爆款!280万起买江北精装洋房!过江通道、地铁、名校全有

来源:365淘房 2019-07-10 08:48

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一、新一轮购买力补位!江北这个楼盘精装总价280万起被热点聚焦

距离核心区“排山倒海”式的开盘结束不过几日,一种说法竟然传了出来:“核心区的上市量已经抽干了买房人的购买力......”但,我要说,这个说法不真实,因为他没有真实的调研过市场。

就在周六,一波一波的购买力来到江北这个地方看房,实地感受这个板块的买入价值。不可否认现在的买房人是具有批判的眼光的,这里虽然不是江北核心区,但是因为稀缺的山景资源,依旧挡不住买房人对这个楼盘的喜爱,尤其当买房人了解到精装山景洋房仅280万起步的时候。

▼▼这个楼盘就是中建熙元府,图为正在现场看房的买房人: 

我在现场做了一番小调查,不少买房人都是外地人,他们或是社保刚刚缴满年限取得购房资格,或者是想用孩子的名义买房,将自己的置业范围仅划定两个区域,要么核心区,要么老山板块,也有一些买房人是再三考虑过核心区之后,想买一套能力范围之内的低密度的静谧之所。

▼▼中建熙元府区位图:效果图

二、精装细节曝光!区域内在售房源不乏千万级的别墅

人们对于稀缺山景资源的追逐,从古至今都有。目前老山板块中的房源多以别墅、叠墅为主。比如千万级的金基九月森林、通宇象山墅院,甚至是叠墅产品,在粘上老山的利好后,也都卖上了更高的价位,金隅紫京叠院、明发阅山悦府就是这样的例子。

我们将老山板块的产品做了一番比较详细的梳理,目前老山板块最便宜的叠墅入手门槛都在466万以上。能够用280万起的价格买一套山景精装洋房,真的难以想象。

而中建熙元府后期推出的房源中,也将包括底跃有院子、顶楼是跃层的房源,其形态和周围的叠墅产品几乎无差别,结合总价的优势,难怪买房人将置业目光选到这里。

买房不仅是财富的分级,也是品味的划分,置业新时代,买房人的观念也在发生着改变,能买精装房源的,几乎很少选择毛坯房,一是因为装修繁杂,买房人买有时间精力,更重要的是现在已经有不少楼盘的精装尺度令人尖叫。

尤其是,中建做精装,在整个江北都是首屈一指的。可以自行搜索中建国熙台的精装交付照片,标准高于同批次正荣润江府、保利西江月、雅居乐滨江国际。

据了解,中建东孚在江北的第四子,中建熙元府全屋沿用国内外一线品牌,如威能、日立、西门子、科勒、摩恩、百朗、圣象等,品质领衔,保障生活点滴。

品牌精装三大件——地暖采用威能或同等品牌、新风系统采用百朗或同等品牌、中央空调采用日立或同等品牌,全屋沿用一线品牌,尊享精装三大件,让居住生活全线升级。

四合一智能锁——提供指纹、密码、刷卡、钥匙等四种开启模式,多功能智能门锁,不仅提高安全防御,更让出行无后顾之忧。

精致齐全厨卫配置——品牌油烟机解决油烟烦恼,一站式厨房操作台,定制整体橱柜,带开关插座,抽拉式水龙头等贴心细节设计,护卫家人生活安全。

入户玄关收纳设计——采用三段式玄关柜,收纳功能强大,顶、底橱柜可充分利用外,玄关底部留空,也可自由收纳家居鞋。

中建熙元府实景照片 

卫浴多重型收纳——处处悉心设计的收纳系统,释放空间的实效性。卫生间优雅面盆设计,易于清洁持久如新。

电热毛巾架——快速烘干毛巾抑制细菌滋生,告别湿漉漉,享受松软干爽温暖的毛巾。

中建熙元府实景照片

中建熙元府还采用室内智能可视对讲,一键开启传呼布控,紧急求助、红外幕帘,智能感应道闸,智能家居时刻护卫家人生活。

从同区域来看,中建熙元府是最有性价比的房子。

三、南审附小正在全面升级中!5年内将打造成省市知名学校

在买房人心中,最关注的还有学区的问题。对于想要落户、读书的买家而言,项目旁的教育资源是独一无二的加分项。

截止到目前,南审和浦口区政府联合打造的南审附小已经进入到办学的第二年,目前项目的基建正在升级中,学生预计将在今年9月迎来崭新的校舍。

学校占地约50亩,建筑面积19209平方米,规划为7轨42个班级,按照南京审计大学和浦口区教育局对南审附小办学要求的同时,也在思考和探索学校自身的办学规划和特色发展。

目前正在与南京几所知名大学和凤凰智库等教育专家从办学理念、校园文化、课程建设、师生发展、特色发展等方面开展全方位合作交流和顶层设计。学校立志将在五年以内打造成省市知名学校,并在区域内具有学术影响力。

除了项目外围已经建成的南审附小之外,周边还规划建设有不少幼儿园。这里即将要打造出一条真正的黄金教育链——9年不用接送孩子上学!

这种得天独厚的教育资源是多少江北的买房人所羡慕的。拿核心区来说,虽有教育用地的规划,但引进的资源还有一定的不确定性,至于何时落实,也需要买房人付出时间去等待。但就在眼前可以兑现的利好,整个江北新区真的找不出太多。

四、未来将升级为地铁盘!长江五桥2020年就建成

▼▼项目不得不提的还有交通出行的优势,就在2020年,南京长江五桥即将建成,双向六车道、100公里/小时的设计,从江北上桥不到10分钟的时间就可以直达河西江山大街。既能享受河西的繁华,也能享有老山的静谧。

中建熙元府区位图

不仅如此,未来项目周边还将建有地铁13号线,待凤凰山站建成后,业主将可以乘坐地铁直达中央商务区。当然业主还可以从地铁10号线的文德路站上车,前往河西等重要区域。

截取自南京地铁2040年规划图

不过我也曾遇到比较较真的业主,他甚至在百度地图上拉出了中建熙元府到各个城市节点的距离,他告诉我,离城不离尘是中建熙元府的写照,在这里去到哪里都是一脚油门的距离。

四、未来将升级为地铁盘!长江五桥2020年就建成

打铁还需自身硬。说完项目的利好,我们再将眼光放到项目本身上,中建除了对精装有号召力,还对户型设计有更深刻的解读。目前在售的低密洋房,有着很棒的户型设计,因而,不少买房人在看完实体样板间后,都会竖起大拇指称赞。

以115平的洋房为例,三室两厅两卫的设计,功能完善、空间还不浪费,在“上有老、下有小”的人生阶段里,买下这样一套房源,就能轻松实现一碗汤的距离。

此外,主卧套房设计,自带主卫,还有尺度开阔的风景飘窗,生活的惬意程度直线飙升!

▼▼这些照片拍摄于实体样板间,真实展现户型和尺度:

不过,中建熙元府在售房源中还有不少彩蛋,建面约95㎡的小户型。众所周知,老山板块盛产高端改善房源,这样一套较低门槛的洋房就能享受比金基九月森林更近的山景资源,光是想想就很满足。

三开间朝南、南北通透,尺度和功能都能一步到位,再加上中建的匠心铸造,未来交付时,业主们也将更加的省心省力。

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