均价30300元/㎡!核心区新盘拿到销许!重大利好即将落地

来源:365淘房 2019-08-05 18:55

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365淘房 子祺 安家江北最新消息:就在刚刚,位于江北核心区的热门楼盘佳源玖棠府,首次拿到销许。即将首开4、5号楼,共计272套精装房,户型建筑面积约102㎡、112㎡、132㎡,销许均价约为30300元/㎡。

佳源玖棠府位于江北核心区研创园板块,是目前距离长江五桥上桥口最近的楼盘,而且传言的自贸区即将落地,板块还有非常大的发展空间。

从价格上来看,佳源玖棠府不挖地下室,价格非常公道,比江与城、中海左岸澜庭、风华国际都低,性价比很高!102㎡三房300万以内,是近期买房的绝佳机会,准备好你的购房材料,抓紧报名。

▼▼想登记买房的网友可以联系江北房博士:15252480670(姜女士)。

▼▼首开房源所在位置,黄圈所在位置:

▼▼登记通道展示区域为:南京玖棠府(微信号:jiayuanplaza)

 

看点一、江北新区引擎板块强势崛起!自贸区即将官宣

这些年来,跟着城市发展路径走的人,多数都分享到了巨大的红利,比如早前买入江北核心区人们,南京人对“入主新城”的热衷,不仅仅为居住带来了仪式感,也带来了城市发展的马太效应。

这些自带“新城光环”的板块,往往汇聚了最优质的城市资源,商业、地铁、公园、学校、综合体,就连房价也要远超界限之外的地方。如今,随着住宅地块的出让,在中央商务区之后,又有一座网红的新城在今年迅速崛起,一举跃入南京人的眼帘。

▼▼研创园板块最新的效果图:

江北核心区研创园板块的规划和城市设计,2012年获得政府正式审批,将打造成为江北的科技创新核。经过7年的发展,板块内落地产业已成规模,有6万多员工在板块内就业,其中研究生以上学历的工作人员超65%,是江北新区的产业和人才的引擎。

目前板块内宅地出让刚刚启幕,未来将有超多幅宅地上市,促进研创园板块形成产业社区。未来10年,我们将有机会见证,这一片广袤的空地,如何崛起成为人口稠密的南京主城区。

1、核心中的引擎板块:位于33.2平方公里江北新区核心区内,产业配置高端并有产出,但板块内宅地刚刚起步。

江北研创园的打造思路和江北纬三路板块甚至是南京某些区域都不一样。这里先将交通路网、产业配套、人才不断完善、引进,而不是先吸引买房人接盘,再搞基础设施建设、引进相应的产业配套,所以这里也是我和许多买房人更看好的原因所在。

2、路网正在构建,三条过江通道,三线交汇:横江大道正在建设中,短短4.7公里的江岸线上,分布有3条过江通道:长江五桥、长江隧道、地铁10号线,规划中的地铁11号线、规划中的地铁15号线,穿板块而过,串联起江北商务区、江北自贸区。

3、从基本商业配套上来看:现有的集中在孵鹰大厦附近,有星巴克、猩便利、瑞幸咖啡以及美食广场等配套。除此之外,佳源广场内将建有67万㎡的城市综合体,涵盖商业、五星级酒店。

三桥附近的雅居乐G33地块内,还将建设奇柯南京全球商品总部基地,经营范围涵盖PRADA、GUCCI、进口食品、国际家居、平行汽车、高端酒店等。还有上周曝光的砂之船奥莱也为研创园的商业添上了浓墨重彩的一笔。

4、不可或缺的高端生活配套:项目距离南京长江边、绿水湾湿地公园很近,同时紧邻囊括体育馆、游泳馆、网球场、橄榄球场、青奥酒店等的青奥体育公园。这是目前江北少数几个楼盘的独家资源。

5、三所高校!南农江北新校区、南航国际校区都来了!

南农校区一期工程,将于2020年交付,全部建成后将容纳3万师生在此学习、生活。南航国际学校建成后,将招收研究生。还有一所警察学校也要来!

随着高校入驻,将给江北带来产业、就业机会、人才等几重利好,同时能提升江北的软实力。更能给江北人带来更好的居住环境。

6、板块内教育配套丰富:周边规划大幅教育用地,涵盖幼教、小学、初中、高中,教育资源丰富,至少规划有9所学校地块。目前苏杰学校、明道学校纷纷在11号线集聚,研创园已开始了产、学、研一体化发展的新征程。

看点二、自带67万㎡商业综合体、景观设计让人点赞!

说起“商圈”这两个字,不少南京人一定会想到河西万达金鹰商圈、新街口商圈、百家湖商圈。其他板块虽然也有不少“商业体”,但总归没那么集中,或者规模体量不够大,很难用“商圈”两字去形容它们。

不过,接下来我们就要见证一个“巨型商圈”的诞生。未来这里将崛起一片体量接近67万㎡的“综合体住宅”!一座综合体,影响的不仅仅是生活,还有整个板块的不动产价值。在南京楼市中,这早已是一条无需论证的买房铁律!

整整约67万方的巨无霸能量,业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓外部还有水系环绕,地铁11号线(庙东路站)直通,大型商业体稳坐C位,摩天写字楼刷新研创园天际......五桥板块何时曾有过如此恢宏的场景?

可以说,佳源广场带来的不仅仅是一座综合体,其更大的意义在于,对这个片区重新赋能。所以当所有的优质资源奔涌而至时,这样的轰动也就完全合情合理了。

佳源广场地块细节分享:

A地块含:康佳大厦;

B地块含:shoppingmall、2栋酒店式公寓、商业街;

C地块含:6栋高层住宅、商业用房、地下车库等配套;

D地块含:1栋五星级酒店、1栋写字楼用房及地下车库等配套;

E地块含:3栋高层住宅,商业用房等配套。

除了高配置的商业配套,其住宅地块的设计也别具匠心。住宅地块将采用三进院落设计,给业主更加尊贵的归家仪式感。府邸大门更是采用高挑檐国风设计。不仅如此,开发商在花园植物配置上特别值得一提,将利用草坪+整形灌木+大型灌木球+小乔木+大乔木,打造出五重景观。

设计采用了海棠花作为设计的主元素,把设计元素演变成项目的设计框架。中心景观处变成花蕾形成景观核心,用慢跑道作为功能串联,形成海棠的花冠,用景观组团形成花瓣。

一进院落:背景则是入邸大堂,中心为海棠花园。海棠花园是一个约900方的可变的观景活动草坪,海棠花园的对景处是水景,开敞式的草坪空间设计,在活动需要时候可以变成举行婚礼的婚礼草坪空间。

玖重照壁:位于景观主入口,是进入组团的第一道景观,霸气外露。

二进院落空间:规划设计童乐圈广场、童乐草坪、玖御廊、童乐天地、悦活天地、彩色漫步道、景观游步道、悦动天地等内容。

这里将打造蒙台梭利全年龄活动场地,让老中青三代人“乐”在其所,设计时大小孩和小小孩的活动空间会被隔开,外围则有健康跑环,采用彩色沥青,标示距离、方向,提醒不同年龄慢跑者运动距离。

三进院落:打造宅间邻里会客厅,将设计邻里童乐会客厅、邻里养生会客厅、休闲阳伞小憩区。

佳源在景观设计上还有这样一个标准:4米外的入户花园、12米外的闲暇花园、24米外的共景花园。

围绕南农河,还将设计滨江景观带,在这条景观带上,既有滨水商业街,也有亲水平台、还将设计绿色氧吧游步道。让业主能在这里休闲小憩、散步健身、愉悦心情。

看点三、性价比超高!即将于即将首开!最小户型102㎡

我了解到,项目即将上市,性价比是核心区最高的。预计首开E地块的4、5号楼,为2梯4户的设计,各个楼栋包含下面几种户型:

4号楼:112、102、102、112㎡;

5号楼:112、102、102、132㎡。

佳源玖棠府区位示意图

源玖棠府使用的是佳源第四代产品体系,品质精装交付,配置地暖+中央空调的冷暖温控系统,打造卫浴系统、收纳系统等,在公共区域增设童趣乐园、邻里会客厅、夜光慢跑道、WIFI全社区覆盖。

7大精装系统,生活美学新标杆

1、智能入户系统,科技生活标配:入户均采用指纹识别、密码、机械钥匙三种方式,不锈钢门优质选材,静音隔绝。

2、健康空气系统:全屋配置新风系统,健康空气升级品质生活。

3、温度管理系统:中央空调+全屋地暖。

4、健康净水系统。

5、空间收纳系统:玄关鞋柜、卫浴柜、家政柜......

6、厨房美学系统。

7、卫浴系统。

▼▼102㎡为3房2厅2卫:

这款户型居然还拥有一个双联大阳台!仔细排查一遍,目前全南京拥有双联阳台的待售新盘,最小面积也是110㎡起步。

大面积的阳台不仅可以用来洗衣晾晒,还能放满一排多肉,种些花草瓜果,遇上花气袭人的好时节,满屋子都是自然的气息。

▼▼112㎡为3房2厅2卫:

起居空间的舒适度也爆表,比如套房、大飘窗、独立式卫浴,每一点都能挑动人们的神经!最棒的是尺度还不错的餐客厅,厨房紧邻餐厅,一到节假日或者周末,开个家庭PARTY,或者邀请上三五好友吃小龙虾,看球赛,都不是问题。

▼▼132㎡为4房2厅2卫:

方正的户型、紧凑的布局,把“四房两厅两卫”满满当当地装进了132㎡户型,霸气的四开间朝南,把利用率最高的主次卧、餐客厅和儿童房都搬来了南面,可以随时享受“日光浴”。

主卧套房尤为霸气,除了私密感十足的独卫,还带一个步入式衣帽间,可以挂满女主人的包包、高定套装。

如今,产业、城建、配套、住宅、教育全面崛起的江北核心区研创园板块,不仅赶上了地铁、五桥的战略红利,还集齐了佳源这张王牌。

正因此,越来越多的买房人聚焦这里,用暂时的等待,去换取未来无限的可能。在核心区这一起点上,佳源玖棠府一定会掀起一阵抢房潮。

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