小心!违规砸墙“偷面积”或将纳入征信!官方回应来了!

来源:365淘房 2019-08-11 15:42

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 刘畅小心!南京的房屋装修不能随意砸墙,可能被纳入征信!

8月1日起,《南京市房屋结构变动安全许可实施细则》《南京市房屋安全投诉处理管理办法》正式实施。 


注意!这些“砸墙”都是“明令禁止”!将纳入征信 

根据实施细则,在楼面结构层开、扩洞口,拆改房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体等,均需申请房屋结构变动安全许可,由房屋使用安全责任人向房屋所在区房屋安全行政主管部门提出申请。 

拆除主要承重构件、抗震防火措施、超过设计标准增大荷载、未采取安全保障措施在紧邻或穿越房屋基础进行深基坑、地下工程等施工,均属于“绝对禁止”。  

实施细则还明确,在许可事项实施期间,区房屋行政主管部门应当派员进行现场检查,发现又未按许可或超许可施工的,需责令房屋使用安全责任人限期整改。涉及禁止事项的,房屋使用安全责任人须采取加固性恢复措施。若逾期不改,行政主管部门可对其行为进行曝光、实施行政处罚,并纳入社会信用信息管理系统。 

官方回应!到底哪种墙可以砸

 近期,我打电话咨询了南京市江宁区房产交易中心,得到了官方对“砸墙”一事的回复。

我:“阳台与卧室的墙可以砸吗?”

房产交易中心工作人员“室内的非承重墙是可以砸的,但能不能把阳台封起来,要看阳台的产权,如果阳台是全部的产权面积,是可以封闭起来的,如果只是一半的产权,是不可以全部封闭的,只能做成半封闭。 

我:“如果把阳台全部封起来有什么风险吗?”

工作人员:“可能会被城管强制拆除”

我:“不是承重墙,砸掉的话需要什么手续吗?”

工作人员:“室内的非承重墙,砸掉的话,需要来房产交易中心的物业科做许可,需要携带身份证、产权证、房屋质量书内含的图纸,审核通过就可以了。 

最后,工作人员也表示,设备平台与室内的墙是不允许拆掉的,因为设备平台不在产权面积内,如果拆掉墙属于占用公共面积,是违规的。

 重磅!从8月1日起,举报邻居私改房屋!有人慌了 

重磅!8月1日,重磅新政《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》正式执行。

《办法》明确,公民、法人和其他组织发现房屋使用过程中有下列情形的,可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)投诉。

可投诉范围

1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的;

2、超过设计标准增大荷载的;

3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的;

4、未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的;

5、未按许可方案施工的;其他违反法律法规,影响房屋结构使用安全的。

鼓励投诉人实名举报房屋使用安全问题,并提供拆改现场照片,房屋安全行政主管部门应当给予第一投诉人50元奖励。

摊上事儿了!三房变两房!南京多家楼盘改造设备平台

涉嫌违建!江宁一家楼盘样板间被查封关闭

近期我们收到网友爆料,江宁一家楼盘样板房涉嫌违建被查封关闭,如开发商给与购房业主任何承诺,请业主与开发商签订责任合同。

南京一盘涨价1295元/㎡!但是!存在设备平台“偷面积”隐患 

近期,麒麟一家楼盘销许价格突破3万/㎡。

但是,这家楼盘存在“设备平台偷面积”的隐患。现场的户型模型显示有一个朝北的小书房,但实体样板间并没有,户型图显示的“设备平台”字样。 

第三方公司砸墙!户型图和现场不同!这样你敢买吗

“你好,有件事想咨询一下,户型图和当初我去现场看的不一样,原来说好的三房现在都变成两房了。” 

不过这家楼盘的销售表示,他们项目是2016年就已经备案的,而那个没有“偷成功的项目”是2017年备案,没通过。

因为“赠送面积”成违建,导致花巨资买了房的市民却办不了房产证,这在南京楼市已非个案。河西南的某家神盘交付时,就出现了因改造违建无法办理房产证,业主维权,126㎡的“神户型”多了三个储藏间。365房博士 您身边的购房专家

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换