365淘房 刘正浩 近两年南京房价不多上涨，购房机会稍纵即逝，经常听到一些朋友抱怨，当初有x盘的购房机会在面前，我却没买。
诚然，随着各个板块的相继开盘，不少高性价的楼盘已经没有机会了。不过每月一次的退房摇号或将给予你重来一次的机会，日前，南京网上房地产公布了4月的退房公示。
其中浦口力标赞城73.7㎡的户型，十分适合刚需，蓝光黑钻公馆、中海燕矶听潮几套退房对改善人群吸引巨大，此外单价最高的一套房源鼓楼老盘长江峰景与市场价倒挂近1万/㎡，是个不错的捡漏机会！
鼓楼退房入手净赚近1万/㎡，4月退房捡漏还有这些机会！
在本月的退房房源中，城北板块退房量最多有9套，分别来自电建中储泛悦城市广场、恒大滨江、长江峰景、恒大翡翠华庭、大地伊丽雅特湾和中海燕矶听潮6盘。
仙林璞樾和山苑有6套退房，户型面积分别为169、175、302、339㎡不等，都是大面积。麒麟蓝光黑钻公馆有4套退房，江宁板块此次有4套退房，其中2套为精装住宅，另外2套为别墅房源。
江北共6套退房，包括保利云禧，力标赞城，尚峰尚水山庄等楼盘，其中浦口的力标赞城，有套面积73.7㎡的退房，单价19622元/㎡，总价不过145万左右，十分适合刚需买房者考虑。
目前，力标赞城仅剩下最后3栋住宅待售，小户型房源所剩不多。
位于小市附近的电建中储泛悦城市广场的这套退房还是上个月的退房，房源位于A-G3号楼18层，户型面积约153㎡，单价36223元/㎡。目前，该盘还有房源在售，所以项目退房的吸引力不大。
本月来自迈皋桥板块的退房有2套。一套来自老盘大地伊丽雅特湾，一套来自即将收官的项目——恒大翡翠华庭。
大地伊丽雅特湾的这套退房位于16号楼，1单元401室。户型面积约110㎡，单价26450元/㎡。目前，该盘暂无房源在售，仅剩27号楼未加推。应该说，相比周边新房来说，大地伊丽雅特湾稍有价格上的优势，加上这套退房的总价不到300万，预计会得到不少购房者的青睐。
相比大地伊丽雅特湾而言，恒大翡翠华庭的1套退房吸引力就没那么强了。翡翠华庭的这套退房是大户型，户型面积223㎡，总价740多万元，可以说价格不菲，一般改善客群只能望房兴叹。
此外，燕子矶板块中海燕矶听潮的一套退房，也是本月退房房源中难得的优质房源。这套房源位于C—14号楼2104室，户型面积为128㎡，精装均价28990元/㎡。
目前，中海燕矶听潮一期房源已经售罄，二期新品预计最快5月上市。要知道，中海燕矶听潮的这套退房，户型和楼层都还不错，很有可能引起不少买房人的争夺。
鼓楼长江峰景花园有1套面积92.5㎡的住宅，单价41756元/㎡，是所有退房里单价最高的一套。这套房源位于4号楼17层，该盘时隔8年之久再次涨价推新，去年11月底推出的二期2、4号楼房源。
目前，长江峰景花园二手房挂牌达50323元/㎡，倒挂接近1万/㎡。
别墅也有退房，当下热门的老山叠墅你会入手吗
本月35套退房中，还有18套别墅房源。新城璞樾和山6套，融创玖溪桃花源1套，正源尚峰尚水1套，保利云禧1套，碧桂园湖光山色2套，南京海伦堡海伦国际7套
仙林湖的新城璞樾和山项目，这6套房源均是叠墅房源，户型面积174—338㎡，均价24661—36024元/㎡，毛坯交付。
目前新城璞樾和山还有少量叠墅房源在售，上叠169平米，中叠174平米，下叠298平米，均价28749-30875元/㎡。
江宁两套别墅有2套来自牛首山板块的碧桂园湖光山色项目。户型面积分别为209、317㎡，均价分别是24757、25006元/㎡。
另外，来自横溪融创玖溪桃花源的套中式合院别墅退房，户型面积176㎡，毛坯均价26048元/㎡。上个月这套退房就已经挂出，结果无人问津。
江北的正源尚峰尚水和保利云禧的两套退房都是上月没有售出的退房，均为叠墅房源，正源尚峰尚水所在地为老山山脉的南麓，周边为老山林场、老山森林公园，区域交通便利，规划1500亩超大型山居别墅区，以低密度独院、联排别墅为主，配以温泉度假中心、幼儿园等设施。
正源尚峰尚水山景“嵩园”组团在售极少量联排别墅边户，面积198-310㎡，院子60-150㎡左右，总价350-530万元/套。项目预计后期加推三期房源，179套联排、双拼、独院，面积203-490㎡。
保利云禧这套叠墅建筑面积为120.44㎡，单价36267元/㎡，总价约为436.7万元，毛坯交付。项目3地铁口环绕，距10号线雨山路站5号口仅50米，是实实在在的地铁上盖低密度多层产品，而地铁物业有着惊人的上升空间。
项目倚靠江北新区研创园等高端配套产业集群，项目具有极佳的区位优势。并且还位于五桥起始板块，对接河西鱼嘴。
目前，保利云禧有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，中叠面积132、下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
近日，老山板块的不少高端叠墅项目火了，有97年小伙不买河西大平层，入手老山独栋别墅；也有资深江北粉分别入手雅居乐，保利，金隅等高端项目……
如果有对江北别墅类产品感兴趣的朋友，欢迎拨打24小时服务电话：15195860106（刘主编）或加微信loushi365了解房源信息！
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
