最高超8万/㎡!正荣润峯5.88成交!河西5月二手房成交数

来源:365淘房 2019-06-06 17:20

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365淘房 西妹 安家河西最新消息:据统计,2019年5月河西二手房成交了273套(不代表河西5月所有二手房成交),最高成交价82374元/㎡,最高成交总价1688万元!

2019年5月二手房成交情况,看看你家小区成交情况如何!↓

从套数看,河西二手房成交最多的价格在5万/㎡:

成交价超8万的:2套

成交价超7万的:1套

成交价超6万的:38套

成交价超5万的:74套

成交价超4万的:83套

成交价超3万的:44套

成交价低于3万的:31套

这几年来河西二手房价格一路飞涨,若是几年前猜测未来河西二手房成交价超8万/㎡,肯定不少人认为是天方夜谭…

如今,却是真实的,河西8万已经不是个例。

最高成交价82374元/㎡!河西中40套热门二手房成交价惊人

西妹拎出了河西中热门二手房成交数据:

成交单价6万/㎡以上的除了1套位于江心洲,其余40套都来自河西中部!

河西中热门二手房主要围绕两个关键词:

一是学区

二是品质

一、学区代表盘(小面积):紫金西区中央小面积成交价82374元/㎡

紫金西区中央这几个月成交价爆了,因其为新城本部小学和初中的双学区房又是小户型,成交单价一次次创新高↓

2019年3月31日 39.94㎡ 单价81122元/㎡ 总价324万

2019年2月28日 49.12㎡ 单价69015元/㎡ 总价339万

2019年2月21日 39.94㎡ 单价79995元/㎡ 总价319.5万

2018年12月27日 45.42㎡ 单价74857元/㎡ 总价340万

紫金西区中央高价成交的太多了↓

河西中部的嘉业国际城、紫金西区中央、东渡新锐大厦,地段优越,有30、40平小面积户型,学区是新城小学、新城中学双本部,近一年房价涨幅惊人,单价最高涨了2.6万/㎡,总价上涨了100多万。

这3个小区,建筑外形像公寓,但都是70年产权的住宅。

二、学区代表盘:新城小学和中学本部品质商品房

河西中以新城小学和中学本部最为著名,其学区范围内的品质商品房价格这几年来飞涨!

万科光明城市西苑、万达华府西苑、中海塞纳丽舍西苑、万科金域缇香、西堤国际成交价都很高,最高的一套近6.9万/㎡。

南师附中新城小学和中学施教区↓

三、河西中品质代表盘:仁恒江湾天成(四期)、苏瑞茗芳苑、仁恒江湾城三期、仁恒G53、海玥名都、北辰旭辉铂悦金陵、宏图上水云锦

河西,作为中国第九大富人区、华东地区第二大中央商务区,是富人们的选择改善居所或终极居所的最佳地。如此,更多地是对小区品质的要求。

仁恒江湾天成(四期)最小200平起步,最大380平,江景房,符合超级改善需求,价格一直位居河西高位,领涨河西。5月超8万成交的仁恒江湾城四期也有一套,总价1688万!

除了江湾城以外,仁恒G53也得到了认可,吸引了一批仁恒粉!

一般来说,面积大单价反而会低一些,但这只适用于普通住宅。河西品质豪宅面积越大价格越高,未来,品质房源大面积需求很大。

此外,河西中品质盘值得关注的还有这三大次新房:海玥名都、北辰旭辉铂悦金陵、宏图上水云锦

这三大楼盘在新房上市的时候就备受关注,如今新房已收官,想买的购房者只能购入次新房,但次新房成交价都在6万/㎡左右,相比于新房限价4.5万/㎡倒挂1.5万/㎡!

5.88万/㎡!正荣润峯二手房成交价格彪至河西南第一?

据不完全统计,河西南5月共成交了70套:

佳兆业城市广场成交了4套,成交单价最高54884元/㎡(含车位)

五矿崇文金城成交了18套,成交单价最高56863元/㎡

朗诗熙华府成交了7套,成交单价最高54648元/㎡

升龙天汇成交了12套,成交单价最高53763元/㎡(含车位)

正荣润峯成交了8套,成交单价最高58804元/㎡(含车位)

招商雍和府成交了4套,成交单价最高47056元/㎡

鲁能公馆成交了4套,成交单价最高49412元/㎡

海峡城成交了13套,成交单价最高47500元/㎡(含车位)

正荣润峯含车位成交单价达到58804元/㎡为5月河西南成交最高价,去除车位30万的话,成交单价也达到5.59万/㎡。

从成交数据和价格来看,购买河西南的购房者一方面看重河西南南外学区,另一方面,小区品质好的楼盘也很吃香!

买河西新房,这2个机会要把握好!

河西二手房价格着实惊人,还是先奋战新房吧,河西这2盘预计近期上市!

一、河西中 世茂天誉

河西中世茂天誉预计近期加推2号楼住宅房源,面积165-380㎡,前期均价45000元/㎡。

世茂天誉开盘详细信息:

上市时间:近期

上市价格:预计45000元/㎡

首付:预计8成

验资:上次验资400万

户型:165-380㎡

楼栋分布图↓

户型图↓

165㎡户型图

210㎡户型图

215㎡户型图

世茂天誉首付情况↓

样板间图↓非世茂天誉1#45000元/㎡交付标准

210㎡实体样板间为大横厅设计,空间尺度的阔绰感一定是世茂业主追求的。

二、江心洲 升龙桃花园著

江心洲升龙桃花园著预计近期开盘,将加推四期6栋楼,1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源,价格待定,毛坯交付。

上市时间:预计近期

上市价格:待定

首付:预计8成

验资:上次验资450万

户型:上叠、中叠约160㎡,下叠约300㎡

容 积 率:1.22

绿 化 率:30%

车位信息:车位比1:1.5

下叠带私家花园、上叠带露台,此次加推的6栋楼中,5栋为三开间朝南户型,1栋为两开间朝南户型,详细户型图↓

三开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠149㎡户型↓

上叠153㎡户型↓

两开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠153㎡户型↓

上叠160㎡户型↓

样板间↓

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