365淘房 徐梦月 前段时间，西贝的同事江宁片区的记者实探南京未来科技城时，被这里现代化的快速发展、清幽的环境、活力的氛围所折服。
不过涉及片区内商业时，她只重点介绍了砂之船，其实，这里还有一大型综合体值得期待，即未来网络创新综合体，对这一项目还不太了解的朋友，赶快来看下。>>9月28日开业！南京主城再迎新商业体，入驻品牌曝光
（图片来源：安家在江宁）
未来科技城添新商业体：大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆
未来网络创新综合体项目位于南京市江宁区未来科技城未来网络小镇，项目北侧为秣周东路，南侧为紫金路，西侧为紫金路，东侧为U湖路，紧邻南京地铁3号线终点站秣周东路站。
项目用地面积为72541平方米，地块分为南北两区，目前公布的是南区的征集方案。>>辟谣：宜家荟聚将落户南京？没有！近几年都不会来
地块周围的商业量已较为饱和，包括了砂之船奥特莱斯大型商业体以及城市综合体的配套商业。
项目希望建立一个以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向；其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等。营造多主题的一站式娱乐休闲体验、营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间。
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形体空间
建筑形态上，项目外立面源自于菱形的拓扑，交错布置的大小菱形，通过虚实对比，形成了立面活泼的韵律感。不同菱形的不同组合又形成了正方形以及六边形，呈现了极致的几何美学。
体育主题楼采用了鱼腹梁结构，钢结构的相互咬合也形成了菱形，与菱形母题相契合。
▲ 建筑效果人视图
建筑形体有西侧往东侧做梯形布置，将屋顶景观最大限度地扩大，同时也打造了一个良好的形象展示面，与基地的景观融为一体。
▲ 屋顶花园效果图
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总体规划
本地块的产品定位为商业建筑，整合地块附近的现有资源，旨在打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。
南区规划建筑为地上7层的商业综合体和南侧10层的体育主题运动场馆。二者通过运动跑道连接，既为一个完整的购物休闲社区，又可分区经营。
地下一层为超市及部分餐饮等商业形态，地下2至4层为停车库及人防。地下车库与内侧的SENI车库及东侧的砂之船商业联通。形成完整车库，提高了地库停车效率。
▲ 总平面图
在规划设计中为将北侧办公片区及东侧商业人流引到本项目的地块中，通过强化北侧的商业综合体的景观广场及营造视觉焦点来提升整体的商业价值。
▲ 建筑效果鸟瞰图
建筑内部流线：南区商业内部采用了环形的消费动线，入口处营造的大空间交通空间，毗邻海洋主题景观球，既作为垂直交通的主要区域，也提供了一个极具观赏性的中庭空间。
▲ 流线分析
为了打造绿色生态的购物环境，方案的屋顶设计为屋顶花园，为商户提供大量室外商业空间的同时，也将整个景观系统做了立体升级。
▲ 绿化景观
南京未来科技城的商业正蓬勃发展，这里将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区，未来将是南京对外的新名片，值得期待！
（资料来源：匡合国际）
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