365淘房 潘芸 今天南京市土地市场网又发布了第三批土地出让预公告，此次预公告共披露了12幅地块，总用地规模超76.66公顷，且均为涉宅用地。
12幅地块，有两幅涉及仙林和城东。仙林地块规划为二类居住用地；城东地块规划为商住、商办混合用地。
第三批土地预告信息
01
仙林龙潭挂出住宅地块，位于新城核心启动区
栖霞区龙潭街道龙潭新城4号地块分为A、B、C地块开发，其中A地块为二类居住用地；B地块为基层社区中心；C地块为地块公园绿地。<<<仙林湖二手房站稳4万/㎡
地块配建要求需要：居住地块人均公共绿地面积不应低于1.0平方米；居住地块应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。
地块位置
地块信息
地理位置：东至花园路、南至龙南大道、西至知和路、北至金港西路。
规划要点： 总用地面积59929.97㎡，包含二类居住用地和基层社区中心，其中二类居住用地容积率1.01≤R≤2.2，限高H≤60米。
按照地块配建要求：
B地块需要配建
1、社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；<<<突发！仙林湖纯新盘首开时间、楼栋确定！三大样板间大图曝光
2、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站
B地块还可规划布置超市、报刊亭、美容美发、洗衣店、药店等满足居民日常生活的其它商业服务设施。基层社区文体活动场地应结合C地块公园绿地统筹设计。
土地解读
该地块是今年龙潭新城曝光的第三幅涉宅用地。位于南京土地市场网曾曝光的龙潭新城地块一（一、二）北侧！
龙潭此次预公告的地块位于龙潭产业新城核心启动区、城市综合发展区，中央公园、生态廊道等丰富自然山水资源，未来宜打造结合滨水与山体景观的高品质生活区。
目前龙潭新城主要项目有创源龙樾和中骏东原璟阅两家。创源龙樾前期销许均价16765.58-17264.42元/㎡，项目地块在2014年12月由南京怡华以2132元/㎡楼面价摘得。龙潭纯新盘中骏东原璟阅项目预计4月首开。2018年6月，中骏以6368元/㎡楼面价竞得该项目地块。
02
离地铁站仅400米，将适度缓解区域“房荒”处境
玄武区孝陵卫街道A、B地块位置：玄武区孝陵卫街道A、B地块位于城东孝陵卫片区，距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。本地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心，位于紫金山南侧，自然和人文环境较为优越！
A地块为基层社区中心，用地面积2062.65㎡，容积率R≤1.5，建筑高度H≤12；
B地块为商办混合用地，用地面积16436.2㎡，容积率R≤2，建筑高度H≤24；
C地块为商住混合用地，用地面积7136.9㎡，容积率R≤2，建筑高度H≤24。
地块信息
地块四至：西邻孝陵卫街、北邻中山门大街、东邻双拜岗路、南邻晏公庙新村。
规划要点：总用地面积25635.75㎡，包含商住、商办混合用地以及基层社区中心，其中商住混合用地容积率R≤2，限高H≤24米。
按照地块配建整体要求：
1、C地块需要配建:商业办公建筑占地块地上总建筑面积15%-40%。
2、文化活动室、体育活动站、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、环卫车辆停放场地、环卫作息场等，剩余面积用于设置社区办公用房。
土地解读
玄武区孝陵卫街道A、B地块位于城东孝陵卫片区，距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。本地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心，位于紫金山南侧，自然和人文环境较为优越！
孝陵卫片区近年来未有土地出让，仅在2014年出让了两幅住宅地块！分别为大发融悦、五矿晏山居项目所在地块！2014年12月，大发地产以6亿元总价，12319元/㎡楼面价摘得大发融悦地块。2014年10月，五矿以20亿元总价，15455元/㎡楼面价摘得五矿晏山居项目地块。
目前孝陵卫片区内暂无新房源可售！此次推出的玄武区孝陵卫街道A、B地块为涉宅用地，未来将适度缓解该区域的住宅需求。
另外您手上有关于城东、仙林、句容的任何爆料，都欢迎给我们留言，加安家城东主编微信（微信号：ajcd365），爆料、拉你进买房群。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
