365淘房 杨维维 银四第二周，南京楼市还在持续升温。今天，南京一家楼盘加推，4家纯新盘齐公开，热度不断走高。365房博士 您身边的购房专家
1、江宁热盘中南上悦城加推4号楼共120套精装房，面积87-115㎡，均价25600元/㎡，去化9成；
2、人太多，挤不进去！城南纯新盘龙湖天钜今天对外公开营销中心，预计5月首开；
3、开盘在即！江北金隅紫京叠院和纯新盘雍宁府对外公开样板间；
4、高淳纯新盘金轮水映华庭今天对外公开营销中心暨样板间。
银四首波开盘潮正在路上，你准备好了吗？
去化9成！江宁刚需热盘一个月连开2次
就在中午，青龙山新城热盘中南上悦城发布捷报，项目推出的120套精装房源，当天上午去化9成，再创好成绩。
这是中南上悦城一个月内的第二次加推，距离项目上次的首开时间才过去两个星期。
据悉，项目此次加推的是4号楼共计120套精装房源，面积87-115㎡，销许均价25600元/㎡！
今天上午9点，中南上悦城售楼处挤满了买房人，据摇号公示结果，120套房源吸引了163组客户参与摇号，中签率73.6%！
最终，选房到中午，中南上悦城120套房源卖掉了9成。
作为这两年才新兴的板块，青龙山国际生态新城凭借着全面的区域规划，和一系列利好落地，被人们视为下一个河西南。
根据此前的板块低位，青龙山国际生态新城是继与河西新城、江北新区后，南京的第三个现代化新城。不同于南京现行的“边拆边建”旧城改造模式，青龙山新城最大特点就是“先整体规划，再开发”，这种开发方式最大的好处就是在一整套规划的指导下，区域发展将更加贴近实际情况，也让板块发展的更加合理。
近年来，随着不少品牌开发商相继入驻，青龙山新城吸引了众多刚需客和改善人群的目光。随着规划和各项利好的逐步兑现，青龙山国际生态新城的热度持续上升，在今年一跃成为南京最适宜置业板块之一。
200万起置业青龙山新城
如果您的购房预算在200~300万内，正在腾飞的青龙山新城，是一个非常适合置业的区域！
目前青龙山热盘江宁金茂悦、东城金茂悦二期还有部分房源在售，总价200多万起步，欢迎拨打24小时服务电话：17714533651（杨维维）或扫描下方二维码，咨询房源信息，报名专场看房团！
挤不进去！城南纯新盘龙湖天矩正式公开
今天，城南纯新盘龙湖天矩正式对外公开售楼处，人气火爆！甚至有买房人直呼，挤不进去。
今天，与营销中心一起公开的还有项目的园林示范区。据悉，这是龙湖“天字系”产品在南京的首次公开，也是全球第9座“天钜”项目。
龙湖天钜前身为龙湖城南G41地块，2018年9月由龙湖以13993元/㎡的楼面价竞得，在S3号线贾西站附近，规划有13栋高层住宅。
项目户型面积段在90-130㎡，精装修交付。不过在今天公开现场，龙湖并未对外公开户型图，对此龙湖方面表示，为的是保持神秘感，再过两周，户型图将与样板房一起公开，大家就再等等吧。
龙湖天矩所在的铁心桥区域，是近几年雨花台区重点打造的对象之一，目前区域旧城改造已基本完成，城市建设进入新阶段，未来发展前景颇为广阔。
春节后，板块内热盘中海城南公馆百余套低密度多层产品正在突破区域限价的情况下，依然卖光着实让铁心桥火了一把。如今龙湖天矩的公开，全新产品的落地，让更多的买房人看好这里，铁心桥板块腾飞在即。
今天，江北2家楼盘公开，一盘高喊：超越河西大平层
今天，江北2家楼盘公开。其中，江北金隅紫京叠院对外公开了叠墅和低密度多层样板间。在楼盘案场，一个“超越河西大平层”的广告牌，震撼了不少南京买房人。
在随后举行的产品发布会上，金隅南京公司营销总监贺天啸亲自为在场观众和嘉宾介绍了金隅紫京叠院的十大硬核价值，是献给南京人的终极置业社区。
与此同时，项目的144㎡、170㎡低密度多层样板间和叠墅升级样板间也正式对外公开，预计4月底加推230套低密度多层，户型面积110-170㎡，精装交付，价格未定。
江北雨山路纯新盘雍宁府也对外公开了售楼处和样板间，很快就会开盘。
据了解，雍宁府精装修交付房源配置中除了上面所讲的硬装三大件，项目还配套有会所健身房，未来业主可以来健身房放松身心，书吧、泳池、瑜伽房等功能区，更能满足您的多样需求，自此开启质感生活。
样板房实景
连同精装标准被曝光的，还有首开的房源情况，雍宁府即将首开三栋小高层，分别为16、17、21号楼，共计324套精装房，面积99-121㎡。
雍宁府位于浦口区建设路与雨山西路交叉口处，紧邻雨山路地铁站和南京长江五桥入桥口，区位优势明显，板块发展潜力不小。
雍宁府地块先天条件确实不错，总占地107820.01㎡，容积率只有2.2，规划31栋楼，产品类型包含15栋6F低密度多层及16栋18F高层。高层面积段99-142㎡；低密度多层面积段：129-142㎡，精装修交付。
如今，江北精装房如雨后春笋，许多房源都推出了精装产品，有的精装不带地暖，有的精装不带新风系统......雍宁府提出的精装系统里，有精装、有新风有中央空调，从谍照中看到的别具一格的售楼处，无不体现着项目打造者的匠心。
雍宁府属于五桥片区的雨山路核心位置。这个板块，因为地铁十号线雨山路站的通车，板块发展有了次跨越，大牌开发商相继进驻。如今，又随着南京长江五桥的建设，迎来了二次腾飞的风口。
人潮涌动！高纯新盘金轮水映华庭震撼公开
高淳新盘金轮水映华庭今天也对外公开了售楼处，优雅的景观示范区和精心设计的样板间，吸引了不少买房人前来，人潮涌动。
我了解到，项目预计将于近期首开11层低密度多层产品，户型建筑面积约88、112㎡，1梯2户，得房率约83%，小区绿化率35%左右。
户型图鉴赏：
A1户型 | 建筑面积约88㎡ | 3室2厅1卫
B户型 | 建筑面积约112㎡ | 3室2厅2卫
D户型 | 建筑面积约88㎡ | 3室2厅1卫
2017年11月14日，G29地块经过131轮竞拍，被金轮拿下，成交总价为25480万元，楼面地价为6226元/㎡，溢价率达128%。
金轮水印华庭占地面积约3万㎡，总建筑面积约8万㎡，由1幢社区中心、1幢酒店，7幢11层小高层所组成，整体建筑定位为新中式风格，户型建筑面积约90-126㎡，精装交付。
河西升龙、城东高科....一大波热盘扎堆开盘
4月还剩大半个月，南京一大波热盘还在路上。
江宁九龙湖南三家楼盘碧桂园泊云间、银城旭辉铂悦源墅和五矿澜悦栖原在4月都有加推计划；
城南翡翠天际前不久放出加推消息，预计4月底前加推3栋楼共计200余套房源；
河西南岸板块将有3家楼盘加推。石林云城预计加推2栋共计84套低密度多层，价格28000元/㎡；纯新盘和峰南岸和绿城云栖玫瑰园将分别首开高层和平墅产品；
城东方面，仙林高科荣境近期也传出将在4、5月份加推最后88套房源的消息；与此同时，河西升龙、世茂天誉在上半年都有加推计划。年初上市新房量紧缺的情况如今一扫而空。
就目前情况来看，南京市场确实在回暖，但是是否会持续还要有待观察。前不久，大杀器新版征信确定5月份上线，这给很多人带来影响，并由此引发了新政前期的恐慌性买房，也推波助澜了这一波市场回暖。
不过从江北核心区楼盘突破限价这一点来看，未来南京或将有更多楼盘突破限价，想要以去年的限价价格买到新房，可能性在变小。
另外，多个城市土拍市场火热也值得警惕。近期常州的一场土拍，让很多人看到开发商正杀回一、二线城市抢地，土地热必将给新房市场带来一定影响。
但是刚需也不用太担心，从目前的政策来看，今年的南京楼市依然处于调整状态，相关部门正在根据情况进行部分放松和部分收紧，以便市场更加合理发展，但“住房不炒”这个大的方向不会变。今年上半年依然是适合买房自住，而不是投资的时期，买房人不用太着急去看房，但是看到合适的也不要犹豫，尽早上车才是正确选择。
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