六九等,更别提其他区域了。

眼下关注度高的楼盘屈指可数,其余的楼盘基本都是带着卖,带着买。

这个现象谈不上好坏,就是回归正常。想要投资的,一定要冷静、理性。没有错卖的,只有错买的。

而就在这两天,南京多家纯新盘也是相继曝光,有哪些信息?房价又将如何?你怎么看?

南京两家楼盘纯新盘曝出最新消息!城南、城北或将迎来新发展

昨天,南京两家纯新盘也是公开了自己的新场馆,现场也是十分精彩。

城南纯新盘曝出最新消息

昨天,城南纯新盘世茂璀璨睿湾公开雨花客厅品牌馆。

2019年3月29日,西善桥G02地块(商业用地、宅地、幼托用地),经过58轮竞价,未达最高限价,最终被世茂以总价28亿拿下,楼面地价16620元/㎡

地块位于城南西善桥板块,与河西南部地区仅一河之隔,是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。地块以居住和商业功能为主,定位为南京城南新崛起的高端住宅板块

项目规划8栋住宅欲打造95-138㎡产品,其他信息待定。周边有在建的地铁7号线,自驾可沿南京绕城高速或宁芜高速通达城区;可享受汇盟源购物中心、东来奥南城等商业配套。

你期待吗?

栖霞老城的地标型项目来了 

昨天,金地宝龙峯汇中心营销馆盛大开放,现场人头攒动。

峯汇中心金地广场预计2020年下半年开业,以率先入市的姿态,全面升级区域生活。项目于地铁“换乘王”7号线尧化门站(在建)上盖,预计2021年通车,无缝换乘11条地铁线路

项目位于紫东门户,栖霞正芯,立于燕子矶新城、新港开发区、仙林大学城三大重点板块交汇处,尽享优质资源与发展红利。

房价或有惊喜!紫东纯新盘现房实景样板间首次公开!细节全曝光!

昨天,紫东核心区现房悦峯售楼处比往常更加火爆,首次公开了实景交付样板间。

售楼处实景图拍摄

项目位于九乡河东路与三阳路交汇处,也就是现在大热的紫东地区核心区,项目由新城、招商、保利三家品牌房企联合打造,共规划建造15栋17层左右,两梯两户,精装交付。 

项目预计8月中下旬首开1、4、9三栋楼共304套房源,户型面积为90、110、130㎡三种,价格参考周边均价

即将首开的三栋楼区位示意图▼

本次悦峯公开的实景样板间和以往地产界开放样板间不同的是:样板间里没有任何软装,你见到的就是拿房时的模样,而且可以直接进入社区内部参观

悦峯内部社区实景拍摄

实景拍摄

90㎡、110㎡、130㎡户型图如下

▲悦峯 A1户型90㎡

▲悦峯 A2户型90㎡

▲悦峯 B户型110㎡

▲悦峯 C户型130㎡

90㎡实体样板间曝光

130㎡实体样板间曝光

写在最后:

下半年,南京还有不少纯新项目即将入市,而热门区域包括河西、江北核心区等还有不少楼盘会再次加推,因而对于想要投资的买房人而言,多尝试+理性购买。一夜暴富的念头不要有,买涨不买跌的心态也不可取。

选择“自住兼投资”的房源,可能是当下比较稳妥的做法。

部分来源:安家城东365房博士 您身边的购房专家

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