刚刚!华夏幸福再拿紫东宅地!仙林新添酒店式公寓!

来源:365淘房 2019-08-07 14:20

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365淘房 刘存佳 就在刚刚,2019宁出第06号土地出让拉开帷幕,城东涉及仙林G40商办混合地块和龙潭G42住宅地块,最终这两块地分别被南京德信云狐电子商务有限公司、华夏幸福拿下!

①2019G40地块被南京德信云狐电子商务有限公司底价2.46亿元拿下,需配建酒店式公寓;

②2019G42地块被华夏幸福底价4亿元拿下,楼面地价6459元/㎡

德信云狐进驻仙林!酒店式公寓满足园区内员工住房需求

仙林G40商办地块被南京德信云狐电子商务有限公司以底价2.46亿元拿下,需配建酒店式公寓。

公司简介▼

南京德信云狐智能科技有限公司投资方由在美国纳斯达克成功上市(纳斯达克股票代码:CNTF)的德信无线联合国内著名地产基金组成,园区整体运营由负责投资运营过多个国家级产业园区的云狐云智能科技(北京)有限公司资深团队负责。

公司目前已经投资了北京、沈阳、杭州、南京等地的多个产业地产项目,已经持有运营了近200万方的产业地产。 

公司以“专业服务带动产业集聚,以产业集聚拉动城市繁华”为宗旨,面向北上广深宁杭等一二线城市的产业新兴区和核心卫星城投资发展,一手搭建以持有运营为主的重资产平台,一手发展以运营服务为主的轻资产品平台,致力于建成一个集产业研判、项目获取、资金募集、开发建设、运营服务为一体的综合性产业地产平台公司。

值得一提的是,在去年6月30日,南京德信云狐智能科技有限公司就已经在南京仙林智谷园区内通过招拍挂拿下两幅地,未来将打造主要功能为研发办公的德信云狐时代中心。

▲效果图

地块简介▼

NO.2019G40(栖霞区仙林软件与服务外包产业园鲤鱼山F、G-1地块)东至规划河道、南至鲤鱼山、西至元化路、北至规划道路。

这幅地块总用地面积为16819.54㎡,出让面积地上16224.25㎡、地下595.29㎡,用地性质为商办混合用地,综合容积率3.82,起拍总价2.46亿,竞买保证金4920万元。

地块出让条件: 

(1)该地块不接受联合竞买。 

(2)该地块内设置的酒店式公寓须优先满足园区入驻企业员工的购买需求。

(3)该地块的规划建设须符合园区的总体规划和功能定位需求,规划建设方案须征得栖霞高新技术产业开发区管委会的同意,建设开发时序须与园区整体开发时序和需求相匹配。

(4)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。 

(5)竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区政府签订《地块投资发展协议》。

 

仙林湖2019G42地块竞买条件相对来说比较苛刻,从竞买条件来看,这幅地块预计将建造酒店式公寓满足南京仙林智谷等附近高新产业园区就职员工的居住需求。

周边楼盘▼

仙林湖目前仅两家楼盘还有房源,融信世纪东方预计8月底加推11、12、14、15四栋洋房,户型建筑面积124㎡和143㎡两种,前期价格区间为21806-34906元/㎡。

高科荣境预计8月加推10号楼最后88套房源,户型面积为124㎡和142㎡,前期均价29800元/㎡;

底价成交!华夏幸福再拿龙潭宅地!

龙潭2019G42地块最终被华夏幸福以总价4亿元,楼面价6459元/㎡底价拿下。

这幅地块位于紫东地区龙潭板块,东至规划知和路、南至规划支路、西至规划金港南路、北至规划金港西路。

 

 

地块区位示意图

2019G42地块紧邻之前华夏幸福拿下的G24地块,G24地块总价10.7亿元,楼面价达到8267元/㎡,需要精装交付,未来这两幅地如何打造敬请期待。

地块简介▼

▲地块航拍实景图 来源于江苏土地

这幅地块总用地面积46301.17㎡,出让面积28151.29㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2,限高60米,起拍总价4亿,最高限价5.7亿,起拍楼面价6459元/㎡,楼面限价9203元/㎡,竞买保证金8000万元。

地块出让条件: 

(1)B分区须配建18班幼儿园一处,由南京经济技术开发区管委会出资建设,幼儿园用地按划拨方式办理手续。

(2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。

(3)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付

周边楼盘▼

2019G42地块附近有中骏东原璟阅创源龙樾两大楼盘在售。创源龙越 在售户型建筑面积为88、89、103、116、139、141㎡,销许显示均价16765.58-17264.42元/㎡,一梯两户设计,预计2020年6月30日交付。

中骏东原璟阅目前在售2、3、5-8#精装房源,户型建筑面积95、105、125㎡,两梯四户设计,楼层为19-25层,精装销许均价17750元/㎡,预计交付时间2021年6月30日前。

今天的土拍相较之前显得异常平淡,不仅仅是城东,其它板块也是如此。高科5.2亿斩获迈皋桥G41宅地,楼面价16268元/㎡,相较之前板块最高价新希望G01地块的22628元/㎡有所下降

南部新城G39商办用地、燕子矶的G43教育用地都是底价成交,面粉便宜了,面包会降价吗?

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