南京天价学区房没成交!正在被调查!中介自编自演!

来源:365淘房 2019-06-11 19:04

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昨天让南京登上全国头条的天价学区房,有3件事给大家分享一下:

1、这套房子没有成交。因为只有使用权,没有产权,在鼓楼区是没办法上学的,其他区有凭借使用权上学的先例,但是鼓楼不行。鼓楼区教育局相关人士表示,只有房产证、实际居住地、户籍三者一致才能正常入学,只有居住权是不能入学的。

2、有关部门已经介入此次事件,而所谓的房主弟弟据透露是某房产中介。有人说,这届中介又能写段子,又能演戏,做中介屈才了,应该去拿奥斯卡小金人。

3、也有良心中介直接表示:这套房公司不交易,私下交易风险多,且买且注意。

 其实即使这套房子有产权也有一定风险!

学区房并不是有了房子就能入学,也不能马上转手卖掉。在南京,你不仅需要住进去,而且还得提前至少一年落户,等于说要提前2年就把房子买好了。加上南京市各区教育局的规定“一套学区房6年只能有一个学籍”,一般要等孩子顺利进入初中或者初中毕业才能转卖,一套房子的持有期至少得8年。

与此同时,一些热门公办小学,每年入学前都有正式的家访,目的只有一个,看学区内的适龄儿童,是不是真的住在房子里。每次家访,老师都是突击检查。而小户型的特殊情况学区房,无疑是家访突袭的重点对象。如果多次家访都无实际居住的痕迹,是无法顺利报名的。家访不通过的家庭,在入学报名当天,跟随学校老师再次进行家访,也都是有可能的。

如此蹊跷还被刷屏!便宜近140万!天价学区房,不是第一次了

这套168万全款的学区房尽管看上去如此蹊跷,依旧关注度非常高!那是因为它比一套最便宜的双学区房便宜了近140万!而且南京的学区房市场一直不乏传说,号称是南京房产鄙视链的金字塔顶端就是一套鼓楼双学区房了!

我搜遍365二手房网,有琅小加29中双学区的最便宜的一套房报价300万,面积34平。单价88823元/平!

目前二手房网站上,琅小、29中双学区的二手房挂出来的单价多在8-10万/㎡左右。去年8月底,鼓楼区的一套拉小+29中的双学区房,曾以单价13万/㎡成交。

2017年圣诞节,有人挂出一套力小29中学区房,建筑面积约22.5㎡,起拍价275万(全款),几十个人在麦当劳现场竞价,竟被拍到360万,单价约16万/㎡,但据中介透露,房子最后没成交,房东有外债,房子被司法冻结,导致无法交易。

今年扩招3000人!南京普通高中录取率57.6%

为什么南京的学区房是硬通货?看完南京普高的录取率你应该会懂了。南京的中考不容易!

今年初中毕业生报名人数达51286人,近三年来生源数小幅上涨。为切实扩大优质高中资源,全市普通高中招生计划在2018年基础上增加约3000人,达到3.1万人即使扩招了3000人,今年南京普通高中录取率也仅为57.6%。

今年南京师范大学附属中学秦淮科技高中将正式招生,并将安排在第一批次且统招生面向全市招生。2019年统招生面向全市招生的学校由去年的七所增加为八所,即南京外国语学校(部分计划)、南京师范大学附属中学、金陵中学、第一中学、中华中学、第十三中学、第二十九中学和南京师范大学附属中学秦淮科技高中,其他学校的招生范围没有变化。南京外国语学校雨花国际学校、南京泰晤士学校、南京外国语学校方山分校等三所普通高中(或高中部)也将在今年招生。

地狱难度模式!江苏高考数学难啊!全国都知道!

在南京,学区房是真正的硬通货,而且有了学区房也不一定能清华北大,江苏高考之难,难于上青天!

2019年高考已经落下帷幕,“高考数学太难引发吐槽”随之登上微博热搜榜。

不少网友纷纷在留言中翻出曾多次参与高考命题的江苏南京数学名师葛军的段子,吐槽这位“数学帝”今年又“发威”了。

今天,今日头条网站突然出现一个辟谣帖,现任南京师范大学附中校长的葛军6月11日中午通过经认证的今日头条帐号“葛军”回应了网友的留言:

原文如下:

我是葛军,就是大家说的所谓“爱出变态”高考题的那个葛军。每当高考数学试题难,就要把我推出来“吊打”一番,说正是我出的题,超难,为难了广大考生。

 

我想说,这是一个怪现象(其实是一个大冤案)。我郑重声明:我没有参与2019年全国高考数学的命题。

 

我只参加过2004年、2007年、2008年、2010年江苏省高考数学卷的命题工作。除此之外,都是谣言。

我没有参与过任何一年高考全国数学卷的命题工作,也没有参与任何江苏以外省份的高考命题工作。

 

高考过程中,拿到考卷,发现考题与自己平时所做的不太一样,甚至感觉有点难、不会做,考生们会产生恐慌,甚至失落,我很理解这种心情。因为考题的难易程度涉及到考分,涉及到排名,最终会影响大家的高考录取结果。每一分都很关键。一旦高考的排名与自己平时的排名有落差,大家就会产生抱怨的情绪,这种情绪需要发泄,需要有人来背锅,不知为什么,我就成了那个“背锅侠”。从这个意义上,我也是一个高考的“受害者”(苦笑)。

 

但话说回来,现在的高考数学考试,是越来越难了吗?我觉得并没有,反而可能是越来越容易了,才导致区分度低,使得每一分的重要程度加大了。严格来说,每一年的高考题,都不会超纲。因为高考命题是由一个团队来完成的,既不可能由一个人决定考题的难易程度,也不可能让难度超纲的考题出现。

 

高考的事情很复杂,希望大家不要再将关注焦点放在高考的命题人身上。我本人也不希望成为高考题的“符号”,每年6月,都被拿出来点评关照一番了。

谢谢大家。

文章发布时间为:2019-06-11 13:06:13

经核实,本条消息确实是南师附中葛军校长本人所发。

截止15:43分,该贴浏览量达到了322万,1万人点赞,3985条评论。

遭遇了中考只有一半人能上高中,高考又只有少数人能考上南京的名牌大学,学区房价格从3万5万,变成现在的十几万,也只是几年时间,学区房就这样成了硬通货。

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