十年不变老雨花?不!官宣一年交通大升级

来源:365淘房 2019-03-15 11:13

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 雨花作为南京主城的南大门,中国的硅谷,却一直为人诟病“十年不变老雨花”。基础设施建设不足,是当前雨花城建工作最大的问题短板,同时也是阻碍房地产业发展的一大阻力。

道路拓宽 打通区域断头路

基础设施建设的不足之处主要体现在交通道路不完善,存在大量跨行政区“断头路”,另外区内各板块内部支路密度不足,交通联系仍需依赖绕城、绕越等快速通道,与“小街区、密路网”的要求还有差距。上下班高峰时交通拥堵现象严重,上班族苦不堪言。

在春节后召开的解放思想、对标找差、创新实干推动高质量发展推进大会上,雨花明确了“1+8”的工作部署,特别是在打通跨行政区“断头路”方面,今年将确保建成岱山东路北延、板霞线,加快续建龙翔西立交、机场二通道,全面开工滨江大道雨花段,加强雨花与江宁、河西、南部新城的交通联系。在内部路网建设上,今年将完成龙西路拓宽改造。

会议上着重提出的龙翔大道、机场二通道和龙西路的拓宽是对城南的一场改造。

龙翔大道将延至南京南站这个超级枢纽,快速连接全城。

机场二通道工程北起绕城公路,接长江五桥方向交通,向南经过龙翔大道、龙西路、大周路,跨过秦淮新河后,下穿京沪高铁,再通过牛首山穿山隧道,进入老宁丹路,对接江宁方向。之后分叉,一条线通往禄口机场,一条线继续延至横溪、丹阳。建成后,河西片区、鼓楼片区包括江北新区可以从绕城公路走铁心桥,然后上126省道,不用再扎堆往东跑挤卡子门立交了。江宁进城也可以走这条“第二通道”。

龙西路作为两桥区域居民出行的最主要道路,是很多上班族的必经之地,而现在,龙西路也被规划为城市主干道,给区域居民以极大的交通便利。

前有滨江大道的改造,让河西和江宁都大有作为,而现在雨花的这场改造,势必会让“十年不变老雨花”以新的形象展示在众人面前。

青黄不接 亟待新房崛起

近两年河西、城东甚至江宁一直是炒得火热,茶余饭后鲜少提及城南。但不可否认,城南的位置不容忽视,2019南京楼市“小阳春”的序幕由老城南正式拉开!

2月份,城南板块以“突破限价”的方式吸引力南京买房人的注意。中海城南公馆首开142套房源,均价突破区域限价3.5万元/㎡!且最终,中海城南公馆以首开售罄的成绩轰动全城!

中海的成功不仅仅是显示了城南的区域吸引力,同时也佐证了片

区的“房荒”的尴尬境地。但一个中海并不能力挽狂澜,需要更多的新房拯救老城南,那么区域内又有哪些可供选择的新房呢?

去年9月份,龙湖拿下铁心桥G41地块。仅仅过去6个月,G41项目就正式公开案名——龙湖天钜!此时龙湖天钜的出现无疑是注入了一针强心剂。

龙湖天钜精品礼献金陵

南京龙湖自春江紫宸、春江郦城、棠城府等高端产品之后,第一次启用集团最高序列“天字系”产品为项目命名。

天为极,登峰造极的产品造诣和至高的城市地位,天字系的择址观都是在城市的核心区,打造高端的人居产品。钜,为贵的意思,是古代统治权力的一种象征,也是龙湖这次表达匠心的巧妙构思,意味着收藏一个城市的顶级资源。

龙湖天钜产品已经位于北京、上海、成都、青岛等多个城市,是一个城市的封面作品。

上个月,龙湖G41项目规划设计方案批前公示,根据公示,项目一共打造了13栋28-33层的高层住宅。作为占地6万方的项目,仅有13栋住宅楼,容积率仅约2.8。产品主力面积是90-135㎡,根据最新消息,项目预计4月公开售楼处。

今日,小编来到项目现场,实探龙湖“天字系”产品的具体情况,揭秘其何以成为高端的龙湖产品。

生活内核 一站式繁华服务

项目位于主城南铁心桥区域,处于交通枢纽处,机场二通道(在建)、龙翔大道等主干道在侧。项目与S3号线贾西站直线距离400米,1站换乘2号线抵达河西、4站可至南京南站,地铁便可接驳全城。

去年7月份,雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合出炉,规划指出:未来雨花台高新片区将弥补国际化程度偏弱的不足,对各方配套加速提升,重点将高铁南站周边规划建设为市级新中心。区域涵盖南京南站新城,两桥地区、天龙寺安德门等,基本上将雨花台整个片区都覆盖了,未来或将带动整个区域发展。

(软件谷)

龙湖天钜项目地处软件谷重要发展片区,软件谷作为南京软件产业规划的主阵地,产业基础较好,此时也正风头正劲。近两年阿里巴巴、华为等大型企业已正式入驻,吸纳无数高知人才,龙湖天钜也成为众多高素质人群的选择。

大商圈环伺,雨花客厅、楚翘城、虹悦城形成片区片区生活内核,政府于周边又规划有多块商业用地,加速了城南CBD商圈的崛起。且项目与河西仅一站之遥,还可共享河西繁华。

(雨花客厅)

(楚翘城)

(虹悦城)

周边已建成雨花南外分校、外国语小学、雨花实验中心小学、雨花台中学等名校,为孩子的未来保驾护航。

今日实探时小编发现项目周边规划道路尚未修缮完全,地块已经开始整顿,已有机械进场作业。目前在建的是项目售楼处。龙湖天钜与中海城南公馆仅一街之隔,生活配套完全共享,在地价更低、品牌过硬的大前提下,龙湖去化方面势必能与中海项目一较上下。

目前区域内新盘不多,除了龙湖和中海的项目外,还有一未开的纯新盘项目——大名城G45地块,同时也是区域地王,楼面价高达29093元/㎡,预计精装均价4万+。综合比较之下,龙湖天钜项目性价比较高,上半年的首开也势必会引起不少置业者的关注。

龙湖天钜售楼处预计4月份开放,现已在雨花客厅负一楼品牌馆设置办理VIP购房服务。

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