365淘房 姜娇 近日，正方新城一宅地规划批前公示，该地块位于江宁区东善桥集镇北侧，绕越高速以南、宁丹路以西，规划范围总面积11.31公顷，约170亩。 365房博士带你淘好房
目前地块范围内西侧已建成，为牛首山安置房和东善桥五期复建房，东侧未建地块部分为工业厂房，其余为空地。
规划方案内容：
1、01-01地块为新增二类居住用地，面积3.91公顷，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%,01-03和01-04地块为现状保留二类居住用地；
2、在01-01地块西侧设置9班幼儿园、基层社区中心、社区游园各一处；
3、在01-03地块东侧新增一条12米宽的支路，并沿秣周中路设置10米宽的防护绿地。
地块周边重磅文旅项目云集 房价1字头
该地块位于正方新城牛首山脚下，牛首山有金陵小镇、佛城西路文创街区、文化科技产业园、太极禅院、禅修酒店和文旅度假酒店等重磅文旅项目云集。地块靠近三江学院（新校区，在建），周边还有江苏省中医院牛首山分院（在建）。
附近仅一家楼盘远洋山水， 远洋山水目前有房源在售，户型建筑面积约93、108、135、148㎡（148㎡即143㎡的户型图），在售均价约19000元/㎡。
户型图如下：
远洋山水所有户型都是客餐厅一体化、阳台朝南，户型方正，皆是真正意义上的南北通透户型，人居舒适度非常高。
建筑面积约108㎡：三室两厅两卫
以108户型为例，三室两厅两卫设计，户型方正，房间阔绰，没有任何面积浪费。三开间朝南，加上南向大阳台，采光效果非常突出；客、餐厅、阳台为一体，南北通透。卧室带飘窗，增加房间尺度感的同时，有利于主人打造私人小天地；U型厨房，人性化设计，让做饭更加游刃有余；卫生间干湿分离，双卫设计，既保护隐私，又干净卫生。
建筑面积约93㎡：三室两厅两卫
135㎡：四室两厅两卫
建筑面积约148㎡：五室两厅两卫
一般高层得房率都在75%左右，公摊面积大，远洋山水的低密度多层得房率约有84%，加上主次卧赠送大飘窗，实际套内面积就更大了，总体而言远洋山水的低密度多层不仅舒适度高于高层，性价比也远超高层。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
