奇葩!南站业主3.8万卖房,邻居却让他涨回去

来源:365淘房 2019-03-14 19:45

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365淘房 杨维维 最近,南京多个板块二手房成交价创新高,这让业主们的自信心提升了不少,然而南京南站,日前却传出了低价卖房这种不和谐的声音。365房博士 您身边的购房专家

此前,教育资源利好的落地,着实让南站业主兴奋了一段时间,还有不少业主联合起来决定,在学校配套没落地之前不卖房,不降价。我了解到,从这以后,确实有不少房源下架,还有的房源虽然挂着,但是只挂不卖。

不过这种统一战线并没有维持多久。

近日,我看到一位南站业主在朋友圈发消息,称手里的房子着急出售,价格可谈。这套房源位于交锦致一期,户型面积117㎡三室两厅一卫,毛坯交付,满两年,单价只要3.8万/㎡。

3.8万算得上是南站谷底价了!就在两周前,有网友在365南京南站买房群中透露,南站万科一套二手房以4.3万/㎡成交,房源不满两年。

我在网上也看到了这套房源,上面的挂牌价为39953元/㎡,户型图如下:

业主告诉我,这只是个挂牌价而已,诚心想买的话,价格好谈,3.7万也可以考虑。为何要低价售卖南站房源?学区落地后在卖不是更好?

这位业主表示,低价卖房不是因为缺钱,而是因为有更好的选择,他打算把南站的房子卖掉后,到大校场买一套新房住。

不过,这位业主低价售房也给自己带来了不少压力,首先就是同小区的其他二手房业主。

目前,中交锦致在链家只有4套房源在售,除了这位业主的房源外,其他3套都是只挂不卖,“他们等着学区落地涨价呢,都不打算卖房”,看到他以3.8万的价格,不少邻居给他施加压力说卖的太便宜,拉低他们的房价,让他涨上去。

还有万科的业主直接吐槽,挂高点,这个价格也会影响九都荟卖房。就3.8万这个价格到底低不低这个问题,我咨询了一下南站中介。

中介表示,这个价格还是比较合适的,毕竟他的户型偏大一些,虽然单价低,但是总价也在440多万,价格不低,所以不存在拉低房价这一说。即便是偶尔出现一两套低价房,其实也不太会影响区域房价,“这种房子,除非业主特别缺钱,不然就是有些缺陷的,经常看房的,大家都懂,所以不会产生太大影响”。

对于区域内业主统一战线这一做法,中介表示他们也很无奈,价格一般都是业主来定,他们只能提供建议,有业主挂的特别高他们也是没办法的,不过他们不会主动向买房人推荐这些高价房,这样不利于成交。

南站业主想涨价卖房的心情可以理解,但是每一位房主都有买卖房源的自由,也只有开放的市场才会有活力。

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