刚刚,7月热盘销量榜出炉!最出人意料的是它…

来源:365淘房 2019-08-01 17:15

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365淘房 徐梦月 据本月(6.26-7.25)统计数据显示,2019年7月南京销售型办公和商铺成交面积共计210427㎡(含高淳溧水都市圈)。

其中,办公类产品成交面积110110.34㎡,商铺类产品成交面积100316.66㎡,成交面积非常接近。>>效果图惊艳!这里新添51万方商业综合体,3年后开业!

通过以上图表可以看出,本月城南的办公成交量再次力压其他板块,位列第一。商铺方面,江北此次销量遥遥领先,江宁和城北紧随其后。>>等待10年,南京重磅工程即将复活 江宁3大综合体进展曝光

城南再夺办公销量第一 江宁板块表现抢眼

 7月南京办公类产品成交面积110110.34㎡,长期位列销量榜第一的城南板块这次依然发挥稳定,不过紧随其后的江宁和河西也有较高的成交量。

据戴德梁行数据分析,今年上半年销售热点由价格高位区域转移至价格相对较低的江宁区,销售市场表现抢眼。 

在新一轮城市发展规划下,南京迈入区域中心城市加速发展期,未来优质甲级写字楼总供应量约700万平方米,未来河西、江北、城南板块将是供应主要区域。所以这几个片区供应量大,目前来看销量也不错。 

两江板块商铺销量领跑全市

本月,南京商铺类产品成交面积100316.66㎡,江北、江宁和城北位列前三。

全市来看,两极分化比较明显,两江板块一直是商铺成交的主力军,城中、城东、仙林等板块由于上市量少,销量自然也偏低,甚至没有高淳的销量高。

根据此前的每周行情统计数据可以发现,商铺成交量主要集中在各楼盘底商上,江北的宝隆时代广场、荣盛华府等项目都有不错的成交量。 

7月这些项目卖得最好

据网上房地产数据显示,7月全市商业销售面积排行榜中,江北的宝隆时代广场以2.7219万㎡的销售面积夺得第一,其次是城东的沣麟公园壹号和城北的江雁云谷山庄。

本次排行榜,江北以4盘的绝对优势上榜,其余板块均只有一家楼盘上榜,其中排名第10的河西艺兰斋美术馆格外引人注目。 

南京市艺兰斋美术馆,其实质应为美术文化产业综合体,以美术馆为主体,主题名为“第壹区”文化街区,包括艺兰斋美术馆、吴思远UME国际影城、陈逸飞的书城、第壹区五星级“悬宫”酒店、景观公园、名品商店街,酒吧、餐饮、娱乐、休闲购物场所。

曾誉为中国迄今为止最大的私立美术文化综合产业项目工程,艺兰斋美术馆于2004年初开工建设,至2005年1月部分主体工程封顶不久后便停工了,至今荒废已15年。

  此次有1545㎡的销售面积入网,是否意味着项目有起死回生的可能?

 在7月全市商业销售套数排行榜中,城东的沣麟公园壹号以139套的销量位列第一,其次是江北的两盘:宝隆时代广场和荣盛华府。

可以发现,除了社区商业,本月专业市场商铺、综合体商铺也有较好的销量,各板块遍地开花,商铺市场较为繁荣。

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中海燕矶听潮位于主城北部核心燕子矶新城,是政府集重金打造的集自然景观、教育、医疗、商业配套为一体的滨江宜居新城。

项目预计于8月初正式加推44套社区商铺,主要分布于A2、A3、A4幢,总建筑面积在59.5-212.8㎡之间。独栋可做餐饮,一铺一价,均价2.7万/㎡。

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目前在售少量住宅沿街底商,分布在9#,为一拖二商铺,一层层高3.9m,二层3.6m,面积150-263㎡,均价约3.5万元/㎡,预计2020年10月交付。

另有办公底商在售,面积43-311㎡,部分可餐饮,均价5-7万元/㎡,更多详情可致电售楼处或添加铺博士微信号:puboshi002进一步咨询。 

项目地址:南京市雨花台区S3号线贾西站(2号口)

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