飙到1200万!河西一大波二手房坐等继!续!涨!

来源:365淘房 2019-05-29 07:43

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 周小颖 “华新城售楼处在哪啊?”

“找zf的朋友帮忙问,都问不到什么消息……”

“河西南太远,再好都不看!”

“开完盘后,这套房子至少涨30万!”

今天,我们在华新城璟园门口见到有人准备1000万来买房,结果连个售楼处都找不到,最后灰溜溜的走了……

现在,买1000万的房子比买100万的房子还要难!找不到售楼处,找不到置业顾问,还不知道开盘时间,天天就来小区门口问保安!

准备1000万来买房,连个售楼处都找不到!

中午11点左右,我们到达华新城暻园北门,站了几分钟,小区陆陆续续出来了奔驰、保时捷3、4辆车。

突然,一辆车停在了小区门口,车主是一位中年男士,下车后径直走向保安小哥,问到“华新城售楼处在哪啊?”

保安小哥:“不知道。”

中年男士:“我绕了一圈没找到,那什么时候开啊?”

保安小哥:“我们也不知道。”

中年男士:“公众号也没得个消息,6月份开不了了吧?”

这个时候,我和我的同事忍不住上前告诉他,“你可以去华灯坊二楼看下,他有个展示厅,上周我们去看的时候大门锁着没人,这次不知道有没有人,目前还未对外公开。”

(华灯坊2楼华新城展点尚未对外公开)

中年男士:“哦,那我去看看海玥万物吧。”

我们:“你也可以去看看河西南的葛洲坝中国府,也不错。”

中年男士:河西南太远,再好都不看!

据了解,海玥万物最小户型240㎡,虽然价格还未定,但至少不会低于4.5万/平,总价怎么都超过1000万……这位男士很有实力了。

然而准备1000万来买房,结果连个售楼处都找不到,最后灰溜溜的走了……

一天十几个人来问!小区门口保安过年都要“接待”买房人

送走了这位买房人,保安小哥笑着对我们说,你们比我们都要了解啊~每天都有好多人来问,但我们也不知道……

 

 

我们:“每天都有人来啊?一天大概有多少啊?”

保安小哥:“我去年9月份来的,之后天天都有人来问……过年期间都有人来问!最近来问的人特别多,一天最多十几个人来问。

据保安小哥哥透露,华新城一期有个业主,想在二期再买个,前阵子拖了zf的朋友来物业问,结果都没有问到什么消息。

华新城,真的不是那么好买的……

开完盘后最少涨30万!部分业主已“蠢蠢欲动”最高挂7.6万/平! 

随后,我们跟着两位买房人进去看了华新城璟园4栋的一套房子:100平左右,报价630万,不满两年

先来看看小区的内部环境,今天的天很蓝,很适合拍照~

“电梯不错啊,是造大炮的那个吧?”进入4号楼的电梯,两位买房人就开始看细节了。

门看起来也不错。

由于房人太多,所以房主自己准备了几百个鞋套么?

突然好怕门槛被踏平

这套房子大概是100平左右,得房率在80-83%,一梯三户,这个是中间户。

华新城璟园这个装修虽然不豪华,但是我的同事说非常能打动她。收纳储藏很到位,而且这套房子看起来很大,一点都不像100平的,也有可能是因为没有放家具家电的原因。

据说,前期看了样板间的女的购房者,都喜欢。你怎么看?

华新城业主不卖房了,都在等涨价

上周,我们在中原地产了解到,华新城璟园成交比较惹眼的一套就是142㎡,总价930万,单价在6.5万/平左右。

我们拍摄的成交页面中售价为业主最初挂牌价,成交价便宜了20万。

今天,中介向我们透露:华新城璟园业主心态变了,不卖房了,都在等涨价

近期华新城璟园业主房子都不拿出来卖了,目前就这一套房子在卖。”中介带买房人看完之后让他们先去摇号,不过也直言“这房子等开完盘之后最少涨30万。

据了解,前期还有个170平的,原先挂了1200多万,现在一听要开盘了,不卖了,说是现出租,租金一个月1.8万左右,但是没租出去,租房也就是个托词,也就是想等新房卖完之后涨价的

最高7.6万/平!华新城部分业主已“蠢蠢欲动”

据365南京二手房频道上显示,目前华新城璟园已经有房源挂到了7万多,最高在76471元/平。170平的房子,总价超1200万。

 

(数据来源:365南京二手房频道)

据中介透露,虽然华新城二期二手房不满两年,但由于二期户型较好等原因,购房者都更倾向于买二期。”

而华新城一期的价格就相对低一点,不过拿出来卖的房子也很少。“华新城一期目前在网上挂出的房子大概有十几套,但业主诚心想卖的只有4、5套,112平大概在660万左右。”

最后,中介给这两位买房人一个建议:做两手准备,先去摇号,同时多去看看仁恒江湾城的二手房。

都在等涨价!河西中4.5万/平的房子所剩不多! 

为什么要多去看看仁恒江湾城的二手房?

据他透露,去年仁恒四期的大平层很不好卖,但随后市场好了,过完年后卖了2、30套

华新城这是最后一批新房了,总共也就170套,摇不到几率是非常非常大的。而这边的二手房,一开完盘肯定是要涨价的,买不到房的又看到他们二手房房价一涨,心里肯定是接受不了的。

去看看仁恒的二手房价,然后就能做两手准备,没摇到立马定下来,防止涨价。

据365南京二手房频道数据显示,仁恒江湾城四期的二手房不少都挂到了近10万/平。而据中介透露,仁恒的业主也在盯着华新城,等它卖完再涨一波

(数据来源:365南京二手房频道)

据了解,目前河西中的新房除了华新城,仅剩世茂天誉、紫辉时代广场、碧瑶花园三期、海玥万物(纯新盘)、葛洲坝五矿金陵府(纯新盘)

值得一提的是,海玥万物是河西中的地王项目,楼面地价为42561元/平,所以房价……而葛洲坝五矿金陵府地价也不低,楼面地价为34043元/平,而且项目还需要现房销售,今年开盘可能性不大

河西中 价格 加推信息
华新城 预计4.5万/平 预计6月加推7、9、11号楼约170套房源待售,面积为142㎡、170㎡、200㎡。
世茂天誉 预计4.5万/平 预计近期加推2号楼,主力面积段165-215㎡,共154套房源。
紫辉时代广场 均价42500元/平 目前在售4号楼房源,4号楼总高为26层,5-26层为住宅房源,4梯12户,面积约62-182㎡。
碧瑶花园三期 预计4.5万/平 目前售楼处尚未公开,面积段为100-200㎡。
海玥万物 楼面地价42561元/平 预计最快3季度公开售楼处。产品包括大平层和复式,面积约为240-480㎡。
葛洲坝五矿金陵府 楼面地价34043元/平 项目需现房销售,面积约140-210㎡,目前户型图尚未对外公开,今年上市可能性不大。

从上表来看,河西中4.5万/平的限价房仅剩华新城世茂天誉、紫辉时代广场、碧瑶花园三期(预计)了,而综合来看,华新城确实很不错。

想买的赶紧加我们进群(发送华新城,拉你进去),我们将第一时间在群里分享最新消息!

最后,祝大家好运~

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换