上周南京商业地产成交1.2万㎡ 商铺销量环比大降476%

来源:365淘房 2019-07-28 23:04

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2019年7月28日22:00,南京楼市上周(7月22日-7月28日)商业地产销售市场共成交面积12669.83㎡,环比前一周下降317.97%;其中办公类产品成交5939.14㎡,环比下降138.77%;商铺类产品成交6730.69㎡,环比下降476.1%。(此前一周商业地产总成交面积52956.1㎡,其中办公类产品成交14180.59㎡;商铺类产品成交面积38775.51㎡。)

 

行情分析:在7月22日-7月28日的统计周期内,办公和商铺的销量环比前一周都出现了大幅下滑,尤其是商铺的成交量,在7月27日销量为零。

 

从板块分布来看,本周办公成交量前三名是雨花台区、江宁区和浦口区。雨花台区的中海FUNWORK目前有办公房源在售,建筑面积约108-1300㎡,层高4米,均价14500元/㎡起,预计2020年下半年交付。证大喜玛拉雅在售K、M栋写字楼房源,N栋办公楼预计明年开售。L栋4.8米挑高公寓位于项目三期,现还剩余少量房源,均价25000-28000元/㎡,毛坯交付。

江宁区的都荟天地目前在售C1号楼公寓,28层,主力户型为28-36㎡,少量大户型54-58㎡,层高3.1m,装修房交付,均价25000-26000元/㎡。融信城市之窗目前在售5#挑高loft房源,面积34㎡、48㎡、56㎡,毛坯交付,折后均价在20000-22000元/㎡左右。

浦口区的东方万汇城主力在售南区1、2号楼公寓,建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡,均价17000元/㎡,一房一价,准现房销售,毛坯交付。星悦城目前在售二期2号楼办公房源,户型建筑面积89㎡,4.2m局部挑高,总高22层,毛坯交付,均价12000-13000元/㎡。

商铺方面,本周成交量前三分别是六合区、建邺区和江宁区六合区的欢乐港目前有商铺在售,层高约5.8米,可做餐饮,主力面积50-70㎡,均价4万元/㎡,现铺销售。建邺区的宏图上水云锦目前有少量商铺在售,面积91-3200㎡,层高3.4-4.8m,均价5.5-8.7万元/㎡,总价620万起,现铺销售。正荣中心天寓目前在售少量13#公寓底商,约4套,层高4.8米,面积60-118㎡,均价约6-8万元/㎡,预计2021年7月交付。

江宁区的启迪方洲在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。中骏六号街区在售部分商铺,总建筑面积在40-80㎡之间,暂无加推计划,二期商铺单价在2.5-3万/㎡之间,目前共约40余套商铺,单层挑高4.8米。

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