身价要涨!万科物业成功进驻这家小区!地铁学校都来了

来源:365淘房 2019-06-20 19:32

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365淘房 雪原 一直以来,江宁都有非常大数量的一批老旧小区业主在与物业做“斗争”,小区环境越来越差,甚至还出现了很多不良物业极力阻止业委会成立,业主因此受伤的事件发生。

但也有极少数的小区业主团结一致,经历了漫长而艰难的维权过程,终于成功换成品牌物业,例如托乐嘉换成万科物业,武夷花园换成银城物业,以及上周末刚刚换成万科物业的中冶天城。

中冶天城位于九龙湖板块,目前距离3号线诚信大道站1.5公里左右,周边自然风景比较好,秦淮河支流途径小区。

此前物业公司为亚东物业,一直以来业主都在筹备业委会撤换物业,甚至在去年底出现了多起离奇的事件,业主安全受到严重威胁!

下面就一起来回顾一下换物业背后的艰难过程:

11月29日

9栋某业主称其停于地下停车库的车辆车窗被砸,车内现金被盗…

11月30日

多名业主发现小区显著位置挂内容为“坚决抵制业委会中部分委员出卖全体业主权益的行为”的横幅…

同日晚上,接到1栋业主投诉,发现有自称小区业主的人员,敲门发放《告业主书》,利用业主对选聘流程的不了解,误导业主怀疑业委会,并试图收集业主签名罢免现有业委会…

12月1日

某业主晚归,但在地下车库遭到殴打…

12月3-4日

小区业主陆续反映收到镇江号码短信,内容主要是“业委会选聘物业是为了通过大幅增加物业费方式谋取个人利益”,与12月1日不明身份人员发放的传单内容一致。

12月4日夜间

小区物业服务处张贴了公告,声称“12月1日晚小区发生的发《告业主书》人员和业主产生冲突一事与物业公司无关”。

我了解到,该小区原物业公司服务合同已于2018年6月30日到期,但至今尚未撤离小区。随后业委会召开业主大会进行投票表决选聘新物业公司。

直到今年6月16日,万科物业才最终成功进驻小区!

 

 

目前中冶天城的二手房均价30562元/㎡,远超邻居合家春天和恒大绿洲,不过与九龙湖的“神盘”万科翡翠公园、银城千花溪还是有很大的差距。

小区周边有地铁5号线正在施工,未来可以打上双地铁标签。

生活配套充足,虽然没有大型商业体,但类似优尚天地、苏果超市、殷巷农贸市场到殷华街广场这样的配套足够日常生活所需。

此外,小区西边有一所合家春天幼儿园,接送孩子非常方便。

而原本计划今年就招生的殷富街小学,由于施工进度赶不上,预计会推迟到明年开学。

殷富街小学位于南京市江宁区诚信大道和殷富街交汇处的东北角,总用地面积30.6亩。

该项目为4轨24班全日制小学,容纳入学学生1080名,教职工约72名,学校建成后将由(江宁开发区学校)北京东路小学分校统一管理

目前殷富街小学还没有明确的学区划分公示,但疑似范围如下:前庄路以东、诚信大道以北、清水亭东路以西区域,该范围内目前有合家春天、中冶天城恒大绿洲三个小区。

此前,网络上有大量的殷富街小学的效果图流出,从图片中可以看到,学校非常的大气,将建设24个教学班以及相应的专用教室、图书馆、运动场所等附属设施。

△鸟瞰图

△操场看台透视图

△公共教室楼透视图

△小学主入口透视图

△普通教室效果图

△计算机室、活动区效果图

 

未来学校、地铁等配套都实现之后,中冶天城业主身价将迎来一波大涨。不管怎么样,新的物业公司进驻之后,居住环境越来越好才是最重要的。

而邻居小区合家春天的业主还在维权和投诉的道路上,由于物业公司莫名续签,短时间内只能寄希望于物业慢慢改善,加强管理。

楼盘质量是首要,物业公司需重视!品牌物业公司对业主未来的生活质量以及房屋升值有非常直接的影响。

最后附江宁家主力在售楼盘的物业情况,与大家分享:

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