溧水两大楼盘马上拿证，可对外销售！挂牌均价7000元/平
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前几天，我曾爆料，溧水安置房小区—石虎名苑正在陆续办理产权证！，而就在今天，我再次得到消息，溧水又有两大安置房小区马上办理产权证！
锦绣澜湾、空港新苑
办理时间：
空港新苑：2019.3.18-4.19
锦绣澜湾：2019.4.22-5.20
（周一至周五正常办公，节假日正常休息）
办证地址：
安置户到南京润科房屋拆迁有限公司办证办公室（开发区岔路口宁南水务公司院内一楼）办理相关手续，带齐相关办证材料去区不动产窗口办理不动产证。
办证流程以及所需资料具体要求如下图：
近日，趁着风和日丽、微风飒爽，我前往空港区域，对这两家小区进行了实探，以下为我实探过程中的重点信息。
锦绣澜湾
小区体量较小，居住环境有待于完善：
锦绣澜湾位于溧水区柘塘街道，蟾山路东侧。我今天去该小区时，发现里面安保不是很严格，基本无门禁，外人可以随意进出。
小区体量较小，一进门即可就看到智能垃圾分类服务站、快递柜、健身中心以及社区服务中心。
小区内部公示栏上贴的文件杂乱无章。
楼栋单元门上的公告也无人清理维护。
小区内部有地上、地下停车场，人车不分流。其中，路面车位80元/月，地下车库120元/月。
小区内部还有两处非机动车停车棚。
但是即使有停车位，小区的车辆还是随意停放，还有些业主私拉电线给电瓶车插电，安全隐患有点大。
小区公共区域有业主晾晒咸菜。
内部设置了一个垃圾临时回收点，方便业主清理装修废料，但是还是有业主将废料倾倒在楼栋门口，居住环境需要进一步改善。
绿化率较低，小区四周油菜花环伺：
我在小区内部走了一圈，小区绿化率也不是很高，墙角处有两只“大黄”在休憩。
但是小区四周都有油菜花田，漫步小区，随时可闻见阵阵花香。
周边安置房居多，配套不完善：
在看完锦绣澜湾小区内部情况后，我对小区外部情况也进行了实探，锦绣澜湾小区隔壁就是秀水园安置房，目前入住率不高，其中租户较多。
湖滨新寓安置房；
开发区乌山幼儿园；
红星社区党群服务中心；
在建中的乌山农贸市场；
银城孔雀城荟见未来施工点；
老居民区。
在实探完锦绣澜湾小区的内外部配套后，我感觉该小区目前内部居住环境还有待于进一步改善，安保也需要进一步加强；另外，小区外部生活配套也不太齐全，我在实探过程中，未发现底商，无基本生活配套。
空港新苑
人车不分流，小区车辆杂乱摆放：
空港新苑位于溧水区柘宁东路，靠近省道243和省道123，是柘塘拆迁安置房。
该小区和锦绣澜湾的规划设计非常相似，一进门即可看到公告栏、智能垃圾服务分类点、健身中心等。
娱乐设施和楼栋大门和锦绣澜湾用的也是统一品牌。
小区同样人车不分流。有地上和地下停车场。
每栋楼旁边还有地下非机动车停车点。
但是，小区地面上依旧有车辆杂乱无章地停放。
小区墙角处有多条“线路”纵横交错。
小区路面上有业主曝晒的咸菜。
有些楼栋已经老旧，有修补痕迹。
植被缺乏系统管理，底商基本满足生活需求：
该小区绿化相较于锦绣澜湾稍微好点，但还是缺乏系统管理。
园林中还有一些不文明现象，例如树植被上有咸菜、拖把、棉被等物件......
小区外部有超市、水果店、饭店、建材、天翼电信等各类店铺，满足业主生活所需！
我在365淘房二手房网站查到，目前锦绣澜湾无二手房源挂出，空港新苑的挂牌价在6900-7000元/平左右。
倘若这两个小区陆续拿到产权证，意味着可以对外公开销售，房价也可能会上涨！
但是一个小区的房价与周边配套、内部管理等有着很大联系，现在的买家也越来越重视居住体验！希望小区后期可以改善一下，给业主们一个舒适环境！
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