纠正房价猛降!房地产协会发“红头文件”!投资客却惨了

来源:365淘房 2019-06-11 19:05

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365淘房 周梦颖 近期,又一城市房价猛降被"纠正"!

而早在半年内,就有5起降价案例被叫停!“不让降房价”透露了什么信号?楼市开始扛不住了?

潮水退去,裸泳的开始出现了……

"纠正"房价猛降!湖北恩施房地产协会发“红头文件”!

近期,网络上流传着一份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》。

这份发送给恩施市各房地产企业,抄送恩施市人民政府、住建局、自然资源和规划局的红头文件指出,部分楼盘采取大幅度降价的办法促销,包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为,对恩施的房地产市场带来了不利影响

恩施市房协要求开盘在售的企业纠正不良做法,并将协助主管部门对备案价格的下限低价进行制度性约束

 

 

昨天下午,恩施市房地产协会周姓会长做出回应,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房子价格降得太低房价不能大涨,也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制,才能保持(房地产)平稳发展。” 周姓会长解释发布该通知的初衷。

其实,湖北恩施的案例并非个例,此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况,半年内5起降价案例被叫停

半年内,5起降价案例被叫停!

赣州市赣县住建局紧急通知:停止特价房销售!

今年年初,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。

文件要求:

1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;

2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案

3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

停止特价房销售的通知

据当地住建部人士透露,之所以停止特价房销售,是因为售价比之前申报的时候还要低。而且,此番特价房一出,引起了许多前业主的不满,因此有了现在的情况。

其实,江西赣县的案例并非个例,此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况,半年内4起降价案例被叫停!

江苏邳州某盘降价2000元/平,遭通报批评

就在2月初,江苏省邳州市房地产商会发布一则《通报》,公告里称:邳州有个别楼盘出现了以低价扰乱市场、销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/平方米,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。邳州房地产商会要求房企按照备案价销售,不得挑起价格战

 

芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售,住建委责令其调回原价

今年1月,安徽芜湖大发融悦东方直降5000元/平卖房,也引起了相关部门的重视,直接要求该房企立即停止促销活动,并立即纠正低于备案价5%的销售行为

合肥某楼盘降价6000元/平被政府约谈;砀山某楼盘由于降价销售被停发预售许可证。

为何降价现象频频被叫停?透露了什么信号?

“不让降房价”透露了什么信号?一批投资客却惨了……

关于楼市调控,大家应该都不陌生,2018年下半年的严控到现在记忆犹新。楼市突如其来的打击,房价“一蹶不振”。但大家都觉得调控的目的是为了限制房价上涨,然而给我们的答案却出乎意料。

很明显,这些都在传递出一个信号:“稳”才是楼市的主基调

1、官方调控的目的稳定市场。稳定的意思就是既不能过快上涨,也不能过度下跌。开发商降价销售,不仅容易产生维权等房闹现象,对其他楼盘也会产生影响,对购房者来说降低了购房预期,不利于稳定大局。

2、2019年一大目标稳地价,房价跟地价挂钩,房价下降了,相应的地价很难维稳

2019年的调控,要一分为二来看,三四线城市的调控,是“不让降房价”;而一二线热点城市的调控才是是为了限制房价上涨。

早前很多人看不清楼市形式,跟着去库存的号召走,一批人纷纷返乡投资,结果兴的一头核子,潮水退去了,一个个开始裸泳了……

刚刚我同事说,她老家是个2.5线城市,姑姑最近刚拆迁分了6套房子,周边有邻居拆迁分了1、2000套!

对,你没看错,不是20套,不是200套,是1、2000套!这已经不是拆二代了!这感觉拆出了一个小区……

然而,卖!不!掉!

当地人自己拆迁的房子都解决不掉,谁还有空去买你投资的房子???

走过了两年暴涨之路,你的房子终于有价无市了……

写在最后:买三四线城市的房子,叫去库存,买一二线热点城市的房子,才叫持资产。而南京,值得你拼命留下来。买对一套房子,不仅有居住的地方,未来还有置换的资本。好好考虑,伺机而动吧。

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