用超级城市格局看,这才是不可复制的江北神盘

来源:365淘房 2019-07-06 05:39

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一、拥江发展时代!江北沿江板块是未来的城市新空间

最近江北楼市最热闹的事,莫过于核心区、三桥板块的土拍,正荣、雅居乐、中交、建宇、招商都来了。整个土拍事件,背后还隐藏着江北区域发展的逻辑:从现在开始,沿江地带将被重点开发,这里就是未来的城市新空间。 

从扬子江隧道、到长江隧道、五桥、三桥,江北的发展思路和拥江发展的战略思路越来越吻合。不难看出,城市决策者对于整个城市的远景规划,是实现长江时代的跨越。

今天我在朋友圈的“楼市科学家”的稿子里,看到了一个比较有意思的划分,结合他的图片,我将下面几个圈圈周边的内容做了一点丰富。不难发现长江上的这几个隧道、桥梁还是稀疏了些,但是随着时间的推移,长江上的连接点还将越来越密集。

 图片上,第一眼看去,有点很好笑的核心一区、核心二区、核心三区、五桥板块、三桥板块、桥林板块......但真的研究起来,江北在下一局大棋,核心一区走的是高端商业、金融,核心二区打造宜居板块,核心三区是现在的研创园,五桥板块、三桥板块预计将蹭着自贸区的热点,桥林板块则是上汽、台积电的基地,也是刚需的新阵地......

梳理上述片区,真正能称得上改善、宜居的仅剩下核心二区。从核心二区里挑选宜居楼盘,也非常的明确。

二、由内而外散发出宜居的气质!5个小时,1006组家庭选择这里

南京人买房真的很考虑宜居程度。所以中海左岸澜庭作为板块内的宜居房源发言人,在蓄客不足一个月的情况下,首期推出1287套房源,5个小时的时间内竟然一次性卖出了1006套房源,总价值32亿,这在南京楼市的开盘史上也是第一次。

江北核心区真正的杀手锏,不是刚破限价,也非核心商务区高楼,而是中央居住区独一无二的环境。 

中海的宜居既是骨子里散发出来的,也有外围因素的影响。从大的方面来说,项目坐落于大名鼎鼎的青奥体育公园旁边,一条马路之隔就是青奥体育馆、城南河风光带。房源设计者也根据地理位置的优越性,许多房源可以揽景入怀。

这种独一无二的资源是不可复制的,简言之,只有这个片区才有,其它板块的房源触摸不到。这里所呈现出的迷人形态,尽情承载业主们的生活趣味。中海所在片区的宅地体量不算特别大(主要规划教育、娱乐用地),所以未来属于可望而不可即的类型。

另一层宜居性要从小的方面来说,打造项目的人用心良苦,从实际查阅的资料可以发现,小区绿化率达35%,但并不是随意的绿色的堆砌。我看过江北很多小区的社区景观规划,大多非常类似,甚至连置业顾问的解说词都显得千篇一律,没有质感。

中海左岸澜庭的景观规划像是出自一位处女座之手,对各个细节的要求淋漓尽致。“两轴三厅六园”,给每一个花园、广场都起上一个浪漫的名字:艺术家花园、萨特玫瑰园、枫丹白露广场、史努比和他的小伙伴们、普罗旺斯花园、莫奈花园......

目依地脉而建,以约11.75%的超低建筑密度,把约88%的土地用来做景观园林和休闲活动空间为业主打造一个城市中真正的“绿色公园”。

同时以户外泳池、约1.6公里环形跑道、健康活动广场、儿童游乐区、萌宠乐园等多重功能区,为业主创新打造可以社交的体验式园林。

三、地铁盘!业主出行方式多样!生活方式花样百出

这个总建筑面积约50万㎡的大盘,户户都能观景。

当然,宜居还有一个层面的意思,项目外围规划地铁11号线,属于零距离地铁站。未来通过地铁11号线,直接换乘河西。地铁之于楼盘,往往成就经典,购房者趋之若鹜,出一个火一个。

未来,中海左岸澜庭的业主,下了地铁,不出百步就能到家。当然周边综合体也都在建设中,江北虹悦城、慕斯荟、万汇城商业......不想做饭时,去综合体里大快朵颐;有闲情逸致时,就到精品超市买些生鲜蔬果,煮顿西餐。

当然,业主也可以开车经长江隧道直达河西金鹰、万达,等到江北中央商务区建成,一脚油门就可直达这些商业综合体。

未来,所有的建筑像摆脱了地心引力般向上生长,营造出一幕幕都市奇观。不过,越是致密的都市中心,中海左岸澜庭这一片能“放空自我”的空间,才越显得珍贵。 

四、地暖铺装至卫生间,多个细节彰显人文关怀!

之前我们在采访中海左岸澜庭负责人的时候,他们告诉我,就是想给项目未来有更多的升值空间,他们对精装标准的打造以及户型的设计才更加的用心。

项目全精装成品,户户标配新风系统、净水系统、中央空调、地暖系统,用科技释放居住舒适度,地暖铺装至卫生间。 

一键灯控、玄关可收挂钩、鞋柜+换鞋凳组合、USB插座预设、吊柜暗藏灯带、柜式洗碗机、厨房凉霸、抽拉式水龙头、悬挂式卫浴柜等等无数从人居住习惯考量的细节,足以可见中海的用心程度。 

 

而户型上,无论大小户型,尺度开阔,更多的空间都被赋予卧室:

就算最小的卧室也做到了2.7米的宽度,有别于普通三房只能用作书房或储藏室。而112㎡的三房更是有着120㎡才有的三房舒适度,主卧套房式配置,双卧3.6米宽度、3.6米宽客厅融通双阳台延展次卧尺度。而建面135㎡的样板间更是匠心打造6.9米大开间双阳台,让景观资源最大化。

▼▼97 三房两厅一卫:

该房源可以满足单身贵族或者是二人世界的需要,主卧、次卧、客厅全部朝南,阳光可以恣意洒进来,如果位置够好,对面就是城南河,东面就是青奥体育公园。水清岸绿的江景、白鹭翻飞近在眼前。

▼▼112㎡三房两厅两卫 :

这个户型非常合适三口之家,跑道式的阳台、巨大的南向面宽,能够拥抱更多的阳光、风景和空气。起居空间的舒适度也爆表,比如套房、大飘窗、独立式卫浴,每一点都能挑动人们的神经!

最棒的是尺度还不错的餐客厅,厨房紧邻餐厅,一到节假日或者周末,开个家庭PARTY,或者邀请上三五好友吃小龙虾,看球赛,都不是问题。

▼▼135㎡四房两厅两卫:

这个大四房设计,最大的优点就是“分合自如”,每个家庭成员都有自己的私密空间。主卧采用套房设计,主卫可以装得下大浴缸,忙完一整天,可以去泡个澡洗去一身的疲惫。

独立的玄关、U型的厨房、全明的双卫,丰富的收纳空间,一样都不缺,全是舒适的体现。

汹涌的高质量购房人潮滚滚而来,板块潜力不可限量。当下中海左岸澜庭的热度已经说明了一切,目前项目仅剩少量房源在售,不用排队,不用摇号,选一套你喜欢的,上面的所有生活图景就将为你所有。因为,下一批房源到来时,又将是一次成千上万人的摇号......

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