比周边低4000元/㎡!鼓楼双学区560万抛售!家电全送

来源:365淘房 2019-07-18 19:05

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本期要帮粉丝卖的房源位于龙江百市西苑小区,139平米,3室2厅2卫(5/6层),报价560万(单价4万/㎡,可小刀)!

房主自述:

这套房子的面积是139㎡,得房率超高,之前专业人士过来测量过,实际使用面积129㎡,南北通透,三开间朝南,每个卧室都有贮藏间、飘窗,阳台超大。

房子是2007年的,这个房子在当时非常不容易买到,房子拿到手,光是地暖就花了十几万,前前后后装修最少六十几万,因为当时有小孩子,装修的材料、家居,都是名牌的,还有西门子的冰箱、洗衣机等等,报价560万是包含这些家具的。(另含一个车位,租金120元/月)

房子是宁海中学、力小分校的双学区户籍不占,满五年不唯一,报价是净得价。没有增值税)

房源信息

价格:总价560万(单价4万/㎡,价格可谈)

面积:139㎡

户型:三室两厅两卫

楼层:5层(总层高6层)

房主:周先生(手机号码:13851966699)

装修花了60多万!十分爱惜!不忍心搬走

我来到周先生家时,丝毫看不出这是07年的房子,屋子里非常干净整洁,家居装修看上去很新,保养的很好。

周先生说:当时好不容易买到这个房子,就没想搬走,所以装修花了大几十万,一直住到现在,每周有阿姨来打扫,平时住着也很爱惜,所以看起来不像是住了这么久的房子。

餐厅的椅子脚被包起来了

当我问到为什么卖房子时,周先生说:确实是很不忍心卖掉,但因为父母年纪都大了,想接过来和我们一起住,再加上孩子,这个房子不够住了,想置换个大一点的房子。在这儿住了十几年,邻里街坊都十分熟络,邻居的素质很高,大多都是机关单位、事业单位的工作者,还有不少领导,很舍不得搬走。

小区配套

交通:地铁四号线龙龙江站步行10分钟,多路公交车:32、72、73、11、91、42、56、65、66

医疗配套:省妇幼保健院1公里,步行可达

商业配套:大润发、新城市广场1公里,步行10分钟

教育配套:力小、宁海中学分校

小区距离秦淮非常近,周先生和家人经常去河边散步,下图是周先生的朋友圈。

另一大亮点:户型方正!三开间朝南!大阳台!大飘窗!

户型图

每个卧室都带有飘窗和储物间,主卧有独卫,阳台4米宽,采光非常好,户型方正,南北通透。

屋内实景图

小区在售房源极少!比周边低4000元/㎡!

据365二手房的数据,小区的均价4万/㎡。

小区在售的个人房源除周先生外,仅有两套。

租房的房源仅有4套,租金6200元/月。

周边同样学区的二手房,朗晴名居4.4万/㎡,金陵名人居4.4万/㎡,相比来看,这套百市西苑的房子均价比周边二手房低了4000元/㎡,性价比超高!

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