倒挂1万/㎡多!双学区地铁旁!南京神盘最新消息来了

来源:365淘房 2019-07-11 20:00

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365淘房 刘畅刚刚过去的6月,南京楼市的风头被江北、河西占据,七月以来,楼市渐渐平静,经历了江北3盘齐开的开盘潮,不少摇号不中的买房人,手握几百万,还在寻找其他热门楼盘。

最近不少买房人过来问我“仙林湖的高科荣境什么时候开盘”,这个楼盘称得上是当之无愧的神盘了,前期开盘中签率仅8.7%,目前仅剩最后的88套房源,备受买房人关注。

 01与地铁一街之隔!双学区加持!交通配套齐全

今天,我来到了高科荣境的售楼处,替网友打探一下开盘消息。

 从地铁2号线的底站经天路站内,就可以看到高科荣境小区前期交付的房子。

 项目紧邻万达茂,实打实的地铁盘,与地铁站2号线一街之隔。

高科荣境二期的东面是金陵中学仙林分校,目前已建好,项目也在金陵小区仙林湖分校的学区划分内,小区还配套有一所民办幼儿园,书人高科荣境幼儿园,优质的教育资源加持也是高科荣境成为热盘的重要原因。

 02 买房人:不用介绍项目!只关心开盘时间!摇中就买!

售楼处位于项目二期的东北角,我是工作日的下午来到售楼处的,仅仅待了不到5分钟,就有两组买房人过来打听开盘时间。

 其中一组买房人来到售楼处说:“不用给我介绍产品,什么时候开盘?验资多少?样板间有吗?”

这位买房人同行的朋友说:“上次准备了150万验资,178㎡没摇中

来售楼处之前,也有位网友和我聊天说到,他和他的朋友之前都摇过高科荣境,都没中,这次继续摇,但也没抱太大希望,面积户型楼层什么的都没要求,摇中就买。 

之前,有消息传高科荣境二季度加推,一转眼7月了,还没消息,售楼处的置业顾问说:“目前没有开盘消息,等销许。”

项目没有开放样板间,只有上次加推的178㎡的样板间,但置业顾问说“精装标准、户型都不同,没有参考价值。”

03二手房倒挂1万/㎡!7天卖出!买到就赚100多万 

高科荣境之所以成为神盘,一是因为仙林湖高端改善的定位,双学区和地铁的加持,二是高科荣境产品的质量和价格匹配,区域内稀缺。

之前和一位仙林的二手房中介聊天时,他说:高科荣境是区域内位置、配套、学区、品质四高楼盘,投资、自住都适合。

目前,高科荣境满两年的二手房,挂牌价高达4.5万/㎡。

我又去链家网查了一下高科荣境的成交价,92㎡的也是高达4.3万/㎡。

今年4月份,成交92㎡的价格较低,但4.1万/㎡的三室两厅,成交周期仅仅7天。 

上次加推的均价29800元/㎡,这次价格不确定,参考上次的价格,二手房倒挂1万/㎡多。

那么问题来了,如果没摇中高科荣境,还能买哪里?仙林湖即将上市的楼盘:

 

仙林湖在售的楼盘并不多,如果预算在300万-400万,可以考虑融信世纪东方,如果预算在700万及以上,可以选择高科紫薇堂的平墅、合院。

或者选择青龙地铁小镇、麒麟较为刚需的楼盘:365房博士 您身边的购房专家

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