最新规划出炉!城东这里成新添23栋低密洋房!

来源:365淘房 2019-07-12 17:47

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365淘房 刘存佳

总高11层、低密度花园洋房设计;

带电梯,没有上下楼体力劳累的烦恼;

栖霞山下,空气清新,生态环境绝佳;

地铁、欢乐谷、万达茂咫尺之遥

哦对了,这可不是什么大品牌开发商打造的高端项目,这是栖霞山红枫片区保障房HG地块的规划,先上两张效果图▼

▲H地块效果图

堪称“豪宅”!红枫片区保障房火了

今天,南京市规划与自然资源局发布栖霞区红枫片区保障性住房一期项目(HG地块)规划设计方案调整公示,对红枫片区保障房的具体规划作出指示。

项目位于南京市栖霞山东侧红枫片区,东至天佑路,西至栖霞山东路,南至疏港大道,北至梅墓路。

▲区位示意图

H地块总建筑面积为302855.5平方米,其中地上建筑面积为200473.5平方米,地下面积102382.0平方米。容积率≤1.7,建筑高度≤35米,绿地率≥30%,建筑密度≤35%。

G地块总建筑面积为4464.3平方米,其中地上面积3034.6平方米,地下建筑面积1429.7平方米。容积率≤1.5,建筑高度≤24米,绿地率≥25%,建筑密度≤35%。

▲H、G地块总平面图

栖霞山红枫片区保障房H地块由于栖霞山周边限高政策,所以这一侧(下图中红线左侧)全部为35米以下的低密度电梯洋房设计,比如A地块(11层)、H地块(11层)。

▲栖霞山片区区位示意图

距离栖霞山较远的一侧(图中红线右侧)基本都是27-32层左右的高层设计,比如I地块(27层)、J地块(32层)、F地块(27层)。相较而言HG地块总高11层的洋房设计在居住舒适程度上要高不少。

▲J地块效果示意图

地铁、学校、欢乐谷都要来了!栖霞山片区值得期待

栖霞山片区位于仙林副城东北部,栖霞山东侧,北临长江,南与仙林大学城区相邻, 东与紫金(新港)科技创业特别社区相邻,规划城市建设用地2.71平方公里,规划居住总人口约5.4万人。 

片区定位为东部重要的生态居住示范区,规划形成“一带、两廊、两心、两片”的空间结构。

“一带”:滨江旅游度假休闲带

“两廊”:栖霞山与峨眉山景观廊道、疏港大道公路廊道

 “两心”:摄山片区中心、红枫片区中心

 “两片 ”:摄山片区(居住组团)、红枫片区(居住组团) 

在交通方面,据南京市栖霞山片区(NJDBb012)控制性详细规划显示,4号线北延线设置4个站点,其中官窑山南路站、摄山站、华侨城站三个站点位于栖霞山片区;此外,还有地铁6号线布局周边。

 

在教育方面,栖霞山片区规划有7所学校。其中12班幼儿园两所,18班幼儿园一所,48班幼儿园一所,48班小学两所,还有一所42班初中。 

除此以外,华侨城作为文旅行业的开发巨鳄,它在栖霞山片区打造了欢乐谷主题乐园和玛雅海滩水世界两个大型游乐项目。

南京华侨城大型文化旅游综合项目规划面积2.55平方公里,设有两带、两街区、六园,囊括居住、商业、亲子等功能,融旅游、文化、生活、艺术于一体。

六园包括:欢乐谷、玛雅海滩水世界(暂定名)、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、家庭亲子乐园、科技风暴公园六大主题园

两带指:一揽临江风光的滨江市民休闲带、信步徜徉整个景区的城市健康憩带

两街区为:特色风情街区、滨江时尚街区。 

南京华侨城的最大看点是这里将建全国第八座欢乐谷南京欢乐谷对标国际水准,用极富想象力的创意设计了五大主题园区:幻影奇域区、星云战舰区、仙踪雨林区、狂野矿山区、鲸奇海洋区。

20多台国际一流水上游乐设备

融合声光电影火特效的水上演艺造浪池

国际领先的水上竞技过山车

极速双龙水上过山车

世界水上竞速之王飞碟型水上滑道

多功能互动型玛雅主题巨型水寨

超级大水环滑道

……

大牌房企、特色项目已经落定,未来随着人口的不断导入,商业、旅游、文化、艺术、交通、教育等各项生活配套也将逐渐完善,栖霞山片区会成为南京城东一座依山傍水的生态文旅新城。

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