特急!倒计时72小时!核心区央企纯新盘正在拿销许

来源:365淘房 2019-06-22 19:07

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安家江北微信平台最新消息:江北核心区史上体量最大的开盘,即将在下周正式爆发。

下周,江北中央居住区热门纯新盘中海左岸澜庭,就要开盘,目前正在申领销许,最快将在下周二开始登记,推出1287套房,面积97㎡、112㎡,是核心区发展历史过程当中,开盘体量最大的一次。买房人可以在这几天,准备好购房证明、征信报告等材料。

 

中海左岸澜庭,是江北核心区宜居高地百亿硬核大盘,继6月7日殿堂级艺术营销中心公开以来,人气居高不下,已累计接待数万人次看房客户。如今距售楼处公开仅过短短两周,千套房源便要迎来首开。

从价格上看,本次开盘精装整体均价30500元/㎡。不从分楼层看,由于没有下挖地下室,中海左岸澜庭不存在不同楼层的大幅价差,预计正常楼层价格比板块内其他带地下室的楼盘的同类型产品,低2000-3000元/㎡,性价比明显提高。97㎡三房300万以内,112㎡三房350万内。

中海左岸澜庭区位示意图

此外,核心区近期有多盘即将开盘,如果你想买中海左岸澜庭等楼盘,可以扫下图二维码,加主编微信,备注"核心区",进江北核心区买房群,了解最新开盘信息。

 

01 江北核心区中央居住区强势崛起

江北核心区中央居住区,是整个国家级新区最大宜居板块。这里背靠老山、南面长江,土地规整,规划标准超高,绝大多数地块尚未出让,想象空间巨大。未来10年,我们将有机会见证,这一片广袤的空地,如何崛起成为人口稠密的南京主城区。

1、核心中的核心:位于33.2平方公里江北新区核心区内。是许许多多开发商梦寐以求的地块。

2、三线交汇,通勤条件极佳:规划中的地铁11号线、规划中的地铁15号线,穿板块而过,串联起江北商务区、江北自贸区。

3、教育配套已经按下快进键:周边规划大幅教育用地,涵盖幼教、小学、初中、高中,教育资源丰富。中海左岸澜庭项目旁就是国际高中,除了能让区域的教学环境提升一个档次以外,业主还能享受一些入学红利,满足家门口一步到位的教育需求。据透露,这所国际高中目前极有可能引进“英国皇家文理学院”。

4、不可或缺的高端生活配套:项目距离南京长江边、绿水湾湿地公园很近,同时紧邻囊括体育馆、游泳馆、网球场、橄榄球场、青奥酒店等的青奥体育公园。这是目前江北少数几个楼盘的独家资源。

5、独一无二的城南河景观资源。外围是中海操盘者播撒的波斯菊种,目前已经开出绚烂的色彩。

6、从基本商业配套上来看:项目3公里范围内现有多家商业综合体,如大润发、红星美凯龙(21万方)、金盛田广场、慕斯会、东方万汇城等。在建的江北虹悦城预计明年年底投入运营,届时将形成江北新区的新商业、商务中心。

7、江北唯一倒挂严重的板块:从区位上来看,中海左岸澜庭所在的江北核心区,是整个南京重点开发的区域,房价严重倒挂,二手房最高卖到39000元/㎡。

02 百亿大盘正在拿销许!江北核心区罕见低密度住区

1、从规划上来看,合理匹配项目的容积率和楼层高度,也是核心区板块内少有的低密非大高层房源(部分)。

中海左岸澜庭整个项目,包括30栋高层住宅,分为东、中、西三个组团,呈扇形布局。大量楼栋可以直面河景资源。西部组团全部为20层高,中部组团全部为33层高,东部组团为19-20层高,户型建筑面积,在95㎡-135㎡。

2、景观设计独特,到处充溢法式浪漫情怀:

两轴三厅六园”园区全龄体验式动线设计,以扇形、全南向无遮挡布局园区楼栋,谱写板块宜居范本。步行园区内,约3公里的人行动线,你可以随时来一场迷你马拉松;凝练法国园林、宫殿精髓,打造爱丽舍公园、卢浮公园、卢森堡公园三大组团主题园林,再现左岸浪漫艺境。

整体而言,出,分分钟可以到达江北商务区的超级商圈;入,又有丰富的江景资源和高端住宅氛围,业主们仿佛身处城市花园之中。

3、全精装成品,未来享有更高的溢价空间:户户标配新风系统、净水系统、中央空调、地暖系统,用科技释放居住舒适度。地暖铺装至卫生间。

除了可视对讲、指纹密码锁、橱柜收纳、品牌地板地砖铺设这些称得上精装基本配置之外,一键灯控、玄关可收挂钩、鞋柜+换鞋凳组合、USB插座预设、吊柜暗藏灯带、柜式洗碗机、厨房凉霸、抽拉式水龙头、悬挂式卫浴柜等等无数从人居住习惯考量的细节。

4、户型上,无论大小户型,尺度开阔,更多的空间都被赋予卧室:

就算最小的卧室也做到了2.7米的宽度,有别于普通三房只能用作书房或储藏室。而112㎡的三房更是有着120㎡才有的三房舒适度,主卧套房式配置,双卧3.6米宽度、3.6米宽客厅融通双阳台延展次卧尺度。而建面135㎡的样板间更是匠心打造6.9米大开间双阳台,让景观资源最大化。

▼▼97 三房两厅一卫:

该房源可以满足单身贵族或者是二人世界的需要,主卧、次卧、客厅全部朝南,阳光可以恣意洒进来,如果位置够好,对面就是城南河,东面就是青奥体育公园。水清岸绿的江景、白鹭翻飞近在眼前。

▼▼112㎡三房两厅两卫 :

这个户型非常合适三口之家,跑道式的阳台、巨大的南向面宽,能够拥抱更多的阳光、风景和空气。起居空间的舒适度也爆表,比如套房、大飘窗、独立式卫浴,每一点都能挑动人们的神经!

最棒的是尺度还不错的餐客厅,厨房紧邻餐厅,一到节假日或者周末,开个家庭PARTY,或者邀请上三五好友吃小龙虾,看球赛,都不是问题。

▼▼135㎡四房两厅两卫:

这个大四房设计,最大的优点就是“分合自如”,每个家庭成员都有自己的私密空间。主卧采用套房设计,主卫可以装得下大浴缸,忙完一整天,可以去泡个澡洗去一身的疲惫。

独立的玄关、U型的厨房、全明的双卫,丰富的收纳空间,一样都不缺,全是舒适的体现。

03 中央居住区PK中央商务区!这里才是核心区最宜居板块

曾经很长一段时间,核心区只有华润国际社区一家楼盘有房卖,随后,绿地海悦、扬子江金茂悦两家热门楼盘相继开盘,江北核心区板块一举封神,600米第一高楼、鼓楼医院江北分院、先后被疯抢的神盘,将买房人的眼光,牢牢固定在这一片区域。

实际上,江北核心区的范围,早已扩容!扩容后的江北核心区,以南京长江隧道为轴线,长江隧道向北方向,是中央商务区板块;而长江隧道向南方向,作为中央居住区、教育集中区、产业聚集区,开始进入买房人视野,成为炙手可热的中心板块。

从位置图上可以看到,在区位上,这一板块具有得天独厚的优势:距离南京长江边、绿水湾湿地公园很近,同时紧邻囊括体育馆、游泳馆、网球场、橄榄球场、青奥酒店等的青奥体育公园,在文旅休闲和相对低密度的宜居环境上,是非常有优势的。

以南京长江隧道为轴线,长江隧道以北的中央商务区、国际健康城,类似当年奥体东部,在城市建设上相对较快,长江隧道以南板块则类似奥体西部,其发展必将后来居上,部分楼盘,甚至成为奥体标杆。从5-10年的前瞻性视角来看,这一片区很适合打造对标河西头部的豪宅产品。

自中海左岸澜庭面市以来,南京几乎想买房的人都来看了一遍,不论周几,售楼处内总是人满为患,到访人数已经破万。

他们当中有人看中江北新区的规划利好,有人难敌一线江景、河景、8幅教育用地的诱惑,还有不少中海的老业主,因为中海的口碑而对这个项目多了更多的青睐,甚至有人折服于项目艺术感极强的售楼处…

江北中央居住区的板块价值,还在进一步增强,所在板块,目前土地出让速度明显加快,目前核心区地价已经突破2万/㎡,而在今年江北新区土地推介会上,板块内有7幅地块正在推介,带来居住社区和商业配套。

从整个南京的趋势来看,3万/㎡左右的精装价位,没有哪个板块,比这里更值得买。因此,下周,上千套房源大规模开盘,想要入手核心区的买房人,务必抓住机会。

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