紧急!神户型来了!得房率超100%!江北新区热盘即将首开

来源:365淘房 2019-07-24 18:48

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365淘房 刘畅纵观南京楼市,江北的热度一直高涨,6月底4盘齐开之后,江北楼市进入平静期。转眼到了7月底,江北多家楼盘传出开盘消息,江山大境,作为一家位于五桥板块的纯新盘,相当亮眼。 

江山大境所在的G25地块,是在2017年7月被五矿以楼面地价1.9万/㎡拍下,也是五矿进江北的首个项目。

今天,我实探了江山大境的售楼处和样板间,不得不说,这个项目真的是亮点多多!

亮点一:五桥第一站!“真洋房”!低密度准现房!八月首开

10分钟直达河西!三条地铁环绕!共享雨山路、五桥两大区域利好

众所周知,江北新区的发展离不开跨江交通的建设,这也是江南、江北双城发展的关键!目前来看,扬子江隧道、长江隧道口周边的房价是区域内的“佼佼者”,隧道口的正荣润江城二手房突破4万/㎡,一房难求。 

江山大境处在五桥板块,距离五桥口仅1公里,2020年底五桥通车后,仅需10分钟,即可到达河西CBD。 

五桥是继南京长江大桥、纬三路扬子江隧道、纬七路长江隧道之后,南京第四条免费过江通道。五桥直通河西中与河西南,从江北开车至河西仅10分钟的距离,这些独特的优势带动了江北五桥口的快速发展。

公共交通:地铁10号线雨山路站、11号线庙东路站(2023年通车)、地铁17号线(规划中) 

地铁17号线东起中华门站,西至老山五华路站,连接江北新区、河西奥体直达中华门。

医疗配套:距离鼓楼医院江北分院15分钟车程、距离江苏省人民医院江北分院2.5公里、五桥开通后可直达明基医院,南京儿童医院

教育配套:实验小学江浦分校、汉开书院、苏杰学校、明道学校

商业配套:江北虹悦城(在建)、幸福里商业街、佳源玖棠府自带的商业

八月首开6-7层洋房!准现房年底交付!所见即所得

与江北6月底开盘的众多项目不同,江山大境此次首开,全部为6-7层的洋房和叠加产品,预计今年底毛坯交付。

项目规划有8栋34F高层、5栋7+1F叠加、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园,总共1918户,高层楼栋中还包括228套保障房。其中,洋房建筑面积约85-119㎡,叠加建筑面积约128-225㎡。

此次首开楼栋如下图所示,其中洋房面积85-119㎡,16号楼为叠加产品,面积128-225㎡,共112套准现房,年底交付,所见即所得。

亮点二:户型无敌!四开间朝南!横厅设计、送露台!超高得房率

神户型:85㎡四开间朝南+30㎡大露台!首开仅14套!

我实探样板间时发现,此次加推的最小面积是85㎡,三室一厅的户型,竟然设计成四开间朝南,南北双阳台,还赠送30㎡露台。 

据了解,此次加推85㎡的“神户型”仅有14套,分布在洋房的顶层,整个小区也不过只有24套,入手门槛预计290万左右。

江山大境

如果您有兴趣想了解江山大境的详细信息,或者到访售楼处、参观样板间,请添加刘主编助理微信:loushi365!或者拨打电话:199 4150 8941

奢华大横厅!140㎡送100㎡露台!仅4套!

在参观样板间时,我听到有位买房人说:“买洋房不买顶层,就买底层,住起来舒服得很。

的确,当我看到样板间时,顿时感受到了顶层和底层的魅力。

此次加推的叠加项目中,顶跃户型140㎡,三卧室与客厅均朝南,赠送4个露台,共计面积约100㎡,首开仅4套,预计总价550万左右(具体以销许为准)。

85%得房率!每种户型都十分稀缺!

此次加推的洋房项目,得房率高达85%,性价比极高。江山大境每户都配有家政间,个别户型的面宽达到了13米,卧室带飘窗。

洋房119㎡的户型,客厅开间6.4米,三开间朝南(餐厅位置可以改为一个小房间),如下图。

叠加中间楼层,户型面积为128㎡,横厅开间6.8米,四室二厅二卫,三开间朝南,如下图。

江山大境此次首开的户型多样,但每种户型的套数并不多,户型分布及套数如下:

样板间实景图

 三大房企打造!共享河西、江北配套!亮点太多

江山大境是金地、保利、五矿三家房企联手打造,后期为五矿物业。品牌房企加持,后期溢价明显。

项目最大的优势就是靠近长江五桥,五桥通车后,对项目来说是一大利好落地,10分钟直达河西江山大街,同时可享受江北、河西两大板块配套。

与江北核心区楼盘相比,江山大境的优势在于其低密度洋房项目和准现房销售,拿房等待周期明显缩短,毛坯交付便于以自己的喜好装修。

江山大境的首开单价并不低,但总价相对不高,入手门槛预计在290万左右,这主要是因为洋房的得房率高,再加上项目户型和露台的设计,实际的居住舒适度极高。

我在售楼处,可以明显感觉到,置业顾问对项目信心满满。与置业顾问聊天过后得知,这主要源于目前项目的热度很高,优势明显:距离五桥1公里+3条地铁环绕+户型稀缺+准现房+低密度洋房、叠加...

从整个江北来看,同时享有这几大优势的项目,并不多见,如果您对江山大境感兴趣,欢迎添加刘主编助手微信:loushi365!或拨打电话199 4150 8941!

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