南京多盘集体交付，业主：有问题要低调，闹大了影响房价
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最近，南京多家楼盘集体交付，业主有喜有忧，喜的是房价又涨了，躺着赚到了钱，忧的是有些楼盘交付细节并不好，甚至出现了质量问题。
南京一神盘交付，细节一塌糊涂
近日，南京一知名房产博主吐槽，“近两年有收房经历的人应该深有体会：楼盘质量越来越差，真的越来越差”。
不过，业主想法变了，即使对房子交付情况并不满意，也不再大张旗鼓得与开发商交涉，而是选择低调处理，“怕闹大了影响房价，得不偿失”。
南京楼盘交付，业主：有问题要低调，闹大了影响房价
去年，曾有业内人士公开表明，“近两年房屋质量最差，维权潮会在这几年出现。”
分析原因，前面2年，南京房子太好卖，开发商不必担心销量，也就不那么关注产品质量，再加上拿地价高，利润空间有限，可能就压缩了建造成本。
最近，南京一知名房产博主也公开在微博吐槽，称这两年买的房子，楼盘质量确实越来越差。评论区网友炸开了锅。
“吊顶一个大窟窿也叫我收房，油漆工做的太差了”
“今年收房收伤心了，再买就买二手房或者现房”
“买房要避开这两年交付的楼盘”
还有网友自我安慰，“买的精装房，横向对比了一下很满足，住了几个月也没发现啥毛病，居然觉得还挺幸运……”
虽然对房子质量并不满意，却鲜有业主公开与开发商交涉。比如近期交付的南京一神盘，据业主反映，精装细节很差，问题很多，正在与开发商协商处理。但他们并不打算在媒体公开，“要低调处理，闹大了会影响房价”。
一位手握多套房产的人告诉我，即使买到的房子再差，他也不会公开维权，而是私下与开发商处理，或者赶紧卖掉，“一旦小区有了坏名声，二手房交易总会受到影响”。
楼盘交付问题大曝光，开发商减配、延期交付、交付质量差，业主有苦难言！
此前，365楼市联合南京市消费者协会，对南京楼盘交付容易出现的问题进行了整理，有人用四个字来形容目前的南京房子：又贵又差。
开发商减配
由于限价原因，开发商拿地价格高，利润空间有限，有些开发商会通过减配降低成本。比如公共部分，样板间是贴大理石，实际交付变成了瓷砖。还有绿化、房子的外立面、景观等，容易出现缩水。
延期交付
南京去年多次出现开发商延迟交付，比如江宁某小区，3次延迟后，业主才终于拿到了房。在这种情况下，业主要注意根据消费者和开发商在签订房屋买卖合同相关条款，让开发商执行赔偿事宜。
交付质量差
这是交付时最易出现的问题，尤其是精装房，施工不到位、细节差等质量问题频发。
宣传与实际交付不符
开发商在卖房时，可能会以赠送面积多、设备间改造等吸引买房人，最终交付发现，一旦按照开发商所说的去改造，就成了违建。
今年南京预计有70家楼盘密集交付，交付结果……
虽说业主为了维护小区声誉，不愿公开小区交付不好的一面，但如果因开发商原因一直拖着无法解决，不如借助媒体的力量，促进开发商整改进度。毕竟问题解决了，对小区业主和房价，都是好事。
据统计，今年南京预计有70家楼盘迎来密集交付，交付情况如何，欢迎业主留言，告诉我们你在拿房过程、或者物业管理中遇到的问题，365楼市将一直与你们同在。
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本文作者是365楼市编辑丁伟伟（手机号17798559293，微信号 chengbei365 ），欢迎加我个人微信，交流买房问题，部分楼盘，可以帮你申请独家优惠。
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