突发!均价3.5万/平!河西青奥村领到销许,正在报名!

来源:365淘房 2019-07-08 18:02

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刚刚,河西青奥村领到销许!销许均价3.5万/平!

(图片截自南京网上房地产 

销许均价3.5万/平!河西青奥村领到销许!

据了解,此次申领的是4号楼,均价35000元/㎡,共计211套房,面积71-215㎡,共计15种户型,为现房销售(预计春节前交房),目前审核通过可以购买的客户不到300组。

报名截止时间:7月15日 

选房时间:预计8月上旬 

详细一房一价可戳链接:

http://www.njhouse.com.cn/2016/spf/sales_detail.php?PRJ_ID=109127&prjid=109127&buildid=20103379 

 

(图片截自南京网上房地产

河西青奥村首批房源信息

销许均价: 3.5万/平

面积段:  71-215㎡,共计15种户型

最少首付:  75万,具体一房一价

首付比列:  三成 

物业费: 1.9元/㎡/月,不含公摊水电

得房率:  81%以上

车位配比:  1:1

容积率: ≤2.75

物业公司:  奥体物业

交付时间:  2020年春节前交付

购房温馨提示↓ 

青奥村位于南京市建邺区河西新城滨江沿岸,毗邻南京青奥中心,周边有保利大剧院、南京眼、南京国际博览中心等知名城建。完全是“博士之家”的居住氛围。

青奥村对面是河西地王葛洲坝南京中国府,放风价超过6万/平方米,一街之隔的距离,后期对青奥村的二手房价多少会有影响项目有升值空间,自住投资皆可。

青奥村楼栋分布图↓

青奥村沙盘图↓

青奥村户型图↓

95㎡两房两厅一厨一卫样板间(感谢网友提供视频)↓

青奥村内部环境一览▼

有网友说青奥村是“宿舍楼”,从图上也能看出来,项目本身外观是很大气的。青奥村舒适度没有普通住宅好,70年产权可落户

面对河西购房门槛最低的房源,买房人还是需要有取舍的,青奥村对于资金不充足的河西刚需客或投资客都是不错的机会

综上所述:有购买青奥村的资格非常难得,再加上众多的有利因素,可以买!建议各位买房人去项目实地考察,售楼处目前也对外接待哦!

那么,这批房子什么人可以买呢?

河西青奥村房不是博士也能买

5月30日,南京市企业博士安居工程实施办法会议公布青奥村人才房最新消息

房价:3.5万/平

首付:三成,75万起,会在网上房地产和销售现场进行公示

贷款:商业贷款按市场利率下浮10%优惠;公积金贷款额度放宽到限额的2倍,最高可贷100万

据了解,青奥村项目将首推4幢4-7单元共211套房源,面积70-215平不等,15个户型,项目接待中心5月31日正式对符合条件的人才开放。

青奥村人才住房销售对象:

1、《南京市企业博士安居工程实施办法》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A-E类人才

关于企业博士购买条件↓

(一)取得博士学位(不限户籍、国籍);

(二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险;

(三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。

此次除了企业博士可以购买以外,对于人才购房进一步放宽至A-E类人才↓

一、A类人才

1、诺贝尔奖获得者。

2、国家最高科学技术奖获得者。

3、中国科学院院士、中国工程院院士。

4、国外相应最高学术权威机构会员(或称“院士”)。

5、“千人计划”顶尖人才及团队、“万人计划”杰出人才、“科技顶尖专家集聚计划”A类人才。

6、相当于上述层级类别的人才。

二、B类人才

7、全国杰出专业技术人才,新世纪百千万人才工程国家级人选,国家有突出贡献的中青年专家,享受国务院政府特殊津贴人员;国家“千人计划”除顶尖人才及团队外的其他入选人才,“万人计划”除杰出人才外的其他人才,“科技顶尖专家集聚计划”B类人才,江苏省“333高层次人才培养工程”第一层次培养对象。

8、世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。

9、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。

10、获得国医大师、国家卫生计生有突出贡献中青年专家荣誉称号者。

11、国家技术发明奖一等奖、二等奖前3名;国家科技进步奖一等奖前5名;中国青年科学家奖;中国专利金奖(须为专利发明人及设计人)。

12、担任以下职务者:国家科技重大专项、国家重点研发计划负责人。国家实验室主任、副主任、学术委员会主任,国家重点实验室主任、学术委员会主任,国家工程实验室、国家工程(技术)研究中心、国家能源研发(实验)中心主任。国际标准化三大组织各标准化技术委员会主席、副主席;全国专业标准化技术委员会主任委员。

13、相当于上述层级类别的人才。

三、C类人才

14、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象;江苏省有突出贡献的中青年专家,南京市有突出贡献的中青年专家。

15、我市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员(前三名)。

16、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员(前三名)。

17、中国互联网企业100强榜单企业技术研发负责人、管理团队核心成员(前三名)。

18、拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利,且年销售额1亿元人民币以上或年纳税额500万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。

19、获得国家科技进步奖二等奖前5名;省、部、军队、国防科学技术奖一等奖前3名;省、部、军队、国防技术发明奖一等奖前3名;省、部、军队、国防科学技术进步奖特等奖前5名、一等奖前3名;省科学技术突出贡献奖;南京市科技功臣奖。

20、科技部“创新人才推进计划”入选者;江苏“外专百人计划”入选者,国家“高端外国专家项目”、“首席外国专家项目”入选者;江苏省“双创人才”。

21、创办(领办)的项目处于正常运营状态的,市“创新型企业家培育计划”、“科技创业家培养计划”入选者。

22、担任中国科学院“知识创新工程”重要方向项目负责人;国家认定企业技术中心主任。

23、获得全国优秀科技工作者,中国科学院“百人计划”人选,全国知识产权领军人才,中国科协求是杰出青年成果转化奖获得者,全国首席科学传播专家,江苏省“十大青年科技之星”(江苏省青年科技奖前十名),江苏省优秀科技工作者称号。

24、担任以下职务者:国家科技重大专项、国家重点研发计划骨干;“国家软科学研究计划”重大项目第一负责人;科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人;国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程(技术)研究中心、国家能源研发(实验)中心副主任前2名、工程学术(技术)委员会主任,国家工程实验室、国家能源研发(实验)中心学术委员会主任;G7成员国(美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大)国立研究所所长、首席研究员或国家实验室主任;省、部(重点)实验室主任、学术委员会主任,省、部工程实验室主任,省、部工程研究中心主任;国际标准化三大组织各标准化分技术委员会主席、副主席;全国标准化分技术委员会主任委员;担任主导国际标准制定项目的召集人。

25、获得特许金融分析师(CFA)或金融风险管理师(FRM)资格证书且正受聘我市经国家金融监管部门批准,在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者(或首席经济学家)2年以上者;连续3年获得《新财富》“最佳分析师”,且在我市注册的证券公司担任研究团队成员;获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且正受聘南京市保险公司法人机构担任总精算师或精算责任人者。在南京注册,名列清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的核心投资决策团队主要负责人。

26、获得全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模、全国名校长、全国优秀班主任等荣誉称号者。

27、获得全国名中医、全国优秀中医临床人才、全国中医护理骨干人才、江苏省卫生杰出人才等荣誉称号者。

28、获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人荣誉称号的高技能人才。

29、获得中国标准创新一等奖前3名、二等奖第1名,中国专利优秀奖、中国外观设计金奖(须为专利发明人或设计人),光华龙腾设计创新奖-中国设计业十大杰出青年,中国服装设计金顶奖,获得过国际著名工业设计iF奖或红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖获奖者。

30、获得全国优秀城市规划科技工作者、全国工程勘察设计大师称号,华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖主要完成人前2名。

31、获得中国通信标准化协会科学技术奖一等奖主要完成人前2名,中国通信学会科学技术奖一等奖主要完成人前2名。

32、相当于上述层级类别的人才。

(14-31条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得)

四、D类人才

33、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第三层次培养对象;全国会计领军人才;百千万知识产权人才工程百名高层次人才培养人选;南京市“十大科技之星”;南京市中青年拔尖人才入选者称号。

34、获得《福布斯》“全球最佳创投人”、“中国最佳创投人”上榜者;《福布斯》“中国最佳创投机构”、“中国最佳PE投资机构”的主要负责人及管理团队核心成员(前三名)。

35、获得G7成员国(美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大)科学基金杰出青年类资助的人才。

36、获得省、部科学技术奖二等奖前3名,省、部技术发明奖二等奖前3名,省、部科学技术进步奖二等奖前3名,市(地级市以上)、厅科学技术发明奖一等奖、科学技术进步奖一等奖第1名。

37、人社部“高层次留学人才回国资助计划”入选者,“中国留学人员回国创业启动支持计划(重点创业项目)”入选者,人社部“留学人员科技活动项目择优资助计划”、“中国留学人员回国创业启动支持计划”(优秀创业项目)入选者;教育部“春晖杯”中国留学人员创新创业大赛入围者;“南京留学人员创业大赛”总决赛获奖选手。

38、创办(领办)的项目处于正常运营状态的市“领军型科技创业人才引进计划”、“高层次创业人才引进计划”、“高端人才团队引进计划”入选者,获得中国创新创业大赛总决赛企业组、团队组前3名或全国农业科技创新创业大赛企业成长组、初创项目组一等奖,且在我市落户的企业或创业团队获奖项目研发机构第一负责人(每个单位限认定1人)。

39、担任以下职务者:“国家软科学研究计划”面上项目第一负责人;科技部国际科技合作计划项目中方主要参加人员前3名;市(地级市以上,下同)、厅(重点)实验室主任、市技术中心主任、市工程技术研究中心主任,市工程实验室主任,省工程实验室学术委员会主任;在任国家高新技术企业研发机构第一负责人,在任市高新技术企业研发机构第一负责人或在任市重点软件企业研发机构第一负责人,且符合下列条件之一者:国家、省、市科技计划项目核心成员;国家、省、市科技奖励获得者;全国专业标准化技术委员会分技术委员会主任委员,担任主导国际标准制定的召集人。

40、获得特许金融分析师(CFA)或金融风险管理师(FRM)资格证书且经国家金融监管部门批准,在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任部门主要负责人从事相应专业工作5年以上者;获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且在南京市保险行业从事精算专业工作5年以上者;担任在宁注册的上市公司董秘不低于三年,获得《新财富》“金牌董秘”称号者;连续2年获得《新财富》“最佳分析师”,且在我市注册的证券公司担任研究团队成员者(每个团队5年内一次性申报1人);在南京注册的基金管理公司任总经理或投资决策团队主要负责人,且曾在清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构担任核心投资决策团队主要负责人。

41、获得或入选“江苏省人民教育家培养工程”培养对象,江苏省特级教师,江苏省教育工作先进个人;国家级教学成果奖三等奖成果主要完成者,长三角地区中小学班主任基本功大赛一等奖获得者,江苏省教学成果奖二等奖成果主要完成者,省教育科学研究优秀成果奖一等奖获得者,省级精品课程负责人称号。

42、担任或入选江苏省名中医、省中西医结合专家、省临床医学中心负责人;江苏省临床重点专科(学科)、医学重点专科(学科)带头人;国家级中医师承指导老师;江苏省“科教强卫”工程医学重点人才;江苏省“科教强卫”工程重点以上人才。

43、担任“江苏省技能大师工作室”领办人,江苏省技术能手、江苏省企业首席技师。

44、获得省专利奖金奖(须为专利发明人及设计人),中国外观设计优秀奖(须为专利设计人),光华龙腾设计创新奖-中国设计业十大杰出青年提名奖,中国十佳服装设计师。

45、获得华夏建设科学技术奖二等奖第1完成人。

46、获得中国通信标准化协会科学技术奖二等奖第1完成人,中国通信学会科学技术奖二等奖第1完成人。

47、获得江苏省现代服务业特别贡献奖。

48、当年在宁主投项目不少于5个、累计投资金额不少于500万元的天使投资人、风险投资人。

49、国际发明专利或核心技术国内发明专利的发明人,且担任年销售额1000万元人民币以上或年纳税额100万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。

50、在宁创办高新技术企业(企业法定代表人或第一大股东及持股30%以上)。

51、正高级专业技术资格获得者(年龄应在45周岁以下)。

52、相当于上述层级类别的人才。

(33-50条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得)

五、E类人才

53、省“六大人才高峰”入选者,省“留学回国人员创新创业计划项目”入选者,青年大学生创业引领计划重点扶持项目入选者;“双创博士”入选者。

54、与我市行政区划范围内注册且独立纳税的企业或从事生产经营活动类事业单位签订3年以上劳动合同,且年申报纳税收入(含股权激励)不低于30万元的各类人才。

55、担任“南京市技能大师工作室”领办人,南京市有突出贡献技能人才,南京市技术能手。

56、获得中国博士后科学基金资助的出站留(来)宁博士后,博士后出站留(来)宁从事科研工作满3年者。

57、高级专业技术资格、高级技师职业资格获得者(年龄应在40周岁以下)。

58、相当于上述层级类别的高级人才。

(53-56条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得)

 

(点击查看大图)

2、申请人本人、配偶及未成年子女现在本市无自有住房,与父母共有家庭唯一住房,视同无自有住房。

青奥村人才住房销售流程:博士等人才现场看房→购房申请→参加选房→认购确认→签约缴款

南京市企业博士安居工程实施办法

创新离不开人才,人才是创新的基础,青奥村定向人才房的开放也印证如此。

为了加快推进我市创新名城建设,服务和鼓励企业转型升级,吸引高端产业集聚,支持人才创业创新,解决人才住房困难,进一步加大对企业博士住房支持力度,我市出台了《南京市企业博士安居工程实施办法》,将为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策,下面让小编带大家详细了解一下~

点击查看具体政策内容

购买政府定向筹建的人才住房的流程:

1、购房资格。

网上提交申请,审核通过的给予电子购房证明,有效期6个月,暂无须提供劳动合同。

2、报名选房。

电子购房证明有效期内,提供劳动合同,审核通过的系统公示可售房源,人才自主在线报名参加选房。

3、认购确认。

每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房,成功选房的给予认购确认书,有效期1个月。

4、签约缴款。

认购确认书有效期内,人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。

政府定向筹建的人才住房购房管理如下:

1、限本人购买一套,购房执行实名制要求认购后不得变更购房人

2、合同备案后买卖双方需解除合同的,房源退返开发企业,供其他符合条件的人才购买;

3、所购房源自交易备案之日起5年内不得转让

如何进行安居申请?

通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号,在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等。

“我的南京”APP

申请人可登陆“我的南京APP,进入政务“南京房产”的“住房保障”模块,点击“人才安居”提出申请。

“南京房产微政务”微信号

申请人在微信客户端搜索公众号“南京房产微政务”,进入底部菜单“办事大厅”的“住房保障”模块,点击“人才安居”提出申请。

(一)购买政府定向筹建的人才住房的流程:

1.购房资格。网上提交申请,审核通过的给予电子购房证明,有效期6个月,暂无须提供劳动合同。

2.报名选房。电子购房证明有效期内,提供劳动合同,审核通过的系统公示可售房源,人才自主在线报名参加选房。

3.认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房,成功选房的给予认购确认书,有效期1个月。

4.签约缴款。认购确认书有效期内,人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。

综合来源:南京房产微政务、南京发布、安家河西等365房博士 您身边的购房专家

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