红头文件通知!禁止房价猛降!江北一批楼盘正打折卖房

来源:365淘房 2019-06-11 21:44

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 子祺 今天下午,一则《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》在朋友圈刷屏。目前湖北省恩施市住建局回应:市房协房价预警文件属实。现在我将通知的内容分享给你们,大家可以感受一下:

红头文件通知!禁止房价猛降!江北一批楼盘正打折卖房

红头文件通知!禁止房价猛降!江北一批楼盘正打折卖房

通知中指明了十种降价的现象:

1、高价备案,低价开盘。

2、分期预售和销售,前后价格形成巨大价格差。

3、楼盘整体价格相较去年有200-500元/㎡的降幅。

4、采用低价诱客的办法。

5、违背成本和市场规律定价,综合成本与销售价格形成巨大反差。

6、提前释放低价信息,甚至在未办理预售证的情况下变相收取押金办卡。

7、用工程款、内部福利特价房等方式变相降价。

8、余盘采取甩卖价格抛售。

9、将销售人员安排至其它售楼处外部进行拉客抢客。

10、楼层设计高度缩水。

其实楼市降价未遂,并不是什么新鲜事。但将“不能陡然把房价降得太低”,说的如此直言不讳的,并不多见。只能说明恩施的房地产市场确实是出现了一些插曲。

虽然南京目前也有一些上面所述的现象,但一切都在可控之中。

我将目前南京出现的这几个现象做了一下标红,希望不要被打死。下面是举例子,希望大家也不要太较真,更不要对号入座。

南京开发商的操作:

1、打折卖房这在江北出现过。

2、用工程款、内部福利房吸引买房人的整个江北都不在少数,尤其是到年中,买房人可以看到不少这样的促销广告,这是开发商的常规手段。

3、江北销售人员更是深入竞品楼盘内部进行截客,所幸并无冲突,只是在和颜悦色中解决了一些问题。

4、关于楼层设计高度缩水的事,一个月前的江北某公寓维权时闹的很凶。

除了上面的这几个现象,目前似乎一切平稳。但这些平稳的背后也隐藏着开发商的眼泪。

因为最近我在和开发商沟通时候,明显的,开发商也觉得今年的市场不乐观,尤其是对江北的场子。

1、价格梯度不明显,开发商难。目前而言,江北新区呈现出遍地3万/㎡的态势,核心区、雨山路、白马路、老山板块同一个价格竞争,非常不利于非核心区楼盘的生存。开发商直言,降价也不对,不降价也不对。卖不掉就只能干耗,不少楼盘已经从期房耗成了现房,但还是卖不掉。

2、核心区也不再万能,开发商直言走量就是自保。核心区的上市量有目共睹,就在今年至少将砸出5000多套的房源,意向客户到哪里找也是开发商比较头疼的事。不管三七二十一,都开始走量抢跑。开发商告诉我,这轮核心区也在自保。

最近的江北,房价在上涨,土拍热度在加强,但真的江北就会大热起来吗?我向一家在核心区拿过地的开发商打听是否会积极拿地,他淡淡的告诉我参与还是参与的,只是这些地不是核心区范围内最好的地.

当然,我们依然有理由相信,明天,即将到来的土拍,还将带来肉眼可见的回暖。

淘房私享会来了!权威专家,精美礼品,赶紧报名

福利来了:就在6月15日(本周六)下午2:00,安家江北将在高新板块热门楼盘印悦府售楼处,举办淘房私享会,解读高新最新的区位规划,剖析南京北站CBD前景,江北各板块房价走势。

赶紧扫描活动二维码;或者拨打电话:13770594801(高女士),报名参加活动!凡是参与本次购房大讲堂的客户都将获得专业的买房资料。还有机会拿到精美礼品。

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换