成交价冲3万/㎡!实探江宁超火二手房,半年都在涨价…

来源:365淘房 2019-07-17 18:42

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 雪原 宁宁在查询江宁二手房的成交记录时,发现近半年以来,这家小区的成交量一直位居榜首!

究竟这家小区有哪些优势吸引这么多买房人前去呢?带着好奇,宁宁今天前往位于将军大道的天泰青城苑

此前宁宁有实探过附近的江南青年城、翠屏湾花园城等小区,发现该板块的许多二手房小区都存在着物业管理不善、环境脏乱的现象。

不过翠屏湾花园城此前已经成功换掉物业公司,情况有所改善。

而天泰青城苑的房龄比较新,内部情况会比这些小区好吗?接下来我们一起前往实探~

出了S1号线河海大学站,就能看到天泰青城苑外部的底商和3栋高层住宅,分别有东南门和东门,并且商业区停车与住宅区停车分开划分。

我从小区东门进入,人行和车辆入口都设有门禁,需要刷卡,访客和陌生车辆需要登记。

东南门的门禁也很严格,业主们主动刷卡,外卖及快递员也及时登记。

另外,单元门也需要刷卡,安全系数还是很高的。

单元门口和大厅都未见非机动车乱停放,并且还在固定位置放置了垃圾箱。

大厅内的宣传栏张贴的都是物业提醒和社区工作内容,没有外来广告。

电梯间干净整洁、楼梯间铺了地砖,并且通往地下车库的门也需要刷卡进出。

小区内虽然没有人车分流,但大家都停放在车位上。

还专门设有访客停车位,不占用业主的车位,方便来访亲朋好友。

物业服务中心非常好找到,随处可见工作人员在小区内清扫垃圾。

很难得见到消防通道能够完全保持畅通,没有杂物和车辆阻挡。

小区还很贴心的设置了室内活动中心,将一些健身设备都安装在了一楼大厅内,即使遇到恶劣天气,业主也有活动场所。

分类垃圾桶摆放在固定位置,并且有固定时间运送,不至于堆积过满。

与小区一墙之隔的就是河海大学。

天泰青城苑目前二手房均价27776元/㎡,2012年建成,小区比较新,且只有3栋楼。

最近成交的房源,单价已经接近3万/㎡,算的上是将军大道周边性价比较高的选择。

并且该小区的带看量关注度很高,近半年来均价稳中微涨。

最后,我总结了天泰青城苑成交量持续领跑的原因大致如下:

1、靠S1号线河海大学站,交通便捷;

2、紧邻河海大学,周边年轻人居多,人文气息浓厚;

4、靠近将军山风景区,空气环境佳;

3、小区体量小、环境好、物业管理井井有条;

5、房价适中,性价比高。周边均价低的小区环境差,另外还有一些别墅项目。

你觉得这家小区如何呢?还有哪些你认为不错的小区,欢迎留言讨论。

安家在江宁粉丝群已开放

入群请扫码联系宁公子

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换