上周南京商业地产成交2万㎡ 办公成交环比上涨72%

来源:365淘房 2019-08-11 20:41

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2019年8月11日20:00,南京楼市上周(8月5日-8月11日)商业地产销售市场共成交面积19669.86㎡,环比前一周上涨66.31%;其中办公类产品成交7187.87㎡,环比上涨72.23%;商铺类产品成交12481.99㎡,环比上升63.08%。(此前一周商业地产总成交面积11827.44㎡,其中办公类产品成交4173.32㎡;商铺类产品成交面积7654.12㎡。)

 

行情分析:在8月5日-8月11日的统计周期内,办公和商铺销量环比前一周均有所上升,办公成交量走势整体比较平稳,商铺销量起伏较大,在8月7日达到顶峰。

 

从板块分布来看,本周江宁办公成交量遥遥领先,其次是雨花台区和浦口区。江宁区的都荟天地目前在售C1号楼公寓,28层,主力户型为28-36㎡,少量大户型54-58㎡,层高3.1m,装修房交付,均价25000-26000元/㎡。融信城市之窗目前在售5#挑高loft房源,面积34㎡、48㎡、56㎡,毛坯交付,折后均价在20000-22000元/㎡左右。

雨花台区的证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源,N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。中海FUNWORK目前有办公房源在售,建筑面积约108-1300㎡,层高4米,均价14500元/㎡起,预计2020年下半年交付。

浦口区的明发国际中心目前有商办产品在售,分布在4F、7F、12F,建筑面积约47-59㎡,总价80万起。三鑫鑫智汇目前在售办公房源,户型建筑面积43、55㎡,均价12000-13000元/㎡,毛坯交付。

商铺方面,依然是江宁区成交量第一,六合区和浦口区紧随其后。江宁区的万宇汽车五金博览中心目前1、2层在售商铺约为200余套,总建筑面积在36-120㎡之间,单价1.6万/㎡左右。中南棉花塘共约60余套商铺在售,商业综合楼幢,4层可餐饮,总建筑面积在35-118㎡之间 ,单价在1.8-4.8万/㎡之间,总价140万元起。

六合区的欢乐港目前有商铺在售,层高约5.8米,可做餐饮,主力面积50-70㎡,均价4万元/㎡,现铺销售。浦口区的大华锦绣时代目前在售6#、7#、8#、9#、10#、17#社区底商,面积40-104㎡,均价约3-5万元/㎡,具体一铺一价,预计2019年9月交付。弘阳时代中心目前有少量商铺在售,面积100-200㎡左右,纯一层商铺均价5万/㎡,一拖二商铺均价约3万元/㎡。

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