太难!热盘5000多人要买!南京刚需直言被赶出南京

来源:365淘房 2019-07-18 19:01

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365淘房 刚刚,大华仅3.6%的中签率,让一批买房人心碎

 然而好消息是,江北核心区2家热盘即将开盘!

那么,低成本和高回报,你怎么选?

太难!神盘5000多人要买!南京刚需不容易,直言被赶出南京

刚刚,桥北大华锦绣华城阅江山公证摇号暂定于2019年7月19日15时(如有变化将及时公布),5063组买房人想买180套房,中签率仅为3.6%

这个中签率意味着什么?

大华是今年第三个难摇盘!有人感慨,“这热度是超过了江北核心区啊!”

2019年到目前,南京最难摇的盘是鱼嘴金茂悦的首开,中签率仅为3.1%,其次还是河西的盘,升龙天汇中签率仅为3.2%,第三就是今天刚刚公布摇号清册的大华锦绣华城阅江山了,中签率仅为3.6%。

上次江北核心区三大热盘开盘,绿地海悦中签率4.5%,江与城中签率7.5%,中海左岸澜庭中签率20.8%。相比之下,大华的中签率的确是要低得多,一批刚需心碎

南京刚需不容易,直言被赶出南京

崩溃!如何从这5000多人里杀出重围?”摇号名单一出,一位买房人就紧急私信我,“好不容易来个2万的盘,各方面又都还不错,真的是非常想买!老实说,我真的钱不够,就大华这次也就只能买个最小的户型。”感觉这位买房人的心在滴血。

南京的入手门槛从200万变成300万也就是眨眼之间的事,说实话,刚需真的太不容易了,被赶出主城也就分分钟的事。赶紧抓住时机上车吧!

2019年,是你买入江北核心区最容易的一年

最新消息:江北核心区第二轮上市量,即将在7月下旬正式爆发。

江北核心区纯新盘——佳源玖棠府即将首开,江与城近期即将再次开盘,而中海左岸澜庭还有一点尾房且8月即将再次加推,那么这几大盘究竟该如何选择呢?

江与城预计7月加推6、12、13、21、22号楼,共564套房源,精装交付,户型建筑面积89-144㎡,目前仅剩少量底跃房源在售,前期销许均价30500元/㎡

中海左岸澜庭目前在售精装高层房源,销许均价29775-31012元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积95、112㎡,精装交付。预计8月加推,具体信息待定。

佳源玖棠府即将首推E地块4、5号楼,272套房源,精装交付,户型建筑面积约102、112、132㎡。从价格上看,本次开盘精装整体均价30000元/㎡

从位置来看:江与城、佳源玖棠府、中海左岸澜庭

从入手门槛来看,江与城、中海左岸澜庭佳源玖棠府

从周边配套来看,佳源玖棠府、江与城、中海左岸澜庭

综合来看,投资首选江与城,因为区位最优,最小户型89平,入手门槛最低,再看佳源玖棠府和中海左岸澜庭各有千秋,前者区位更优,且有产业支撑,房价有保障;而后者品牌影响力更大一点,位置更适合居住。

2019年,无疑是你买入江北核心区最容易的一年,有钱的都去试试吧~

限价!江北核心区又一纯新盘即将迎来首开!买到就赚?

江北核心区纯新盘——佳源玖棠府即将首开,它或将是南京近期最值得买的楼盘之一。

1、限价3万/平,总价300万起,不挖地下室

该盘即将首推E地块4、5号楼,272套房源,精装交付,户型建筑面积约102、112、132㎡。从价格上看,本次开盘精装整体均价30000元/㎡

不从分楼层看,由于没有下挖地下室,佳源玖棠府也不存在不同楼层的大幅价差,预计正常楼层价格比板块内其他带地下室的楼盘的同类型产品,低2000-3000元/㎡,性价比明显提高102㎡三房300万以内,112㎡三房350万内。

▼▼102㎡为3房2厅2卫:

▼▼112㎡为3房2厅2卫:

▼▼132㎡为4房2厅2卫:

2、有地、有教育、有商业配套,升值潜力指日可待

一次拍地,就能够影响一波房价

一个好的学区,就能够不断地提升房子的升值潜力

一个“开活了”的商业综合体,就能够极大带动区域的繁华,自然而然影响着房子的升值潜力

据安家江北独家了解到,在佳源玖棠府周边,有多幅重量级的商业和住宅地块即将大规模出让,顶尖商业和学校正在洽谈进入。这里也会发展成为江北新区的明日之星,也是属于全南京的最近的未来。

3、产业和已成规模,6万多员工就业

该盘位于江北研创园板块,而这个板块属于江北核心区,但打造思路却和江北纬三路板块甚至是南京某些区域都不一样。

这里先将交通路网、产业配套、人才不断完善、引进

江北核心区研创园板块的规划和城市设计,2012年获得政府正式审批,将打造成为江北的科技创新核

经过7年的发展,板块内落地产业已成规模,有6万多员工在板块内就业,其中研究生以上学历的工作人员超65%,是江北新区的产业和人才的引擎

这意味着什么?

这里可以实现高知高质人口的聚集,人口聚集则能推动区域的配套升级,完善区域建设;区域配套发展更加完善之后,便能继续聚集人口,继续推动产业能级和园区配套升级。

通过持续稳定的良性循环,最终实现整个区域价值的持续增长,起到支撑房价涨幅的作用

产业支撑不仅能带动一个区域的发展,也是房价最坚实的保障。而佳源玖棠府就在这群产业之中。

限时享首开优惠!

佳源玖棠府即将首开,感兴趣的网友,欢迎加365楼市微信平台编辑周小颖微信:xwm365ls电话:17749542132报名看房可以领取100元购物卡一张,还可以享受首开优惠!

写在最后:

有人来问,大华和核心区怎么选?

大华总价162万起,未来升值点主要靠学区;江北核心区总价280多万起,未来靠的是区域的发展。

一个低成本,一个高回报,看你自己是愿意牺牲时间,还是牺牲钱了

近期,南京或将迎来一波热盘的开盘,该如何选择?欢迎加我微信,一起聊聊~

部分来源:安家江北365房博士 您身边的购房专家

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