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2年没涨价!鼓楼限价神盘正在报名,主城3大热盘曝光

来源:365淘房 2019-04-04 18:02

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365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 鼓楼热盘葛洲坝招商紫郡蘭园昨晚抢领销许,今天(4.4)上午9:00开始报名登记,预计节后开盘。

本次开盘推出21号楼,面积125、140㎡,均价36900元/㎡,共66套精装房源,由于该楼盘关注度很高,预计中签率不会高。

本次加推后,葛洲坝招商紫郡蘭园仅剩23号楼未推出,据售楼员透露,预计下半年加推,住宅即将收官。

该楼盘2017年2月首开,至今已开盘7次,均价均为3.69万/㎡,也就是说,时隔2年,价格一分没涨,是南京最后的限价神盘,买房人且买且珍惜。

报名信息

报名时间:4月4日上午9:00-4月7日中午12:00

登记报名方法:网上邮件报名,详见下图

存款证明:183万

首付要求:至少五成

2年没涨价!鼓楼限价神盘正在报名,节后开盘

鼓楼中央门葛洲坝招商紫郡蘭园已领销许,今天(4.4)上午9:00开始报名,均价36900元/㎡,共66套房源,户型125、140㎡,节后开盘。本次开盘要求首付至少5成。

本次开盘户型图:

这家楼盘自2017年2月首开以来,价格一直没涨,均价3.69万/㎡,每次开盘都售罄。根据365淘房显示,二手房挂牌价已高达43437元/㎡,一二手倒挂近6500元/㎡。

据售楼员透露,项目目前意向客户很多,开盘肯定要抢。该楼盘最近一次开盘是今年1月份,当时中签率13.5%,预计本次中签率会更低。

主城3大改善热盘信息全曝光,买房人怎么选?

目前,南京限价盘所剩无几,尤其是主城的楼盘,关注度都极高,最热门的就是鼓楼中央门葛洲坝招商紫郡蘭园、城北星河天赋、鼓楼滨江世茂璀璨滨江

3家楼盘信息

这3家楼盘都定位改善,相同面积段总价差不多,各有突出的优势

如果看中学区,优先选世茂璀璨滨江星河天赋,学区确定性强,前者紧邻力学小学和树人中学分校,后者靠近南师附小和科利华中学分校;

如果看中户型利用率,优先选葛洲坝招商紫郡府、星河天赋,户型面积偏小,总价较低;

如果看中精装修品质,优先选世茂璀璨滨江和葛洲坝招商紫郡蘭园,星河天赋为毛坯交付;

如果着急入住,星河天赋为现房销售,世茂璀璨滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园都是期房。

残酷的是,对于买房人来说,不是你选楼盘,而是楼盘选你今年开始,南京改善楼盘火爆,改善型楼盘只要开盘,都遭到买房人疯抢,开一次光一次

2月18日,城南中海城南公馆首开,小高层3.5-3.6万/㎡,低密度多层3.7-3.9万/㎡,突破区域限价,527人摇142套房,当天全部售罄;

3月22日,3大改善盘连开,河西升龙天汇、绿地华侨城海泊滨江均价3.5万/㎡,新玄武星河天赋毛坯均价3.89万/㎡,近9000人抢651套房,当天全部售罄,有人直接几百万全款买房。

4月3日,鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江开盘,推出572套房源,吸引1200多人报名,最终去化近8成,仅剩少量220、240㎡,总价较高。目前的市场行情下,这个销售成绩已经很优秀。

上述5家改善楼盘房源数为1800套,报名人数达到了1万多人,意味着绝大多数人只能陪跑。最近我跑开盘现场,也发现大多数改善买房人,都在吐槽买不到房

网友1:河西实在摇不中,接下来只要城中的楼盘,都会试一试,摇到哪个买哪个。

网友2:你不要低估南京的有钱人,目前的状况是有钱人太多,房子太少了,开盘只能拼运气,我已经摇过6、7家楼盘了,还没买到房。

网友3:老鼓楼人看不上城北,城北区域改善不愿意买鼓楼,大家都想买河西,但最后大家都得面对现实,买能买得到的楼盘。

网友4:这一波限价楼盘买不到的话,只能高价买6-7万/㎡的河西。

这就是目前南京热门改善楼盘买房现状,真实又无奈!

本文作者是丁伟伟,可电话17798559293,或者加我个人微信chengbei365,咨询、交流买房问题。

 

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