太神秘!南京这家楼盘猛涨5300元/㎡,开盘一年还没卖完

来源:365淘房 2019-07-09 20:16

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365淘房 南京这家楼盘实在太神秘,开盘价高达4.88万/㎡,卖的比河西还贵!

这家楼盘,就是位于鼓楼滨江的当代万国ΜΟΜΛ面积210-280㎡,总价千万起步。项目鲜有宣传,整个小区住宅仅135套房源,去年8月份首开,当时均价就高达43053元/㎡,突破了区域限价。

根据南京上半年楼盘涨跌榜,这家楼盘也“涨得最凶”,半年时间,开盘价一下子涨了5300元/㎡。

尴尬的是,最近我踩盘发现,该楼盘今年3月份新领的5套房销许,卖了近4个月,还没卖完……

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太神秘!鼓楼滨江当代万国府ΜΟΜΛ 涨幅惊人

当代万国府ΜΟΜΛ堪称鼓楼滨江“明星楼盘”,整个小区仅有3栋住宅, 135套房源,全部是210-280㎡的大户型,科技住宅,总价900万起步,买房门槛非常高。

更让人吃惊的是,这家楼盘2次开盘价,均突破了区域限价,而且涨幅惊人。 

2018年8月首开,推出2、3号楼,均价43053元/㎡,要求首付五成。2019年3月加推最后一批房源,共5套房,均价达到了48800元/㎡,涨了5300元/㎡。 

 

关于这家楼盘,很多网友认为其“太神秘”,开盘价高,疑惑“值不值”。

不过,也有网友对其品质评价很高,“装修品质很好”。 

 

 

据了解,项目前身是鼓楼区G65地块,由三金公司总价5.7亿、楼面价13828元/㎡拿下。

 

2016年6月,当代置业力战景瑞、东原、绿都、栖霞建设和新城等8家房企,以3.4亿元及近6.8亿元债务共10.2亿元拿到这块地,楼面价24769元/㎡,首次进入南京。

开发商当代以科技豪宅著称,但在南京似乎“水土不服”,这个楼盘仅100多套房子,卖了近1年,还没卖完。

 

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5套房卖了近4个月还没卖完,曾被曝“商改住”

最近,我踩盘发现,这家楼盘3月份新领的5套房销许,据售楼员介绍,“卖了3套,还剩2套240㎡户型,总价1100万起步”。 

根据网上房地产显示,截止目前,项目有4套可售(数据可能有滞后)。

我查询发现,该楼盘去年8月份首开推出的房源,一直到今年3月份,还有不少房源在售。

值得一提的是,今年4月份,该项目曾被爆出“商改住”,将门面房改建为“酒店公寓”对外销售。 

关于这家楼盘,我实探打听到以下信息,分享给大家:

1. 小区体量偏小,户型、品质定位为“豪宅”,但配建了4栋商业楼,住宅房源仅3栋,不够纯粹。 

2. 项目位于鼓楼滨江小桃园板块,周边环境一般,单价过高,比河西还贵,买房人可能难以接受,导致卖的很慢。  

3. 开发商在南京仅这一个项目,再未传出拿地消息,知名度不高。

4. 不过,小区装修品质确实很好,这在频频传出精装“减配”的南京楼市,显得难能可贵。 (365楼市调查组

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