紧急通知:楼市正在回暖!江北地铁口墅质洋房马上就开盘

来源:365淘房 2019-03-19 07:17

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忽如一夜春风来,千树万树梨花开!楼市就这么突然“回暖”了!上周末,多个项目公开售楼处、样板间,几乎全部出现被“挤爆”、“挤不进去”的现象。南京的购房者仿佛一下子从“冬眠”中醒来。

购房者们的目光,从长江以南,又跑到长江以北,最终落在了江北的网红板块——雨山路地铁口。这里虽然新房遍地,但拥有地铁口墅级品质的洋房不多。

一、去年保利云禧密集加推500套洋房,几乎全部卖完!成区域价值红盘

去年楼市虽然降至谷底,但保利云禧在快节奏下四次推盘,仍然取得佳绩。成为江北不折不扣的区域价值红盘。

时至今日,我将保利云禧在南京网上房地产的销售公示打开,两批次500套,整体去化率超过95成,而未售为少量底跃房源,市场认可度可见一斑。

这样的成绩单,无论摆在南京哪里都显得熠熠闪光。甚至雨山路板块的热度也因保利云禧的这几次加推而甚嚣尘上,我记得洋房首开卖完那次,不少购房人直呼“雨山路卖出了核心区的节奏”。

经历了一路热销,多次成为热门楼盘的辉煌历程之后,保利云禧即将于本周三晚再次加推稀臻洋房产品。推出共计203套房源,其主力户型为89、99、127㎡。希望购房者做好准备,切莫错失良机。

二、保利云禧吸引买房人的7大优势,各个都很独特!

为什么卖的那么好呢?我想原因也比较的清晰。

一方面地铁上盖,交通非常便捷。保利云禧3地铁口环绕,项目距10号线雨山路站5号口仅50米,是实实在在的地铁上盖洋房产品,而地铁物业有着惊人的上升空间。 

二是项目倚靠江北新区研创园等高端配套产业集群,项目具有极佳的区位优势。开盘现场中不乏在研创园工作的上班族身影,有买房人和我透露,从保利云禧开车前往上班地点非常便捷,而今年江北自贸区也将项目附近落地,南航、南农也陆续开工建设后,这里必将成为新江北人的首选之地。

 三是:位于五桥起始板块,对接河西鱼嘴。截止到目前,南京长江五桥建设已经取得了非常重要的进展,五桥即将于2020年正式通车,业主可以免费开车前往河西,一桥的距离,直接共享河西的医疗、商业等重要配套。

四是:户型产品过硬!小区规划低密,舒适性极佳。通览保利云禧的所有户型,几乎全部户型方正,房屋实用面积多,容积率仅1.8,与叠墅区业主共享公共空间(会所、游泳池、健身房、社区配套等)

◎保利云禧景观示范区实景图

五是:软性服务优质。所谓“产品是硬件,服务是软件”,保利物业更是首屈一指。此外,项目还实现了智能化的家居管理系统,仅凭这些配置,就胜过其他一般小区。无论自住,还是转手,将来都拥有更大的优势。

六是:对计划自住的买家而言,雨山路板块不仅有现成的保利社区配套,还有不少大项目,将在不久后落成。比如,兰溪河银雀湖公园、求雨山中华书法小镇等。未来,雨山路地铁站周边的阵容不亚于任何一个城市副中心。

◎保利云禧对面兰溪公园示意图及实景图

不仅如此,江北的教育氛围日渐浓厚,汉开书院、明道学校、苏杰学校等全部坐落于江北雨山路板块,并且都是顶尖的教育资源配套。

地段属于网红地段,配套又可以轻松打满分,再加上忍不住多看一眼的户型产品,这样的项目不走红都难!

三、主力99㎡!共计156套!拼手速的时候到了!

本次加推203套房源中主打99㎡的小户型,买房人将有更多的选择空间。此外除了99㎡的主力户型外,还有11套89㎡、36套127㎡的房源。

建面约89-127㎡的三大产品,从三口之家的婚房,到二孩家庭的改善,这些需求全部覆盖。每一款都是爆款,每一款都值得被抢!

下面是户型鉴赏:

通透之王99㎡户型,动线设计合计,同样0空间浪费。大面宽,三开间朝南,通风采光俱佳,且超高得房率。成长型户型满足不同家庭居住所需。

三个卧室分布户型边角,动静分离,私密性良好,其中主卧套房式设计,打造更强的居住独立性以及舒适感。

127㎡户型王,独立玄关入户,享受归家尊崇礼遇。四开间朝南,南向面宽达13.3米,带来150㎡的超大空间感。超高得房率,0浪费空间。

开放式书房,南北6.7米宽270°景观双阳台,成长型户型,满足不同家庭的居住需求。主卧套房设计,独立衣帽间,主卫配浴缸,身份感与舒适感兼具。

更让人着急的是,本批次加推房源中,89㎡的房源仅11套,该房源的买入门槛低,消息一传出,许多人已经做好拼手速的准备,届时又将掀起一阵“秒杀房源”之战。

一面是逐渐回暖的市场,一面是越来越少的地铁上盖洋房,保利云禧堪称这个片区的性价比之王。买房人对于好房源的争夺也只会越来越激烈。趁着战斗还没进入白热化,抓紧买完撤场,我想应该是最佳选择。

四、少量首层洋房不带地下室设计!值得关注!

目前,各个案场里越来越多的人气,似乎就是在告诉南京的买房人:机不可失时不再来。

其中5号楼、20号楼视野特别开阔,紧邻叠墅区。6号楼还拥有首层不带地下室的设计的洋房。

对于买首层洋房的业主而言,首层特别方便,不要坐电梯、爬楼梯,就能轻松出入家门,院子里可以养花、养草,老人甚至可以坐在院子里晒太阳、看报纸。

即使是带有下跃空间,也很具有诱惑力,空间规划灵活,业主买入后可以打造一个功能齐全的娱乐天地:台球、跑步机、乒乓球桌......甚至可以规划成儿童游戏区。

当然下跃空间还有着超高的性价比,单价低也是必不可少的标签。下跃最让人担忧的就是采光问题,这一点不用担心,保利云禧所打造的下跃空间预留了超大的采光天井。光线从玻璃打入屋内,整套房子更加通透、明亮。

超乎想象的宽敞空间,最合适一家三代,或者邀上三五好友,周末、节日、假期来这里度假聚餐。

当然,毛坯洋房,也更能满足业主对“创意空间”的畅享,业主可以根据自己的需要对房间进行设计。如此一听已经非常惊喜,再细细去售楼处品味细节,你还会发现还有很多闪光点。

总之,在江北风口板块获得一套地铁口墅级洋房的入场券,已经十分稀缺,目前的意向客户数量远远超过开盘房源量,真正的僧多粥少。

这也意味着,拼手速的时候真的来了,你准备好了吗?

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